作者bigx3 (头滑卷卷)
看板rent-exp
标题[合约] 店面顶让 押金退还问题
时间Tue May 12 03:21:10 2020
各位好
事由为
原承租一店面
一年合约已到期
没有再继续签订合约
但有持续付租金
（多承租了三个月）
後来顶让给别人
承租人先与房东签合约
也已付押金两个月予房东
後承租人再给予我顶让金
今询问房东押金退款事宜
房东表明未租满一年
只愿意退一个月
请问这是合理的吗？
另在合约中
看到一条：
「乙方於终止租约或租赁期满
不交还房屋，即应支付违约金 房租两个月」
这代表是我处於劣势
有可能连一个月押金都拿不回来吗？
有点困扰不知道该如何是好
希望能替小弟解惑
先谢谢各位
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.8.75.27 (台湾)
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1F：推 thankyouXie2: 黑字签在白纸上合约已满一年、押金该退、通常订让价 05/12 08:32
2F：→ thankyouXie2: 钱是会包含押金的、为何缴给房东去? >"< 05/12 08:32
3F：推 thankyouXie2: 您遇到坏人、不全退就告房东吧~您会嬴的、台湾法律 05/12 08:59
4F：→ thankyouXie2: 很廷房客的。 05/12 08:59
5F：推 spmark: 你是不定期租约，就不用担心 05/12 20:30
6F：→ corlachang: 那不是解约後房客不还房屋的违约金吗，你打算搬走後不 05/13 09:21
7F：→ corlachang: 点交房子继续占着？ 05/13 09:22
8F：→ spmark: 他已经顶让给别人了 05/13 09:45
9F：→ bigx3: 原先是想说 05/13 14:30
10F：→ bigx3: 因我合约还没走完，等日期到後再跟房东拿回，当时是这样的 05/13 14:30
11F：→ bigx3: 想法 05/13 14:30
12F：→ bigx3: 谢谢一二楼的资讯，了解中感谢 05/13 14:30
13F：→ bigx3: @corlachang 我已搬走，盘让的已进场整理了 05/13 14:31
14F：→ bigx3: 盘让接的下一手的合约，是我合约到後的一个礼拜签起 05/13 14:32
15F：→ corlachang: 所以已经解约了，也返还房屋点交完毕，重新出租。那一 05/13 17:31
16F：→ corlachang: 条就约束不到啊，也不会有违约金。这理解没错吧？ 05/13 17:34