前几天周末的时候跟室友去看屋 结果看了一间房，本来没很喜欢 但最後室友莫名被房仲说服签约 当晚讨论了一下就说反悔不想租 但签约时已经付了 服务费1万+押金4万+租金2万 之後跟房仲说明想退掉 但房仲不愿意提供房东的联络方式 一下子说房东委托他们公司全权处理 一下子又说房东坚持照合约走只能退2万 （押金扣一个月+已付租金不退） 但合约上只有说明扣一个月押金 并没有说租金不退 然後又说当天已经请人清洁房子 清洁费3千+全新衣柜8千 但当天签约完已经下午了 正常不太可能会有人马上来清洁 而且衣柜应该也还可以退订 现在叫我们支付是不是不太合理呢？ 我们目前是跟房仲说 合约上面压的日期并不是实际签约当天 （合约上签约日压10/5） 是否可跟房东协商退6万呢？ 像这种情况，想请问各位 1、签约当天反悔想退租 是否可以只扣一个月押金2万，退5万？ 还是扣一个月押金2万+服务费1万，退4万？ 2、房仲不提供房东联络方式是正常的吗？ 因为协商到最後根本没有结果 我们觉得与其一来一往浪费时间 为什麽不让我们直接跟房东讨论呢...... 3、实际签约日跟合约上压的日期不同 是否有机会可以拿回全部7万呢？ 4、这种情况如果直接去仲介公司 是否有机会拿到房东联络方式？ 5、签约完房仲把磁卡寄放在管理室 至今我们都没有拿走也没进出过 租金的部分完全不退， 而且清洁费跟衣柜钱都要我们出 是否不太合理 QQ 我们都知道合约签了就应该要负责 但是房仲的部分难道一点疏失都没有吗？ 就算无法拿回全部，还是希望能赔少一点 因为一来一往已经浪费了3、4天 很怕是不是房仲根本没有跟房东说 就打算拖到10/5才跟房东说我们要退 谢谢各位 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.210.143 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1632772463.A.D80.html ※ 编辑: freefashion (223.140.210.143 台湾), 09/28/2021 04:35:23 是的，从头到尾没有给我们看委托书 而且当天就说要退了，他迟迟未处理 一直说要帮我们谈多退一万 因为合约上说只能退一个月 没有提到租金是否可退 但我们完全未入住，也未移交钥匙 正常应该可拿回4万没错吧？ 现在他说房东要求我们赔偿 清洁费+新买的衣柜共1万1 等於说最多只能退2万9或3万 这个部分我觉得不合理啊 因为从头到尾是他自己说会请人清洁 我们没有特别去要求 只是询问清洁有包含清洗冷气洗衣机吗？ 衣柜部分是因为两人住 所以询问是否可补一个衣柜 床跟桌子不用没关系 他就说原本就会再补一组家俱了 如果只要衣柜就补衣柜就好没问题 现在变成说是我们要求衣柜所以要赔 我们其实是不太相信跟房东说要退 需要乔这麽多天 原本预计是能拿多少就多少没关系 但是房仲现在一天拖过一天 现在变成说10/5再给我答覆 那我们怕到时候会不会说 这段时间房子无法出租的损失我们要赔 所以要再扣一万QQ 补充： 合约上有注明契约审阅期至少3天 但房仲并没有给我们任何审阅期 当天付订就要求当天签约 请问是否可以此要求退6万呢？ 还是最多一样只能退回4万呢？ 我知道签了名就该负责 但是室友不住了 叫我一个人住，我也没有办法负担 现在室友希望全拿回来 但我已经放弃了，能拿多少就算多少吧QQ ※ 编辑: freefashion (223.140.210.143 台湾), 09/28/2021 11:56:27 是不想要走到那一步啦 原本我们也是打算能拿多少算多少 但是仲介这样一直拖时间 每次询问都说他有在谈了 而且租金跟仲介费都是汇款到仲介自己的帐号 并非房东或公司帐号 我们是觉得 他其实根本还没有把那份合约跟那笔费用 交到公司入帐 因为签约完他有说，他已经跟房东说10/5才签约 这几天要给我们搬家期 虽然知道是我们自己不先讨论清楚 但是真的没办法，毕竟室友已经不租了 我也不可能硬着头皮继续住 毕竟一个月租金要2万，我实在没办法 原本我也是打算退四万就好 可是仲介一开始踩很硬说 只能退2万，合约上就是只能退一个月 租金没有在退的 （但我合约从头到尾没看到这部分） 现在又说可以谈看看退3万 仲介方一开始说决定权在房东手上 後来又改口说房东让他们全权处理 一天拖过一天 我们会想直接找房东是因为 觉得仲介真的很不积极 感觉就没有要协助处理的意思 他现在说可以谈看看退4万 然後要扣除清洁费3千+补贴房东衣柜2千 所以可以谈看看退3万5 没有，清洁费那些也都没有给单据 可是仲介说我们不能私自进屋 因为我们已经不住了 清洁的部分本来就是他自己说的 合约上也没注明我们有要求 但是有一条不知道算不算 「本租赁契约终止时，乙方同意将其租赁房屋及附属设备清洁乾净後归还甲方，如未清洁 或清洁不完全时，甲方得向乙方收取清洁费用，得由保证金先行抵扣，如有不足，得向承 租人请求」 但是签约的时候根本没有清洁 然後当天就说要退了，完全没入住 这样清洁费是归我们支付吗？ 合约内有提到衣柜是房东提供 所以其实可以主张不支付对吗？ 另外，刚刚有发现租约上还有一条 「本契约於期限届满前，不得提前终止租约。 甲乙双方除不可抗力、政府行为等因素外，於期限届满前单方无理由终止租约，需於一个 月前提前通知对方，於通知到达之後一个月租约终止，该一个月仍需给付租金，不足一个 月者，按比例计算租金；上述情形并须赔偿一个月租金予甲方。」 我明白押金一个月2万+仲介费1万是扣定了 但是租金的部分我看不太明白 请问这个意思是我们确定只能拿回2万吗？ 还是可以拿回4万呢？ 谢谢各位，真的不太懂这个部分 ※ 编辑: freefashion (114.47.74.165 台湾), 09/28/2021 16:32:36 清洁费是房仲自己说的，我们没有要求 只是询问清洁有包含洗衣机清洗吗？ 但没关系啦，花钱学教训了QQ ※ 编辑: freefashion (223.139.128.206 台湾), 09/30/2021 05:29:30 不好意思，我也是第一次碰到这种情况 因为室友反悔，我也不可能硬住下去 毕竟一个月2万，我也没办法 是我们自己的问题，就是花钱学教训 真的是不懂才上来问 应该没有严重到需要扯到妈妈吧QQ 我们也没有要去卢房仲的意思 他愿意退多少我们就接受多少 虽然金额不算多，但也不算少 走到调解或法院其实也没多拿回多少 我们觉得应该也没有这个必要 但也非常感谢上面几位版友的热心回覆 真心觉得受教了 往後我会再小心谨慎考量是否还要再与人合租 谢谢各位 ※ 编辑: freefashion (114.47.74.165 台湾), 10/01/2021 01:41:39 非常感谢您 这样想一想真的觉得满庆幸的 往後我会再小心谨慎的 受教了，谢谢您 我们也有认真讨论反省过了 确实都很冲动，之後会更加注意的 房仲其实昨天有跟我们约时间谈退租 结果里面完全没有衣柜，也没做任何清洁 但我们还是让她扣了 只是说好今天要退款，到现在还没退 不知道会不会临时反悔QQ ※ 编辑: freefashion (61.227.73.136 台湾), 10/01/2021 15:05:30