地点： 绿绿的大树建设。 台北市文山区某公立知名高中附近， 某公立国小旁边，社区电梯大楼， 有十楼以上楼层，附两层地下停车场。 房东特徵： K女士，瘦矮小，60岁以上，戴助听器，自称是日文老师。 刚续约完，就大概知道只会住到明年了。 觉得这次租屋实在是奇遇记， 也可能我自己还不懂如何圆融处理， 希望大家能够提点。 文笔不好，故用流水帐方式呈现。 提供给想租在文山区的人参考。 看屋跟签约的时候是家父、家母负责，我没有参与。 去年年末，因税收问题，我才开始与房东接触。 － 2017/12月 房东跟家母联系，表示因为我们搬入且迁户籍（有事先徵求房东同意）， 造成她整年税收增加9000多元（当时我们入住仅半年），要求我们负担。 － 2017/12/23 跟房东约在社区交谊厅。 我将相关资料提供给房东，表示税务增加不得由房客负担。 过程完整录音约50多分钟，一半时间的对话都在鬼打墙。 房东说她会回去询问代书及律师，日後再谈。 以上过程完整录音。 － 2018/5/15 晚上9点，我以LINE联系房东，告知想讨论续约事宜。 并由我代表家母（签约人）与她联系。房东未读未回。 － 2018/5/16 房东早上11:51以LINE回覆当天中午要到我家， 然後她就直接越过警卫室闯上来了，没有得到我们的任何允许。 家母当面告知房东由我负责跟她讨论续约相关问题。 下午一点半左右，我以LINE告知另约时间我与她讨论。 － 2018/5/19 跟房东约在交谊厅。 因为特殊考量，我们仍然想续约， 表明愿意将税收增加摊至每个月房租，故自愿每个月涨价1000元，签约两年， 另外我们想将房东提供在客厅的20年窗型冷气换下（实在太吵）， 自费安装新冷气，搬走後再帮房东装回原先冷气。 房东要求每个月涨价1500元，并不断拿上个租客的租约（含个资）给我， 要我翻阅，说上个租客的房租比我还贵，她不涨1500元不行。 也不同意我们拆下旧冷气，理由是冷气不用会坏掉， 我跟她说明，如果不拆，因为噪音问题，我们也不会使用那台冷气。 後来房东主动提及到法院公证，我也同意， 不知道为何她又主动反悔， 愿意让我们更换冷气，只涨价1000元，签一年，并约定时间签约。 以上过程完整录音。 － 2018/5/2X 安装师傅说也可以不拆旧冷气，故旧冷气依旧留在原位，只安装新冷气在旁边。 － 2018/5/31 早上10点半，房东突然以LINE联系，说她不同意我们拆下旧冷气， 我回覆旧冷气并未拆下的照片，并再次告知19号当天她已同意， 过了10多天却又单方面反悔，已造成我们的困扰。 房东说她是「听说装回去要工资」，所以要求我们不要拆，既然没拆就没事了。 － 2018/6/16 签约当天。 房东这几次一直提及她的朋友、亲人都说不要跟我们签约， 是她觉得跟家母很有缘，所以想才跟我们续约。 我们拿出热水器的胶皮更换证明（先前有知会房东）， 维修人员告知此胶皮「多年」未更换，已明显氧化， 故我个人判定非我造成之问题，并希望房东支付维修费用。 另外也希望房东协助滤水器的滤芯更换， 约定6/19房东会将滤芯放至警卫室，由我与滤水器公司联系。 以上过程完整录音。 － 2018/6/17 房东以LINE告知6/18她会到我们家更换滤芯。 我回覆我们约定的时间为6/19，非6/18， 请她如果要6/18来，直接放管理室即可，我们没有人在家。 － 2018/6/18 我请她不管哪天来都直接将滤芯放管理室， 我们白天都要上班，没有人在家。 房东回覆「我想说明：使用者付费这概念，如果公司来安装收取费用，请你们付」 「不要像上次你爸说搬家时要拆走」 （这次是搬入没多久阳台电灯坏掉，明显非我们问题，故我爸跟房东联系， 询问更换灯泡费用，告知如果房东不愿支付，我们会自己换， 但在搬家时换回她原本的灯泡） 「我姊姊说不要租给你们」 （我没有拿着枪胁迫你租给我） 「我其他的租客除续约外都没有找过我」 （我维护我自己的权益，不能维护他们的） 房东依旧表示要亲手交给家母滤芯，我便提供我们方便的时间。 － 2018/6/19 房东说她已与滤水器公司联系，询问费用谁付？ 我告知我们自己与公司负责人员处理即可。 － 2018/6/20 房东说她在买滤芯，店员已教导她怎麽换，要求我弟弟也要在家协助她更换。 － 2018/6/22 我自己在家等房东，结果她更换滤芯时把厨房跟柜子弄得满地水， 要求我一定要记得擦乾，免得她的柜子发霉。 更换完毕之後又以电话来电，告知下次滤芯更换我要付钱。 － 2018/7/27 我下班回家，警卫给我一张纸条。 「XXX(房东姓名)赖的密码 AAAAAAAA(示意代码)」 当下想了10秒，才明白这张纸条是想表达房东换LINE帐号。 我搜寻ID发现ID不存在， 暂时也没什麽事要劳烦房东， 因此打算房租汇款後再一起连络房东处理。 － 2018/7/29 中午左右，社区对讲机铃声响起，家母接听的。 总干事来电告知房东在楼下，要进来我们家，加家母的LINE好友。 家母表示她现在有事情要处理，无法请房东上楼。 下午约一点半，对讲机再次响起，这次是我接的。 总干事说房东还在管理室，问我妈在不在家，我便表示我会下去处理。 我到楼下後，先跟房东说明ID无法搜寻这件事， 并将手机的搜寻结果页面给总干事跟房东看， （因为房东有装助听器，我的心情当下也不是很好，所以讲话有比较大声） 房东表示不可能，她换手机之後有设定好，一直不看我的手机， 我只好给总干事再度确认，的确无法加入好友。 结果证实是 1.总干事抄错房东给的ID 2.房东根本没有设定ID（ID栏是完全空白），也没有开放ID搜寻 结束这场乌龙之後，房东还说 「你讲话不要这样，我会很难过」 哈罗，我除了音量较大声，从头到尾没有口出恶言？ 普通音量讲话你说听不到，大声音量讲话你说我让你很难过， 总干事在旁边也一脸无奈。 後来房东承认这是（她个人造成却不愿承认的错误所引致）的误会， 总干事也表示总干事的确也有抄错号码， 房东依旧回「没有抄错、不可能抄错（我猜她是在说她自己）」 我跟房东互相加入好友後，房东还要求也要加家母的LINE好友， 再跟她解释一次我用的不是「我妈妈的」手机之後才作罢。 － 也许日後还会再度更新，我希望是不要。 --

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