六月中在万华找到一栋四层的老旧透天，我看过状况认为是OK的所以承租，目前还在搬家 、整理的状态，尚未完全入住。该栋房子一楼及四楼各有一间卫浴，这段时间仅有使用四 楼的抽水马桶及洗手，还有就是有装水拖地板，没有沐浴或大量用水（最新一期的水费帐 单是45元，供大家参考用水量）。 20号早上六点多，我把洗衣机的水管接上一楼水龙头，打开後从接缝处开始漏水，後来整 个水龙头从转接处断裂，可以摸到断裂的地方严重锈蚀。我关掉总开关後赶紧联络房东， 当天傍晚六点多，房东和水电一同来看状况并约定好21号早上七点来维修。房东的言下之 意是，该处水龙头是因为我们用力不当所以断裂，但也是因为该处水管锈蚀严重，所以他 就负责换给我们，维修费用由他出。当天晚上，家中用水全部依赖水塔里的存水。 20号半夜，隔壁邻居来敲门表示他们四楼靠地面及三楼天花板处都出现水痕，问说是不是 我们在三四楼施工，我告知20号早上水龙头断裂的事，并说明有请水电21号早上来修理， 邻居表示请我们顺便检查我们三四楼的管路。 21号一早，我发现我家三楼房间天花板也在渗水，我赶快上四楼看，四楼厕所地板有轻微 积水的状况，水龙头和洗手槽与墙面的连接处有小小的水流出。我下楼後发现邻居在门口 贴纸条说从四点多开始漏水的状况变得很严重。我当下决定打开水龙头把水塔的水全部放 掉，并且把状况都告知房东，也请了假在家等候水电。 一直等到下午三点多，水电都没有出现，这期间我检查过早上渗水的地方全都乾了，碰到 隔壁邻居出门，他们也表示原本渗漏的地方都停止渗水了。因为一直等不到水电，我只能 再度联系房东，向他表明是否可以请水电早点过来处理，因为我觉得如果四楼也要处理的 话会花不少时间。 快五点的时候，房东比水电先来，来的时候就明显感觉到房东很不高兴，他问我们在搞什 麽，为什麽四楼也会漏水......看过三楼天花板的水痕和四楼後，房东一直强调四楼不可 能 漏水，说是之前的房客从来没反映过，而且他说如果漏水的话，三楼的天花板处理起来两 三万跑不掉。最後房东坚持不要顺便检查四楼的管线，他觉得先处理好一楼，并请我观察 修好後四楼的状况。後来水电来处理好一楼水龙头时已经六点多了，我依照房东的要求在 四楼水龙头接缝处圈了整团的卫生纸後离开住家。 22号（也就是今天）凌晨两点多我返回家中，邻居张贴了一张更大的纸板告知天花板、墙 面、地上都是水......我赶紧冲上楼，三楼天花板贴的壁纸已经有一角掉下来，露出里面 湿 答答的木板，我的喇叭正在「淋雨」，後来检查柜子顶的贴皮也被泡得凸起来。四楼水龙 头跟墙面接缝处的卫生纸完全是乾的，但洗手槽下方固定的螺丝处有很细微的水流出来， 还有就是靠近马桶的墙角有一摊积水，看不出来是不是马桶水箱漏出去的。 累计到发文为止，整面墙共计有三处漏水痕迹，再加上有一角虽然没有漏水，但看得出来 有轻微的发霉（这个是我入住前就有的），并且流出来的水都是颜色很深的锈蚀的污水。 我跟家人讨论是认为这间房子的管线相当老旧，有可能是整条水管都有问题，只是不知道 什麽原因在这两天全面爆发（又没下雨......） 目前还在等房东回覆，担心的是房东认定是我们使用不当（他很坚持原本并没有漏水的问 题），隔壁邻居的建议是改明管，他说以前的房客没反映不代表没漏水，有些房客不严重 的话根本不想讲，还说这边的房子旧到原本的管线根本就不该使用。 因为我也是第一次遇到这种状况，想请教一下大家的意见： 是否像房东说的，这是我们使用期间发生的问题（不管是否有使用不当，这个真的很难讲 厘清），後续的处理（也许是拉明管、也许是挖墙壁抓漏，还有天花板的修缮费用）我们 要负责全部费用或是出一半吗？ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.98.95 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1598063805.A.2E5.html 感谢，我会跟房东好好讨论的 房东这麽说的时候我认真觉得有压力，怕说不清楚QQ 非常感谢您详细的资讯！我会先去调水电使用资料来比对。确实有加压马达，一楼有一个 ，四楼也有一个，共两个马达 ※ 编辑: mewkiss (180.217.98.95 台湾), 08/22/2020 17:49:35 好的谢谢！据房东所说，上一任租客是租到三月份，我六月中签约时房东有说过会先把前 面的水电结清一次，所以45元应该是七月份我用的水。水电来看过了，有多处渗漏，有的 地方根本不是我用的到的，房东目前已表示接受是房屋原本的管线过度老旧，现在是决定 把四楼的全部管线挖出来重新处理，费用有房东负责。 谢谢您所教予的知识（这个我还真的都是不懂），我明天来找找看电表在哪里 ※ 编辑: mewkiss (101.136.163.123 台湾), 08/27/2020 19:25:55