今年是大三高雄实践的学生 我们住的是包租整栋的 旗山这边几乎都是1年付清的租屋形式 虽然便宜但生活环境不是很好 不过那是早就知道的事 没有什麽好抱怨的 我们现在的房客有5个人都是学生 下学期时,因为环境的问题所以打算迁离 而有另一个学生要毕业 剩下的三个同学则愿意继续留下 而努力寻找新房客 但也许因为环境问题(我猜...因为在那生活 能1天不见狗屎 真的是狗屎运= = ) 也有多人来看房子 这麽便宜 却是没有成交 於是这栋房子我们就没有续租 契约上写明租期直到6/30 但房东3度易手 是这件惨事发生的主因 在5/26晚上时,接到最新的房东通知说 已把房子卖掉 要我们尽速迁离 然後,房东"很似"很好心的说:我也有儿子在外面租房子 知道你们的苦处 我後边有房子(我现在居住地的後边) 我就免费让你们住进去 让你们省去麻烦 然後希望我们能在5/29搬离 最晚也只能到6/6 (从她通知到搬离时间 大约只有3天可以搬 是以为我们都不用上课喔(暗) 看似很好的条件 其实不然 我们现在居住的地方 面向马路 采光是ok的 卫浴也是单独卫浴 冰箱是家庭式大小的冰箱 也只有我们5个人用 而她说的後面的房子 四周都被包围 因此采光差 通风也糟 卫浴也是像游泳池那样另外设立 房间空位也比现在还要小 冰箱比现在小 而且还是所有房客共用(超过5人) 加上再一个月就要期末考了 比赛 作品 作业 报告 考试都是最赶的时候 所以我就很直接的拒绝搬离了 然後她就说什麽:因为你们都不续租了 所以我要卖给别人 没有规定我租你们 就不能卖阿 法律不是这样规定的喔 人家(买主)6月初就要进来整理了 到时候人家工匠都是男生 到时候你们发生什麽危险 我也不负责 房东跟房客 要互相给方便阿 (你认为在学生要准备期末考的时间 要求搬家很方便?????????) 然後我就很凶的跟她说 不能接受阿...之类的 然後跟她说 我们要讨论看看才能决定 5/26当天晚上就跟房客们讨论了相关事宜 也查过相当多的法律资料 不管在任何方面我们都是站得住脚的 不过 押金部份似乎不在法律保障范围 加上又是期末 因此 大多数都决定 搬出去(自己找地方住) 拿回6月租金 和1个半月的押金 还有搬迁费 (虽然我自己倾向不拿押金 住到6月底 但对於其他人而言 拿回押金还是比较重要的) 并要求合理的搬迁费 5/27早上 买主未经过我们的同意 擅自进入屋内 (他们6月才交屋房东现在就擅自将钥匙给买主) ( 这件事在今年3/29时已有先例 当时是学生们放春假的时候 很多人都回家了 我与另一个女同学 因故留在那里 3/29早上的时候 半睡半醒的听到一群陌生人的声音真的吓到了 我们明明有锁门阿 来的人是清洁公司 质问他们怎麽进来的 他们说是房东叫他们来打扫的 打电话给房东 她很讶异怎麽还有人在那边 (你是做什麽亏心事 非要在人都不在的时候来打扫???(怒) 我们也是那天 因为这件事才知道房东换人了...= = > 5/27 入侵民宅的买主态度也很不好 说她跟房东说好了 有问题去找房东 完全像没有她的事 是我们跟房东间的问题 (要知道 你们也还没交屋 我们也还没谈妥 我是可以告你非法入侵) 听说她要开补习班 我很担心这种人开的补习班 真的对小朋友好吗? 为了这件事 又打电话给房东 她却说:"她们有带员工去"...亏你还是个地政士 好像以为我们不懂法律似的一直找藉口 5/27 晚上 同学似乎谈成条件 是拿回6月份租金 以及押金 但不含搬迁费 说要在6/6 一边交屋 一边交钱 (我真的很担心他真的会拿钱来吗??真钱?假钞?随便扣金额 人不住那里 钱不就更难拿?) 5/28 因为不满这个抉择 我完全没办法忍受 在这个时间点 牺牲这麽多时间 心力 拿回本来就是应该得的东西 (短短2天 我就觉得心力憔悴了...昨天也没能睡很好 作业也没做 都在查法律资料...... 快因为这件事 我觉得我这学期快要被21了 ) 早上8:00 翘课 去了旗山的地政事务所查询 我们居住地的现在所有人 跟这块土地之前的交易状况 确认与 第二任房东签约时间时 第二任房东确为当时所有人 以此了解 现在的房东确实了解契约状况 约在7:10 PM 上了整天课到现在才有时间 为了我自己的权益 我打算打电话跟他谈搬迁费的事 他一接到电话 就问你是哪位同学 一知道我是很凶的那位 就说:我现在吃晚餐 明天再讲 就给我挂断 (她岂知我为了这件事 到那天的晚上九点才吃过晚餐 在吃晚餐前 一天下来就只吃过一块面包) 而且我明天要上整天课阿 你是以为学生很闲吗?? 加上谈判过程中 几乎都是我们主动打电话联络她 完全感受不到她要解决问题的诚意 p.s.房东3次易手 第1个 卖给第2个时住我们隔壁 隔壁後来因为一些事搬走 直到发生3/29事件才知道换成现在的房东 然後因为水电费 都还是我们在缴 所以我知道虽然屋主已经换人了 但水电费却没有做过户的处理 分明想逃漏税...(水电费的户主 早在N年前就跟上帝报到了= =) 不过大家看日期 应该知道事情还没有结束 (打算进行实况转播了我= =) 我只能稍微形容一下 房东是卢xx女士 有地政士的资格 为"台O房屋" 的负责人 地点在旗山 (名字虽是那样 但跟台湾的经营之神是没有关系的喔XD ) 事业做很大 全台各地都有她买卖 出租房子的影子 有员工数名 网站也做很大 资料很丰富?? 但似乎是 吃定学生几乎都不想打官司 而把学生吃的死死的 所以 如果你是学生 不是不能租她的房子 只是请在订契约时 最好连详细的後续赔偿 都要订清楚 在租屋之前 先去看"崔妈妈租屋网" 了解订定契约的所有要项 还有法律行动 以免像我们现在 要冒着被21的危险跟她缠斗... 无限0rz --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.172.209.6 ※ 编辑: lalaith 来自: 218.172.209.6 (05/29 00:51)