作者lindenh (禽˙兽)
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标题[转录][心情] 板桥租屋小心恶房东-自强新村
时间Sun Sep 19 11:29:20 2010
※ [本文转录自 BigBanciao 看板 #1Cb2c6kV ]
作者: louise7227 (X猫女X) 看板: BigBanciao
标题: [心情] 板桥租屋小心恶房东
时间: Sat Sep 18 10:52:45 2010
三年前跟板桥自强新村6X号一楼某陈姓女房东承租套房一间
(一楼与地下室一起分租成一间套房.四间雅房)
房东住在台北市 偶尔会来看看
签约的时候除了合约外会另外列一张生活公约 还要你在上面签名
举例几点如下
《务必爱惜屋内所有物品.如有破损.则照章赔偿.消耗物品坏了.
费用由承租人负责.公共区域则有大家共同分担》
乍看之下这条公约似乎没甚麽不合理.但一切都要等到事情发生才知道!!
不知道大家对损耗品的定义是甚麽??或许是本人自己定义错误!?
在我认为损耗品应该是灯泡之类的小东西...
某次~热水器坏了 换电池也没用 於是告知房东
房东叫我跟热水器公司连络时间维修 而且她说这是〝损耗品〞 一定是我们使用不当
才会造成故障.还说这一两年才换过新的 怎麽可能坏
(我住在那三年 根本就没看房东换过热水器)
等到我请师傅来维修 顺便问他此热水器何时安装
他看了一下出厂日期说 这台已经六年多了 而且出厂最久半年内一定会安装上去
......无言 房东太太也太夸张了吧!睁眼说瞎话的程度实在无人能即
而且中间换过那麽多房客 我们住得时候刚好坏掉 就要叫我们付钱维修(1600元)
吵到後来她说顶多能帮我们付一半 而且还说她对我们很好 不然这个钱她不应该付的
《契约到期不租时 前两个月无条件同意屋主带人看屋》
光这点我给很多人看过 结果都说很不合理
但我既然答应了 就会遵守
在签第三年合约前 因为还没确定是否继续承租
所以跟房东说要想想看 时间大约是在租约到期前三个月
没想到她因为自己要出国一个月 怕到时候我不租了 她来不及把这间房子租出去
(基本上她不会让房子有空窗期 一定是紧接着出租 不然会让她〝少赚〞)
就直接带人来看我的房间 而且我有跟她说过 前两个月要看可以
但是麻烦请先打电话通知我一声 (敢问各位 我这个要求不过分吧!?)
结果她的回答竟然是:这样很麻烦耶!我每次都要打给你.而且电话费很贵耶!
听到这种回答请问大家不会觉得很夸张吗?
《车位》
因为住一楼有院子 於是我一个月多付两千元跟房东租下来停车
有阵子手受伤无法骑摩托车 她看到我的摩托车牵进来院子停
就打电话告诉我说:院子是租给你停汽车而已.如果你回南部摩托车偶尔停没关系
要长期停的话.要多收250元的清洁费喔!!!
听了真的很想骂脏话.平常她根本不住这.环境打扫都是我跟另一个室友在做的
这种话他说的出口!!!(脚踏车要收150元清洁费)
中间还发生过很多事情 我只要跟房东讲话几乎就是要吵起来
住最久的室友说 之前很多人都是跟他不欢而散 还有人吵到要告她
连传票都寄来了 邻居也看过她跟之前房客在门口大吵的情形
最後 我终於搬家了
因为在板桥待了九年东西实在太多 非必要本人是很懒得搬家的
但是这种房东我实在是无法再忍受 能住三年是奇蹟
况且房子太过於潮湿 很多东西都发霉 柜子搬开後居然还发现靠近防火巷的墙角
有泥土渗进来 还有只蚯蚓在蠕动
房东经过三次检查後 说灯泡跟她原本的不一样 自己去买了新的换叫我付钱
(原本的是圆的 後来我换的是螺旋状的)
马桶坐垫上有一个黑点 在检查前 我就先跟她说过 那是我搬来就这样的
我刷不掉 摸过好像是东西烧到凹陷的痕迹
她居然说我在说谎 如果是一开始就有为什麽我没有跟她反应!!
拜托!!这种小事情我哪会在意那麽多.刷过想说不是脏东西就好啦!
结果她叫我要赔她一个新的 我说那不是我用的我不付
其实本人不是会在意那种小钱的人 但房东的态度实在太恶劣!!!
我讲不过她 请我男朋友跟她说
我男朋友说:是我们该付的你就扣 不是我们用的你一毛钱都不要给我扣
三天之内把剩下的钱汇过来
就这样 她後来说 我叫我男朋友恐吓她 上面哪一点成立恐吓罪名!!???
她说她去跟警察备案了!!(拜托~恶人先告状)
我的押金最後被扣了
房间灯泡两个330+公共区域灯泡12+饮水机滤心80+水电897+
水龙头160+汇款手续费30
(有些人比较不敢讲话的.都想说算了.没多少钱就让她随便扣
问题是她那种得理不饶人的态度.我连一毛钱都不想多给她)
这种贪小便宜的人 连汇款的钱都会跟你算得清清楚楚
还有许多恶行没有PO出来 请大家告诉大家 希望不要再有人受害了
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◆ From: 111.240.44.251
1F：→ louise7227:恶房东请小心 09/18 10:55
2F：推 imying2:太夸张!! 09/18 11:02
※ louise7227:转录至看板 Hate 09/18 11:05
3F：推 lindenh:那有把螺旋灯泡带走吗...滤心水龙头也应该带1/4走！ 09/18 11:33
4F：推 sherlockscu:公约也不合理啊 消耗品本就应由出租人负责更换修理 09/18 11:34
5F：→ louise7227:滤心他说一开始他买给我们用的 我要搬走要买新的来换 09/18 11:36
6F：→ louise7227:他就是打定跟搬走的房客凹 这样他花不到甚麽钱 09/18 11:37
7F：→ louise7227:也可以把东西趁机换新 让自己净赚!!! 09/18 11:38
8F：→ louise7227:螺旋灯泡当然带走 就算拿去丢垃圾桶我也爽!!! 09/18 11:38
9F：推 lindenh:跨行转帐也才17...是不能用无折吗？那附近就有邮局啊 09/18 11:39
10F：→ louise7227:他说汇款费本来就我该付得 租过那麽多人都给她付还得了 09/18 11:42
11F：→ louise7227:她说她去买滤心灯泡来换都没跟我算油钱了!!! 09/18 11:43
12F：推 lindenh:夸张！是否可以请她出具以上相关费用的支出凭证 09/18 11:43
13F：推 limitex:真敢讲.... 以後合约没打就别理会... 09/18 11:43
14F：推 gwen9865:我记得在民法债编关於租赁这块，在维修上应该是由出租人 09/18 11:47
15F：→ gwen9865:负担，原PO可以研究看看~ 09/18 11:48
16F：→ louise7227:我看过灯泡的 其他的他自己说要传真给我 09/18 11:48
17F：→ louise7227:後来又说我不相信她 一直烦她 结果就挂我电话了 09/18 11:49
18F：→ louise7227:重点是那通电话是她打给我我在骑车马上停下来回给她的 09/18 11:50
19F：推 gwen9865:其实合约就算有写明，不过如果有违反法律的强制或是禁止 09/18 11:50
20F：→ gwen9865:规定，还是是无效的，原PO加油:) 09/18 11:51
21F：→ louise7227:谢谢 现在还没搬走的室友说以後押金搞不好被找藉口扣光 09/18 11:53
22F：→ bobo0745:看原po说的内容，那个房东不想花到其他的钱 09/18 11:55
23F：推 paulluke:直接去问消保官 09/18 11:58
24F：推 lindenh:g大§429租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出 09/18 12:02
25F：→ lindenh:租人负担。 09/18 12:03
26F：→ lindenh:原po在生活公约上签名,这样有契约效力吗? 09/18 12:04
27F：→ gwen9865:我刚翻了一下六法，我想如果§429适用上有问题，可以考虑 09/18 12:08
28F：→ gwen9865:用431要求取回有益费用，不过我记得生活公约是否等同契约 09/18 12:10
29F：→ gwen9865:是有争议的。PS我只是之前有稍微看过一下债编，没有很专 09/18 12:10
30F：→ gwen9865:业(掩面)，只是单纯觉得原PO很衰浮出来说个意见 ^^" 09/18 12:11
32F：→ louise7227:好专业!! 房东很多东西并没有写在公约上 09/18 12:29
33F：推 lindenh:可惜原po签的公约有效力>"< 请问可以转录至租屋经验版吗? 09/18 12:37
34F：推 WC:谢谢分享~ 09/18 13:08
35F：推 sazabijiang:超恶劣房东! 09/18 14:06
36F：推 hunej:希望她赶快告 然後不起诉 你们反告回去 爽 09/18 14:45
37F：推 Bambe:之前我朋友跟我说，遇到这种爱凹的房东，看一开始给几个月的 09/18 14:47
38F：→ Bambe:押金，就最後几个月不要付租金~押金就让他扣到完就好了!@@ 09/18 14:48
39F：→ Bambe:不知道这方法有没有违约的疑虑 ... 0.0 09/18 14:48
40F：→ louise7227:没问题 请大家尽量转PO 免得再有人受害 09/18 21:12
41F：→ louise7227:Bambe:这个方法我们有讨论过 这样似乎更让房东有藉口 09/18 21:12
42F：→ louise7227:说我们违约之类的吧!! 09/18 21:13
43F：推 NTPTCCEE:恶房东 = = 他难道不怕房客告他"租屋没报税给国家"吗? 09/18 21:31
44F：推 Bambe:反正不管违不违约，押金都要扣ㄚ... 有差吗 XDDDDD 09/18 22:35
45F：→ Bambe:扣多扣少问题 @@" 09/18 22:36
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◆ From: 124.8.67.217
46F：推 galerkin:这房东很会算，不知原po每年报税是否有申报租屋项目，房 04/02 09:43
47F：推 galerkin:东应该没有申报租金收入所得，让国税局查一下。 04/02 09:46