你说不要顾虑人情或是被当奥客这点我其实不大认同 有些时候就是要讲人情事故 其实你站在房东的个角度想想 以前房客没有抱怨过这个问题,而且缴的租金还比你们多三千,一样租的稳稳当当 如今已经每个月降了三千元房租 (不管是尬意你们还是知道房子有瑕疵所以折扣,我相信是前者) 结果还被挑东挑西,没有人会高兴的 你所描述的问题也许真的会对你们造成很大的困扰 如果想要房东帮忙解决,最好也是自己作出些让步 不然感觉是得了便宜还卖乖,不是很好 如果你们真的这麽喜欢这个房子,建议先估出修理你所说的问题要花多少钱 然後: 1.主动提高租金请房东修缮.且租赁期间所累加的租金差额接近 (别等於或超过,自己拿捏.不然是你亏)房东的修缮成本 2.跟房东协商各出部分的修缮费用,至於比例就双方再谈 如果你守着便宜三千的租金再跟房东凹修理,就算你真的成功了,人家对你多少会有微词 会不会发展出後续问题就很难说了 原则就是表现出 【谢谢你体谅我.但我还是有点问题,我吃点亏,帮我解决好吗?】的这种身段 只要对方不是恶房东,在互相体谅的前提下,通常都不会有问题的 ※ 引述《azulito (........)》之铭言： : 　　大家好，最近因为租屋问题有些烦恼，文很长><。 : 　　男友因为考上国考加上以後工作几乎都确定在北部，而我因为念外文，在台北会有较 : 多工作机会，所以便决定一起上来台北生活。 : 　　上礼拜我们借住朋友家，两天内看了十几间房子，走到腿快断了，最後决定了六张犁 : 附近的一间五楼无电梯小公寓。 : 　　这间房子的格局及大小是我们这两天看过最满意的，因为我们一开始就设定离男友以 : 後工作地点附近地区找房子，加上公寓附近走两步路就有捷运站，对我以後工作也方便， : 房东儿子带我们看房子时，和我们相谈甚欢，他便以我们将来不会迁户口主动降了一千元 : ，後来他看我们刚上来台北，又还没开始工作（男友工作七月才开始受训，而我得先找工 : 作，所以才提早上来找房子安顿），便又降了一千元，总共是降两千，而他们租给前房客 : 时是原价还多一千，换言之我们比前房客便宜了三千。 : 　　後来我们又约第二次看房子，想说再看一次确定了就签约，这一次因为儿子在忙，便 : 换真正房东－他爸爸来，房东一家人是不错，过程也相谈甚欢，但是发生一个问题在於房 : 子本身的窗户相当老旧，纱窗装不上去，客厅的落地窗关不紧，要锁勉强可锁上，但是平 : 常要拉时会无法完全密合。我个人对纱窗较有意见，因为我很怕蚊子，但是较大的问题在 : 於，男友的个性较敏感，怕噪音，再加上他以後的工作性质是轮班制，作息会颠倒，所以 : 除了交通便利以外，噪音绝对是必须考量的一点，但是这两天看的房子，我们最满意的就 : 是这间，无奈它是位於和平东路马路边的公寓，就是早期多栋公寓围成一个半圆形，然後 : 中间有一块地停机车的旧式公寓，说吵嘛也不是完全在马路边，但还是听得到车水马龙的 : 声音，但当时看房子时房东伯伯一直说噪音方面没问题没问题，甚至在我们问到提前解约 : 的问题时，说如果真的因为噪音住不下去时也愿意不扣押金解约，所以我们就签约并付了 : 两个月押金。 : 　　後来我们便买了清洁用具过去打扫，这次没有面对房东介绍房子的压力，我们仔细在 : 房子里感觉，发现噪音比我们想像中大，男友便开始有点後悔，现在我们的期望是希望房 : 东能帮我们换窗子，第一阻隔噪音，第二即使光换纱窗，下面窗框有一条沟也不见了，所 : 以窗子要换就得整组换，连窗框也得换，而且客厅落地窗+书房窗户+卧房窗户，要换恐怕 : 要不少钱。 : 　　因为我们都还没有太多社会经验，和别人对谈时缺乏技巧，加上签约时房东伯伯还秀 : 出前房客的契约，证明他真的便宜我们三千元，我是觉得他好像有点在卖我们人情，以上 : 的状况使我们不知如何向房东开口谈换窗户，主要是怕房东会说窗子就好好的啊，不是非 : 常必要得换，而不愿意换，再加上我们毕竟还没真正在房子里过夜过，也不晓得真的会吵 : 到难以入眠，啦哩啦杂说了这麽多，主要想请问大家，我能用纱窗装不上去，我很怕蚊子 : 和窗子关不紧为由请房东换窗子吗？或是能有什麽较好的说话方式让房东愿意帮我们换， : 因为男友说那种旧式铝窗要换就得整组换掉，无法光换纱窗。 : 　　文章这麽长，真的很抱歉伤害大家眼睛，只是我们为了房子的事情把自己弄得心情好 : 沮丧，我知道这种事情要就直接向房东谈，不用顾虑人情或是怕被当澳客，但我们实在不 : 知该如何顾全礼貌又能达到我们的要求！实在心情低落啊啊啊~><~ : 　　我们预计这两天要向房东开口，我们现在是考量最坏的打算，如果他不愿意换，我们 : 就只好毁约赔一个月押金，然後再另找房子，虽然麻烦，但因为男友未来要从事高压力又 : 轮班的工作，为了顾全生活品质也只好如此了。 : 　　P.S. 我们目前签了约也付了两个月押金，房租从五月一日开始但还没付。 : 　　希望大家也能提供不同角度的意见，因为我们实在没太多社会或处世经验，我会仔细 : 拜读的！跪谢！ --

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