作者tonyplay123 (天神之剑)
看板rent-exp
标题[房东] 房客要求修东修西
时间Mon Sep 4 16:45:35 2017
手机排版请见谅
小弟家人租屋的问题想请教
租屋的地点在淡水，我跟我家人住高雄
无法每周上淡水去帮他看
房客今年八月份开始租，租金含管理费8500/月
第二个礼拜就透过仲介说我们房间的洗手台漏水
我们今年七月底有住过，完全没有漏水的情形
家人想说是不是我们自己未注意，所以让他修
报价4000多元
过一个个礼拜，房客又透过仲介说我们纱窗坏掉了，需要修理
厨房加浴室报价3000多元，
本来房间纱窗的开关是磁铁回弹式的，
我们之前都住的好好的，只有浴室纱窗无法回弹，厨房并没有任何问题
请问
1.家人可以不给修吗？因为其实根本没坏啊…
2.纱窗无法回弹，请问各位大大自己有没有办法修？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.57.6
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1F：→ spmark: 有没有坏掉，自己去检查阿，价格太高就自己找人去修09/04 16:45
2F：→ spmark: 我只觉得这报价很高09/04 16:46
3F：→ tonyplay123: s大，我们住在高雄，无法每周去淡水09/04 16:49
※ 编辑: tonyplay123 (223.139.57.6), 09/04/2017 16:50:33
4F：→ mimipink: 你都没过去怎知道现在有没有坏？ 09/04 16:54
5F：→ spmark: 看有没有朋友能帮你处理吧，你们应该被当凯子了 09/04 16:57
6F：→ tonyplay123: m大，我们签约前一天有住进去，完全没问题 09/04 17:00
7F：推 s425247: 叫他拍照来看看阿 09/04 17:17
8F：→ peter0103: 还是得到现场看才说得准 09/04 17:18
9F：→ flyflysky: 请他视讯直播给你看有问题地方, 你顺便录下, 你要边录 09/04 17:24
10F：→ flyflysky: 边指导他说要看上丶下、左、右、里丶外丶示范开丶関, 09/04 17:24
11F：→ flyflysky: 漏水基本房东要用, 你拿录影问师傅多少,跟房客摊半, 09/04 17:24
12F：→ flyflysky: 到时要去淡水再去 09/04 17:24
13F：→ tonyplay123: f大，谢谢你 09/04 17:34
14F：嘘 yufat: 本来就房东负责维修费用 除非能证明房客用坏的 09/04 18:08
15F：→ flyflysky: 漏水基本房东出, 砂窗摊半,因为在签约前是可以一眼看出 09/04 18:20
16F：→ flyflysky: 有没有问题, 不是所有都要摊半喔~ 09/04 18:20
17F：→ candana: 你不能因为自己住的时候好好的，就认定房客说谎 09/04 19:04
18F：→ candana: 我们也是一住进租屋处马桶就坏了啊，就东西老旧 09/04 19:06
19F：→ candana: 你嫌价格贵或怀疑东西没坏，可以自己去看或找人来修 09/04 19:07
20F：→ candana: 住很远是你要处理的问题，修缮是房东的责任 09/04 19:08
21F：→ candana: 你连看都没去看就认定东西没坏房客说谎，有点过分了吧 09/04 19:09
22F：→ candana: 如果住得这麽远乾脆给代管公司处理，花钱消灾算了 09/04 19:11
23F：推 PVZVT: 老实说，住那麽远不好管理，房东本来就是要住得近，找管理 09/04 19:30
24F：→ PVZVT: 人或乾脆卖掉好了 09/04 19:30
25F：→ Tywin: 你总要有个管道吧？不然怎麽知道没坏？ 09/04 19:45
26F：推 gglong: 拍照line 09/04 19:50
27F：推 spmark: 开视讯检查就好啦，房东要修，但房客报价太离谱了 09/04 21:00
28F：→ akchen: 你可以直接联络房客找的师傅，确定状况与维修的金额。 09/04 21:19
29F：推 ofcrouse: 不是有找仲介？不能请仲介去检查找师父？（纯疑问） 09/04 22:28
30F：推 Hermess: 仲介有两种。一次性收费的服务只到租掉房子为止。 09/05 00:07
31F：→ Hermess: 大小事都包的叫代管。通常会收1/10租金 09/05 00:07
32F：→ mimily0504: 你在带看房子的时候就让他知道你们住很远吧? 附近找固 09/05 01:30
33F：→ mimily0504: 定的水电师傅帮你们处理, 修缮费用你们支付, 不要让 09/05 01:31
34F：→ mimily0504: 房客用房租扣. 不然就找有代管的房仲. 09/05 01:32
35F：→ maye: 住远的会请人代管吧~一样请代管去确认啊！最近套房有东西坏 09/05 19:56
36F：→ maye: 掉，房东也是住别县市，房东直接请水电过来修再跟他报价，所 09/05 19:57
37F：→ maye: 以我连修多少钱都不知道~ 09/05 19:58
38F：推 jjj1773: 请问如果是房客要请假处理，请假造成的薪水该怎麽算？ 09/06 07:30
39F：推 Hermess: 假日弄不行吗？ 09/06 10:41