看了板上一篇是经由仲介租房子的文章後有感而发，小弟最近也是看房子看到快疯了 因为工作关系必须从湖口工业区搬到新竹科学园区 我在工作期间湖口租一间电梯套房大约4坪，租金3300，电费比照台电一度/2.1上下 设施为每层皆有阳台及脱水机，不用跑到顶楼，感应扣门禁及监视器和室内停车位 因为小弟之前的工作是帮客户节省电费，所以我是以电费下去考量租房子 刚好找到这间整个就是很符合我的要求阿，每个月租金加电费大约3500上下 接着搬到园区工作後，也开始看园区周遭的房子(光复路.金山街.宝山路...etc) 这边的共同点就是电费都是度/4元(可能有例外但是大部分都是) 园区这边房子几乎都是仲介居多，也开始与仲介斡旋，首先先看光复路靠近大学路这边 我总共设定四个套房(全部同一个仲介)，只要你看了第一间价钱谈的差不多 你说要看第二间第三间，通常你会得到答案是已经租出去了，原因可想而知 因为他要推这间给你，重点是很少人会看第一间就下订吧，我当然是谢谢再联络噜 这间套房4坪为4600我预算设定4000，他说不可能还打给房东(做样子)说最低只能4200 我要跟各位要租房子的房客说，只要表明你有好几间还在选择通常还有谈的空间喔 我看完第一间後去吃中饭顺便准备看下一间(非同一个仲介)，仲介马上就CALL来了 说马上签约4000(电费4块.无车位停路边.6F没电梯.房客数很多有点复杂大约42户) 重点是网路上那间和我看的那间一模一样，价格:4000 (意思就是说开给你杀) 开4600让你杀到4200他还赚，他开4000还没到底线喔(所以务必做好资讯) 我当然是说不阿，我说我想要3800租屋马上就可以签约，他说刚刚说好4000耶 我就说你网路开4000我杀200不过分吧，重点是谈好价格後需要收见证费1500 这样一年算下来一个月租金平均快4000，这笔通常是跟房东收喔(有可能两边都收?) 後来我就说再考虑，接着我找到一间水电自付但是比照台电且坪数也更大(另一间仲介) 重点是仲介什麽都不懂都唬烂我，等到我遇到房东後才全部问清楚(这样也能当仲介?) 有的仲介的品质真的要加强，还是跟房东自己交涉比较好，仲介只说问房东比较清楚 那我找你仲介要干吗? (签约时仲介还跟房东收仲介费3500，虽然这是一定要的) 但是从头到尾就是我自己跟房东接洽和询问各种租屋的疑问，所以我才对仲介很反感 板上或许有好的仲介，但是小弟我就是遇到不好的阿，我不是一竿子打翻一艘船的意思喔 5坪一个月租金4000，水电自付比照台电自来水公司，室内机车格，套房住户只有12户 房客数42户 : 12户，光是这点人员进出就没那麽复杂了，我当然选後者这间 ----------------------------------------------------------------------------- 结论就是电费比照台电的话就算水电自付还是比一度四块包水还划算 以一台小冰箱的电费来算就好，一台小冰箱消耗功率为90W(有运转以及待机) 90(W) X 24(HR) X 30(天) =64800，64800w 除 1000w = 64.8度 X 2.1元 = 136.08 元 90(W) X 24(HR) X 30(天) =64800，64800w 除 1000w = 64.8度 X 4.0元 = 259.2 元 光是小冰箱就差了259.2 - 136.08 = 123.12元 (就算不包水也还是比较便宜) 房间还有电视.电脑.冷气.电扇.电热水器，这些的电费就够你省很多了 所以各位房客千万别听到一度4块包水就认为比较便宜喔 我都是以电费先决再考虑房子的坪数，生活机能，因为我是穷人........(泪奔) ---------------------------------------------------------------------------- 以上是小弟的拙见，如果不认同或指教，请鞭小力点唷~ 感谢各位拨冗看完这篇漫长的文章 谢谢您 往往每个月下来光是电费就可以便宜1~200块以上唷 --

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