※ 引述《mina2ii (小当家)》之铭言： : 标题: [合约] 口头签约要提前解约扣押金问题 : 时间: Tue Mar 6 20:50:32 2018 : : : 晚安各位大大 : : 是这样的，我朋友租了一年後，房东问他有没有要续租，朋友表示会继续住，但没有再签 : 合约，只有口头讲而已 : : 现在过了快半年，朋友因为工作关系必需要去别的县市工作，所以无法续租 : : 告知房东表示只能住到三月中（三月初说的），房东说这样算违约，当初付的两个月押金 : 不会退.... : : 现在朋友很不爽，表示当时并没有签约为什麽不给退，且房东态度很硬，想问各位这样的 : 情况真的是押金不会退吗？还是房东应该要退？ 我比较好奇，你的看法怎样呢？你怎麽回应你朋友的呢？ 你朋友的情况是不定期合约，不是没签约就代表没合约 不定期合约承租方随时可以终止合约没错 但要先期告知 没做到先期告知就是违约 这是法律规定的(民法租赁篇去翻翻....前几篇有贴....) 所以....三月初告知，必须租到甚麽时候才不算违约 要看契约的租赁日期、租金支付周期 至於违约金是不是可以扣到2个月 这就看合约是否适用106年公布的那什麽应记载不可记载的规范 适用该规范的话，违约金最高只能一个月 不适用该规范的话，违约金就看契约怎麽写 (是否适用请参考前几篇 H 大的文章) : : : 谢谢各位耐心看完 : : -- :

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