作者parkview (pv)
看板rent-exp
标题[其他] 台南成大附近的租屋行情跟市场
时间Mon Mar 15 13:25:34 2010
二年前去看过程大附近租屋环境
当时学校正在盖一栋宿舍
我朋友之前友在附近买一间中古公寓当包租公投资
出租一年多之後 透过仲介 一个台北投资客买下
我朋友转手赚了50万
最近他又在卫国街附近买了一栋透天
也是别人转手给他 开价598 成交价503万附上全新套房装潢设备
买下又是当一个现成包租公
他说六间套房 一间月租5500 每个房间都有5坪左右
押金二个月，包水费、网路、第四台 电费每度4块 最短租期：一年
1.免费宽频网路 2.全新冷气机3.免费第四频道4.私用电冰箱5.液晶电视
6.全新床,衣橱,书桌,椅子等IKEA家俱 7.个人专用晒衣架
不知道这样的价格配备 在成大算好出租吗?
我帮他算过 要是年年满租 至少要15年以上回本
这样的投资 好赚嘛?
只是跟大家分享想法意见
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.42.237.89
※ parkview:转录至看板 home-sale 03/15 13:30
1F：→ myenomoto:有时候是要看之後土地价格上涨之後的投资利益 03/15 13:59
2F：→ myenomoto:只算租金当然感觉起来不是很好的投资 03/15 13:59
3F：→ loveumore:台南套房现在都5500起跳啦,不过有听说租房率没有全满 03/23 13:12
4F：→ loveumore:林森路国宅那一带也有三五间这种,我观察...都没租满 03/23 13:13
5F：→ loveumore:还有一栋开了第一个月半价的条件来吸引 03/23 13:13
6F：→ loveumore:我讲的都是重新盖重新装潢的...你这种我就不知道了 03/23 13:15