※ 引述《trausing (trausing)》之铭言： : 请问，假如说短期转租房子给别人， : 那要签什麽合约吗? : 以及要注意什麽呢? : 爬不到文~"~ 原则上 转租是禁止的 例外限於下面两个 1.转租部分只是一部=>感觉原PO是学生 应该是不太可能用到此点 2.经过屋主同意~ 虽然原PO的转租只是短期租 但是个人认为应该还是要经屋主同意才可转租 没经屋主同意 1.屋主要是知到了是可以终止租约的=>到时除了自己没地方可住外 你可能还要负担 短期租之人无法住的赔偿 2.屋主如果知道了不开心 但是房租继续收 没把你or第三人赶出去 也不要太高兴 你还是是违法转租 请努力祈求转租之第三人没有出什麽事情 失火本来是重大过失承租人才需负责 变成房东负最後终局责任 但将屋子转租 可能变成你自己却要负终局失火责任 还有些下来第三人造成一切大小损失 基本上屋主也都可直接找你赔orz... 经屋主同意了 也不要太高兴 因为并非代表你真的什麽事情都没搂~ 要是出了事情 要赔偿时 基本上屋主还是先找上你 因为跟屋主有订约的是你不是转租第三人 你要再去跟转租第三人求偿时..请担保对方本人有支付能力orz 只能说 你要立於出租人的地位 要藉此赚一些补偿 就一定要承担些风险 结论: 除了务必得屋主同意外 or天天拜佛祈求没出事外 千万要慎选细心谨慎 善於保护东西的承租人 否则自己麻烦事可能会更多搂~ 至於契约用一般制式的就可以了吧 只是契约上可以再手写加一条 承租人对於失火责任须负抽象轻过失责任 排除民法434的重大过失搂~ 有错劳烦告知m(_ _)m --

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