作者sikao (si)
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标题[心得]退房前一个月要先告知房东
时间Tue Jan 10 11:41:14 2017
主要是提醒大家退房前要注意的事项
我的合约上有写不续约要提前30天告知房东，不然要扣一个月违约金
但我没有注意到
我是一月中要退房，昨天才说，没有符合契约规定
房东就说要扣一个月押金11000
虽然有拜托他能不能不扣钱，但他还是坚持要照合约规定
有种莫名其妙送他钱的感觉
而且还1万多块，因为我还是学生觉得好多钱
没符合契约规定也没办法，只能按照规定
所以提醒大家要提前告知退房的重要性阿!!
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1F：→ TennisC: 那你乾脆多租一个月 这样还少亏1个月XD 01/10 11:57
2F：→ aikopake: 身为房东觉得合理 01/10 12:06
3F：推 maximilian: 如果不是提前终止契约的话，不太合理。建议你把契约 01/10 13:03
4F：→ maximilian: 内文贴上来让大家给点意见比较好，毕竟不是小钱。 01/10 13:03
5F：推 yunns: 我也会觉得你竟然在前一天才告诉她 有点夸张 01/10 13:35
6F：→ yunns: 应该说不到一周...他这样中间会ㄌㄤ一阵子才有房客耶 01/10 13:36
7F：→ diesels: 通常房东应该会提前询问你吧 01/10 13:42
8F：→ diesels: 没有询问就扣有点说不过去 01/10 13:42
9F：→ sikao: 就是我完全没注意到合约有这一点，所以要付钱只能认了 01/10 14:04
10F：→ sikao: 只是还是希望房东可以通融一次 01/10 14:04
11F：→ sikao: 房东的做法是很合理的，而且我有签名表示同意 01/10 14:06
12F：→ sikao: 总之大家要注意退房时要注意哪些事项，不然我少提前通知 01/10 14:07
13F：→ sikao: 少退1万阿!!! 01/10 14:08
14F：推 peggyqoo: 那就多住一个月~反正都要被扣钱了~其实每个合约都有写 01/10 19:16
15F：推 creaton: 就多住啊 干嘛花一万冤枉钱 01/10 19:53
16F：推 aeiecaeiec: 难道你签约时都没看条文就签名了?不然哪来的没注意到 01/10 20:43
17F：推 maximilian: 一万不好赚啊。 01/10 20:58
18F：→ sikao: 我是签半年约，然後一次付清半年房租，可能签约前有看到 01/10 21:25
19F：→ sikao: 但接下就没去翻合约，全部忘记了 01/10 21:26
20F：→ sikao: 以前有两次租屋经验，房东会提前问，这次没问我也忘记了 01/10 21:27
21F：→ sikao: 合约有写:押金不能扣房租阿，所以不能再住了 01/10 21:28
22F：→ spmark: 就算合约没写，押金还是不能扣房租 01/10 22:21
23F：嘘 sichi: 房东要不要通融是他的权利 自己没照合约 莫名其妙个鬼 01/10 22:46
24F：→ sichi: 你说房东没问 房东也没说你没讲 吵不完就是按合约最保险 01/10 22:47
25F：→ sichi: 能 01/10 22:48
26F：→ sikao: 真的!换取一次教训，下次要注意 01/10 23:27
27F：推 maximilian: 当然事前没好好读合约是有问题。不过以後遇到这种情 01/11 00:39
28F：→ maximilian: 形，假如你是10号告知，就说你租到下个月10号。这样 01/11 00:40
29F：→ maximilian: 你实际需要多付的，也只是16号到下个月10号的钱，也 01/11 00:41
30F：→ maximilian: 不用付到一个月。总之，按合约走，你也可以不必付到 01/11 00:42
31F：→ maximilian: 一个月，至少可以少付五天的钱。 01/11 00:42
32F：→ maximilian: 但这种情形跟提前解约是不同的，提前解约现在依消保 01/11 00:44
33F：→ maximilian: 法定型化契应记载及不得记载事项顶多也只能约定一个 01/11 00:44
34F：→ maximilian: 月租金金额的违约金，超过就是无效。 01/11 00:46
35F：推 maximilian: 从这一点来看，约定不续约必须於契约终止前一个月通 01/11 00:47
36F：推 maximilian: 知，未为通知就要罚一个月租金，其实已经变相让半年 01/11 00:53
37F：→ maximilian: 的定期契约在效果上接近不定期契约。 01/11 00:53
38F：→ maximilian: 这种自动更新条款通常在租赁契约范本里头应该是不会 01/11 00:55
39F：→ maximilian: 出现，所以签的时候，还是要仔细把每一条看过最保险 01/11 00:56
40F：→ maximilian: 。尤其是非市售范本的情况，特别容易有房东自己加入 01/11 00:57
41F：→ maximilian: 的特别条款。 01/11 00:57
42F：→ maximilian: 另，「总之，按合约走，你也可以不必付到一个月」讲 01/11 00:58
43F：→ maximilian: 得有点太快，具体还是要看你们合约里怎麽约定比较准 01/11 00:58
44F：→ maximilian: 确。 01/11 00:58
45F：推 MagicMomo19: 明年报税记得报租金 01/11 23:51
46F：→ MagicMomo19: 今年才对 01/11 23:51
47F：推 aceone: 其实约定俗成就是得提早说 就跟离职一样 01/13 13:06
48F：→ kari0623: 都提前终止契约 房东要找临时找租客的确一个月是让他补 01/15 07:51
49F：→ kari0623: 贴的~大多数房东都会说 但今天退几乎没几天就出租了 01/15 07:52
50F：→ kari0623: 所以我不懂房东到底损失了甚麽 ~我会住到满 因为那是 01/15 07:53
51F：→ kari0623: 使用新台币所换取的~顺便真实地告知想租这间房的房客 01/15 07:55
52F：→ sikao: 退押金的方式是给即期支票，早知道我付押金时也给他支票 01/15 14:00
53F：推 rockiey: 打官司主张合约到期 01/16 17:00
54F：→ yoson: 我也觉得走法律途径 是不用付到相当一个月租金的押金的 虽 01/16 22:49
55F：→ yoson: 然实际上还是要看契约条文 01/16 22:49
56F：推 ktoaoeex: 我刚租的当天因为发生一些事情就告知可能会提早搬了 01/23 00:29
57F：→ ktoaoeex: 结果租了半年终於找到想要的房子，提前一个月告知 01/23 00:30
58F：→ ktoaoeex: 最终也还是被扣了一个月，老实说说很不是滋味 01/23 00:31
59F：→ ktoaoeex: 阿，重看了一下原PO的状况跟我不太一样 01/23 00:33
60F：→ ktoaoeex: 虽然我不续约前一个月保险上也会告知 01/23 00:35
61F：→ ktoaoeex: 但这状况基本上不是提前终止契约，而是契约自动消灭 01/23 00:36
62F：→ ktoaoeex: 楼上还拿离职比咧，你的工作是一年一签吗 XDDDD 01/23 00:40
63F：→ ktoaoeex: 好啦，我当你真的是一年一签的约聘人员 01/23 00:42
64F：→ ktoaoeex: 难道你约聘工作约期到一个月前还主动告知吗 XDDD 01/23 00:43
65F：→ ktoaoeex: "合约上有写不续约要提前30天告知房东" 01/23 00:45
66F：→ ktoaoeex: 讲难听一点就只是为了坑原PO这种没看清楚条件的人而已 01/23 00:45
67F：→ ktoaoeex: 合约内容 01/23 00:45
68F：→ ktoaoeex: 收这种钱的房东吃相有够难看 01/23 00:46
69F：→ jhouyu: 为什麽楼上提前一个月讲还会被扣一个月？ 01/23 13:04
71F：→ sikao: 我因为没注意到第四点所以被扣一个月押金、以後租房子要注 01/24 09:53
72F：→ sikao: 我当初签约是一次付清半年房租也有说不会提早搬走或续约 01/24 09:55
73F：→ sikao: 但合约写的很清楚也没办法、只能看房东能不能通融一次 01/24 09:56
74F：→ ktoaoeex: 我的状况是书店买的制式合约里面有提到提前解要扣一个月 01/24 22:35
75F：→ ktoaoeex: 加上房东本来也还满不错的，虽然不舒服也就没特别说什麽 01/24 22:37
76F：→ ktoaoeex: 只是心里多少会觉得我已经仁至义尽了 结果还是说扣就扣 01/24 22:39
77F：→ ktoaoeex: 本来还想说要提早搬出去 既然要这麽现实我就住到过年前 01/24 22:43
78F：→ ktoaoeex: 大家就照合约走也不用讲什麽情份了 01/24 22:47
79F：→ mimily0504: 定期契约本来就是照约定走, 提前解约是不按约定, 不然 01/27 00:18
80F：→ mimily0504: 很好, 要求房客提前搬走也不能拿违约金, 有哪个房客 01/27 00:20
81F：→ mimily0504: 愿意吗? 01/27 00:20