分享一下最近自己找房的心得 以前没遇过这种状况还真没想那麽多 上一个房子是有仲介的，但那时遇到很好的仲介，态度什麽都好，做事情实在 跟房东关系良好，该整理的都会替房东整理好 去看房时房子就已经在整理了，有提到已粉刷过一部分， 还有请人清纱窗、清冰箱、检查电器，还会主动帮我们跟房东交涉价钱，弄得也乾净 （之前遇过看屋时问价格是否有议价空间，结果说要确定租了才会"问问看"的仲介） 虽然仲介费不便宜，但当时会觉得付得合理， 也以为那种装潢比较新、有在打理的房子租出去前应该都会是这样的， 结果这次马上就遇到反例了 应该有人看到我上一篇文，总之最後还是租了那间 不过有几点心得想提醒一下 这次租的这间，当初放照片时就有看到照片是三年前，房子看起来很漂亮 去现场看过後，发现虽然状况都不错，但可能因为之前是租给有小孩的家庭 前房客还会在墙上贴东贴西而且都不会用无痕胶条，所以墙壁被弄得很多脏污 另外就是当时去看那天，正是前房客才刚搬走还完钥匙的晚上！ 房东在房客搬走前就已经在租屋网PO文， 以前因为也看过不少这种文，所以不以为意， 我本来询问可否两周後起租，一般也至少需要一点时间整理房子吧。 但房东好像很赶着出租，後来讲好一周， 可是开始时他讲到他可能少一个月房租时就有露出不太情愿的口气， 本来甚至还透露希望可以完全紧接下一位房客，我这时都没发现异状， 以为只是遇到不想损失房租的房东， 殊不知，这就是代表该房东应该手头紧，至少不充裕！ 又因为我觉得那里墙壁整理过後还会是一间好房子，所以就决定租了 後续入住却碰到一些让人很烦的鸟事 房东大部分的小地方都有主动清理和帮忙更换， 但主要是比较不需花大钱的地方， 而且之後仔细检查才发现其实也没真正打扫很乾净， 甚至他本来也想自己重漆墙壁脏掉的大块脏污，结果自己漆了发现漆不好 才请人来漆，请的是认识的人所以有算他便宜，可是也因此他没有要求太多 本来房间在我发现真的很多脏污後，他有口头答应整个粉刷 最後又被我发现根本没有，是我重新请同个师傅来小地方补救时 师傅才告知其实是他自己看墙壁很多脏污就稍微弄一下， 房东只有请他弄有大块脏污的墙，而且感觉师傅也莫名气，说他下次不会再帮忙多弄 於是才发现房东虽然谈话的时候感觉人不坏，但可能为了省钱，所以办事很不周到 一些前房客留的家具想请他清掉他也有点推拖 总之就是他整理得有点马虎 当初因为看房子是装潢过的好房子，房东自己本来也住这 会觉得房东应该会爱惜自己的房子，愿意好好整理才对 想不到失策，跟房东後续几次沟通时， 也发现他会有不懂装懂或小说谎的情况都是为了推拖不想再花钱把房子某些地方弄好 感觉就差，所以最後我自己花了一些小钱请师傅把我不满意房东又不愿意弄好的小地方 整理好，主要都是墙壁，我觉得是很基本的地方，所以觉得有点吃亏感 更重要的是中间来来回回交涉也不确定房东会不会做的那种感觉很烦 但也因为当初我可能看不够仔细，没在签约前讲得清楚妥当，所以之後房东不弄我也没辙 这算是我学到教训 不过我的感想就是，这主要都是因为 １房东大概不想花太多钱，我也没先从小地方发现 ２因为房子是在前房客一搬走时就看，变成很多还没整理的地方，你其实都要看得非常 仔细和一项项跟房东交涉，且就算房东口头答应了，也不能保证一定会做得很确实 甚至有些看不到的小地方还藏在前房客没搬走的家具後面，如果这时就签约，容易吃亏。 而那些已经都清空有整理过的房子，你踏进去看一下，就大概可以从整理的状况 知道这个房东对房子的用心程度，该注意的细节只要参考板上经验即可， 如果房子本身看起来就整理得好，甚至不用费太多心神去担忧一些小地方， 因为基本的地方通常都会有照顾好。 所以最後还是回到１，就是我觉得那种紧接着要租下一位的房子， 其实很大的机率就代表房东没那个心力跟经济能力太去把房子整个状况全部弄好再交给你 如果又遇到不怎样的前房客，很容易前房客留的麻烦会转嫁到你身上， 而房东不见得会好好处理，还要在那边交涉来交涉去，这是最烦的！很耗心神！ 所以我是建议，除非你真的很喜欢照片里的房子 不然还是尽量找已经＂确定＂整理好的房子看，对自己比较有保障 至少我觉得我下次找房不会再碰前房客还未搬完就PO网的那种(放的是以前照片) 或是说还在整理中就PO网，不能当下去看的房子了 因为这就代表着一种急，急就容易有问题 给大家参考一下 --

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