作者leondemon (狗狗)
看板rent-exp
标题[其他] 租房要求房东提供所有权和证件是否合理
时间Sat Oct 26 12:04:55 2019
太久没租房，因为工作需求需要额外租一间房。
不太了解目前租房法规或是环境如何，因此来询问。
1. 签合约时，要求房东提供所有权状影本和身分证影本给我 (连带合同)，
确保我是跟一房东租，而不是二房东、三房东租。
这样要求是否合理？目前租房还是只有签合同，但没有互相提供产权和身分证明吗？
2. 我不报税、不入户口，只有签订合同，是否会影响使用权益？
若房东事後未经同意，私自用钥匙闯入租屋处 (以屋主名义)，这样是否合法？
(包括租约快到期，或是打算卖房；而想私自带人看房)
3. 目前仲介市场跟 10 年前有没有什麽改变？(知名仲介业者)
例如会要求房东和房客都出示证明影本，确保双方权益。
还是说跟以前一样，仲介只是单纯帮房东刊登广告，带客看房，
但不会有措施去保障房东与房客的权益？
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1572062697.A.F19.html
1F：推 starlkj: 1.可看房东的权状影本，但不可留下，很多案例房东会怕 10/26 12:11
2F：→ starlkj: 2.未经同意当然不能私下闯入 10/26 12:11
3F：→ starlkj: 出租双方本来就该出示证明文件以求安全 10/26 12:13
※ 编辑: leondemon (101.136.130.77 台湾), 10/26/2019 12:14:37
4F：→ leondemon: 想问留下权状影本会发生 (或可能发生) 什麽事？ 10/26 12:15
5F：推 starlkj: 房子被拿去卖掉、或是抵押贷款...等等离奇事情 10/26 12:16
6F：→ starlkj: 重点是房客要求留那些资料有何用处？签约看清楚就好了 10/26 12:17
7F：→ starlkj: 房东要留身份证影本或在职证明等资料是怕房客破坏、劳跑 10/26 12:18
那房客在租房时，有没有可以提前避免，或是真正遇到恶房东时，能有效对抗的手段？
虽然我没愈过恶房东，但是总是会在新闻上看到...
※ 编辑: leondemon (101.136.130.77 台湾), 10/26/2019 12:22:40
8F：→ starlkj: 就按照租约行事，租房签约时拍照让双方确认 10/26 12:50
9F：→ starlkj: 遇到恶房东，只要你站得住脚，去告一定会赢.. 10/26 12:50
10F：→ starlkj: 反之，房东告恶房客，赢了常常没有任何用处.. 10/26 12:51
11F：→ corlachang: 告赢恶房东再不济可以拍卖他的房产，那个张姓是奇葩是 10/26 13:30
12F：→ corlachang: 例外。告赢恶房客通常拿到一张纸，排序还在银行、税局 10/26 13:31
13F：→ corlachang: 、兄弟後面。 10/26 13:32
14F：推 mag1021: 一定要看房东的屋权证明 权状或税单均可 注意看所有人的 10/26 18:18
15F：→ mag1021: 名字是否与房东相符 至於房东身分证也要看 在签约时双方 10/26 18:18
16F：→ mag1021: 会在合约书上签姓名及身分证字号 跟房东要证件看是否与 10/26 18:21
17F：→ mag1021: 所签的资料相符 当然你也要提供你的证件给房东看 10/26 18:21
18F：→ mag1021: 至於影本双方都不用留给对方 如果还有疑虑 建议去法院 10/26 18:22
19F：→ mag1021: 公证 缴点规费由法院帮你认证约对有保障 10/26 18:22
20F：→ mag1021: 第2点 只要签了合约 在合约期间房东就不能未得你同意进入 10/26 18:24
21F：→ mag1021: 如他硬闯你可以告他 10/26 18:24
22F：→ mimily0504: 去公证啊，双方证件公证人都会核对检视，签约一式三 10/26 19:48
23F：→ mimily0504: 分，公证人，房客，房东各持一分，这就房客问的: 公 10/26 19:48
24F：→ mimily0504: 证对房客有什麽好处? 照规定来，法律规定的权力都有 10/26 19:48
25F：→ mimily0504: ，规费1500，给公证人的。 10/26 19:48
26F：→ mimily0504: 修正1500起跳，是各付一半 10/26 19:49
27F：推 nana1104: 直接去地政事务所查地址所有权人就可以了 10/30 17:17
28F：→ nana1104: 不需要证件，这是大家都可以查的 10/30 17:18
29F：→ mimily0504: 现在不行了 一般人只能申请第二类, 第二类只有姓和部 10/31 04:15
30F：→ mimily0504: 分身份证字号, 不然申请第二类誊本算是个方法 10/31 04:16
31F：推 stevensevens: 房屋税单比较有可能，权状放保险箱要拿麻烦 11/01 21:22