作者jacktdry (DU)
看板rent-exp
标题[问题] 租屋纠纷
时间Mon Dec 4 15:23:48 2017
各位前辈好，小弟最近因房东要卖房退租，现在遇到问题想请教
1.签约前，沙发扶手已经有损坏的状况，当下也有告知房东和房仲，昨天退租点交时房东和房仲都在场，也都说屋况OK并退回押金，在离开之後才打电话来説我们损坏她的沙发，让她没办法跟着房子一起卖，但签约前已经有损坏了，现在却不承认，要求赔偿3~4万，因为签约当下没有拍照存证，请问应该怎麽处理？是否点交後才提出的求偿，我们可以不予理会？
现在的状况是我们想跟房东好好沟通，但房东的态度就是赔钱，不然就是看清我们(?)不想再讲下去，虽然我们没有错，但我们怕她後续仍然要追究提告，大家都要上班没有时间慢慢跟她耗..
2.签约时间是前年三月底，合约期间为4/15开始，因为当时房东还住在那边，说要给她时间搬家，也同意我朋友可以先入住不收钱，但退租的时候却以提前入住为由扣押金2000元，请问是否合理？
3.因为当初房东有说家俱她都不要了，所以搬家前有再次询问确认家俱是否不需要，房东説家俱有需要的就拿走不用钱，我们也有告知她并录音存证，现在却以售屋成本为由扣押金3000，现在要把家俱还房东，房东却不要，説谁知道你们拿回来会不会是坏的，请问应该怎麽处理？
房东从签约後就常常出尔反尔，一开始説会负责修缮的部份，但反应家电有损坏却不负责维修，并说不负责所有修缮，因为家俱家电她都不要了，坏了就不打算修，之後唯一有交集的只有汇款交房租的时候。
现在不但少拿回押金5000，还要面临沙发的求偿，不知道有没有前辈可以帮忙解答...
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1F：→ spmark: 看你手上有多少证据噜 12/04 15:40
2F：→ spmark: 没证据的话，也无法片面相信你的说法 12/04 15:40
3F：→ spmark: 不过，你倒是可以找其他东西当谈判条件 12/04 15:41
4F：→ spmark: 版上常用的就是检举逃漏税 XD 不过应该是不痛不痒.... 12/04 15:41
5F：→ spmark: 你说的内容有证据的话，就不用管他，他违反约定就告他 12/04 15:42
6F：→ mimily0504: [大家都要上班没有时间慢慢跟她耗] 你的损失就自己吞 12/04 15:42
7F：→ spmark: 这种小事情，会大家乔时间去调解的，不用怕麻烦 12/04 15:42
8F：→ mimily0504: 他的损失看他要不要自己吞, 提告是他的权力. 12/04 15:43
9F：→ mimily0504: 不要告来告去的话是协调, 如果你的结论是上班很忙没空 12/04 15:43
10F：→ mimily0504: 就不要想太多了. 12/04 15:43
11F：→ jacktdry: 了解，谢谢两位~ 12/04 18:58
12F：推 taohua: 1. 房东自己也要举证原始状况 不是光讲就行 12/07 23:38
13F：→ taohua: 2. 看合约 没有相关条款就不要理她 他强扣 检举楼上检举可 12/07 23:40
14F：→ taohua: 以参考 12/07 23:40
15F：推 kiwiyihi: 1.既然已当面点交就别管他 12/08 15:57
16F：→ kiwiyihi: 2.如果你这边有办法举证也可以去告他啊 或等他告你时顺 12/08 15:58
17F：→ kiwiyihi: 便要求退款 不然没时间嫌麻烦就只好吞下去 12/08 16:00
18F：→ kiwiyihi: 检举逃漏税是个好方法还有奖金可以拿喔~ 12/08 16:01
19F：推 swicer: 最基本的 点交当下 押金收现 租约不需缴回 做不到烦恼自然 12/18 11:51
20F：→ swicer: 来 不过既然有录音可以直接报警吧？ 还有房仲呢？ 12/18 11:51