作者OOOSAMU (Osamu)
看板rent-exp
标题[合约] 租屋漏水处理房东却说权责问题
时间Thu Aug 3 09:18:22 2017
先上图
https://imgur.com/a/XrQW0
从去年(2016年)台风季开始冷气下方就会漏水，
一开始只有冷气的左右两侧会留下两条水痕，
当时已挑在天气较好的时候补上漆。
而今年中开始的台风季/下大雨时除冷气下方外天花板会开始滴水
（平均一天下来会有约1/5垃圾桶之水量）
并且使我们摆在天花板下方的空气清净机故障((崩溃
今年中就有请房东处理(全程房东算积极处理，至少会陪我们想办法)
不过房东先请我们先补一补，
并且拿保丽龙让我们把冷气下方填起来
不过她实际看过後也自觉保丽龙无法解决
之後跟我们说买补漆(自费)看补漆看能不能好一点
谁知道上礼拜日又大漏水(就是一开始的图)
之後跟房东讨论这个问题
因为也很穷直接问说那这样修缮费用该由谁负责
房东说先请水电工(房东找的)评估，权责问题再说
...有种不安心的感觉。
因为刚搬进来的时候瓦斯桶怪怪的，给瓦斯行看过後有一个东西要换
(听说是久久要换一次的东西，阿伯看上面说这已经十多年没换了，有点忘记叫什麽了)
也是叫我们付这个东西，房东不支付，因为这是消耗品
(当下内心想，要不要把坏掉的东西都给我们算了，我们住一年帮你修到好)
我很怕这一次又要我们负担相关漏水费用，
毕竟不是我们用坏的，是本来就有的问题((也有反应给房东
我跟我室友实在没有多余的气力敲墙壁让房子漏水阿Q_Q
所以想要请问如果房东说这是我们弄坏的/部分问题与费用需要我们付清
请问我需要支付相关费用吗?还是房东有义务全额付清呢?
会不会我们站不住脚之类的>"<
已经漏水的问题还要我们负责真的是很气愤
然後能不能因为这点提早结束租约搬走呢...
(不想再住在漏水房，租月到明年五月底)
麻烦各位回答了!!!!
感谢大家!!!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.224.252.214
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1501723105.A.CDB.html
1F：推 kingsamsoon: 你这个房东处理方式跟我遇到的好像，房东垫钱帮他修 08/03 09:29
2F：→ kingsamsoon: 理屋子 08/03 09:29
3F：→ kingsamsoon: *房客，垫钱帮房东修理房子 08/03 09:30
4F：→ kingsamsoon: 提早解约，建议看清楚合约，很有可能被扣押金（菸 08/03 09:31
5F：→ kingsamsoon: 你可以看我的文章「日久见人心」，跟你遇到的状况很 08/03 09:33
6F：→ kingsamsoon: 雷同，房屋的问题，房东推给房客说是使用不当 08/03 09:33
拜读过您的文章了！您辛苦了QQ
不过不同的是我的房东算是积极处理
(虽然叫我们自己买漆这点有点...)
合约的话是公版(一般书局买得到那种)漏水相关问题我再认真看一下
能提早解约是最好，接下来还有台风
能快点搬走就好了...
我也怕她会死赖我使用不当...漏水问题跟我使用不当有什麽关系阿!!!
※ 编辑: OOOSAMU (61.224.252.214), 08/03/2017 09:51:42
7F：→ mimily0504: 直接说你想解约, 你住顶楼吗? 这个要找抓漏的, 简单 08/03 11:18
8F：→ mimily0504: 的用打针, 但是不能保证一次有效. 有时候堵了一个点, 08/03 11:18
9F：→ mimily0504: 又从另一个点跑出来, 有办法要到屋顶和墙面那边补. 08/03 11:19
我住16F/顶楼22F
不过我如果说想解约又怕要扣押金QQ
所以想先等水电行评估，确认权责问题
不过又怕水电工跟房东是一夥的...(想太多
半夜突然因为漏水滴答滴答压力真的很大
※ 编辑: OOOSAMU (61.224.252.214), 08/03/2017 11:22:00
10F：推 Hermess: 冷气上是不是没有雨遮。感觉像是直接滴在窗型冷气上流进 08/03 15:09
11F：→ Hermess: 来 08/03 15:09
虽然我们没有亲自看到可是也觉得是滴进来的>"<
※ 编辑: OOOSAMU (61.224.252.214), 08/03/2017 15:37:06
12F：→ Hermess: 那不管怎麽补。都有可能再出问题。请房东装雨遮吧 08/03 21:51