作者suffy ()
看板rent-exp
标题[房客] 正式签约前发现漏水
时间Fri Oct 5 01:34:54 2018
近日看到cp值不错的整层住家
过几天会和房东正式签约
今天房东说发现屋里有漏水情况
确实我们上周去看房时也觉得屋内湿气重
房东有说会在我们正式入住前处理好
但总是担心如果没处理好根源
（或是根本签约後就不处理）
不仅责任难界定
居住品质和健康也会受影响
加上屋内是使用木地板和订制家具
实在很怕漏水导致发霉
（目前检查还没看到发霉和壁癌及水痕
电视和冷气墙面有裂痕 不确定是否相关
由於位於顶楼 有怀疑是屋顶渗水
或是热水器水管有漏）
想请问这样的情形
是否能在合约上备注
“若正式租约开始後一个月内
漏水情形未解决改善
房客得要求房东退还该月租金及全额押金
租屋期间内房屋经第三方证明有漏水情形
房东需全额负责维修
并补偿维修期间的租金日额”
或是各位有经验的板友们有更好的提议也行
目前还有提出要求希望房东可以提供除湿机 也是帮他保护他的装潢
另外还有发现厕所抽风机噪音过大
以及厨房流理台面大裂痕
虽然房东也是说会处理
但毕竟口说无凭
想问是否也要写进合约以保障自身权益
谢谢
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1F：→ Hermess: 合约上要写任何备注都可以。但是要双方同意。 10/05 01:37
2F：→ Hermess: 我是建议有顾虑就另外找。 10/05 01:38
3F：→ mimily0504: 不要签好吗? 漏水的测试方法就是等大雨台风梅雨等源源 10/05 02:13
4F：→ mimily0504: 不绝的雨势, 请不要去赌, 赌输了没好处 10/05 02:14
5F：推 jjj1773: 漏水房客有即时告知，房东自己处理速度快慢家具有没有坏 10/05 06:59
6F：→ jjj1773: 跟房客无关，但你会有很多不方便！所以别签吧 10/05 06:59
7F：→ Hermess: 楼上看错了。是房东发现有漏水的 10/05 10:25
8F：推 bookticket: 你真的要签 就一定要把你有顾虑的签进合约 若没有签进 10/05 11:32
9F：→ bookticket: 合约 就千万别租 不然後续起争议 你会完全没保障 10/05 11:32
10F：→ bookticket: (口说完全无凭) 10/05 11:33
11F：推 ggyy2: 漏水很难修，可能修过之後又漏，建议你另外找。不然以後光 10/05 12:20
12F：→ ggyy2: 是修漏水就可以把人逼疯，啥事都别做了。过来人的建议。 10/05 12:20
13F：推 cka: 建议你找别间...台风天漏水你会超崩溃 10/05 14:04
14F：→ pi66: 漏水处理很麻烦 搬进去如果又漏 10/05 16:53
15F：→ pi66: 会崩溃 10/05 16:53
16F：推 jjj1773: 我的意思是之後再漏也要及时讲，总是要等大雨测试的QQ 10/05 18:08
17F：推 Hermess: 我有租过房客凌晨2：00打给我说漏水的。房客反应都很即 10/05 18:52
18F：→ Hermess: 时XD 10/05 18:52
19F：推 eio003: 漏水没那麽好处理 及早发现就是个避开这间的好时机 10/06 02:11
20F：→ eio003: 另外推修漏水会把人逼疯 尤其修一次修不好的 10/06 02:12
21F：推 qq204: 漏水很可能是外面墙壁有裂痕 那可能需要整面墙补土补漆 10/08 02:32
22F：→ qq204: 也可能是水管破裂 10/08 02:33