【详细位置】 台北市士林区文昌路223号 【租屋经验】 以下是我遇到的情况给大家做个参考 我去年95年12月在台北芝山捷运站旁找到一间套房 房东是一个60岁左右的一个先生 我租的房间是他自己加盖的楼中楼 因为那时我带着一只小狗不好找房子又急着要到新工作到职 所以我看了那间房间就觉得还好就租了 但是我是在一楼最里面的一间 而房东在走道上堆满了杂物，而且绝大部分都是木炭 当初看的时候没想那麽多，後来才发现那样真的很危险 因为走到每次只能容许一个人通过，如果两个人就要一前一後走着 而且木炭又是易燃物品，跟房东沟通他也没有要把那些杂物搬走的意思 我想说签1年而已就忍一忍吧 後来，今年4月底我的热水器坏掉了，热水不热 冷气他当初装在楼下，原以为他的冷气很强，结果楼上根本就不冷 而且开了还会滴水，搞的房间都闹水灾了 但是我大部分时间跟睡觉都是在楼上，又因为楼上是铁皮加盖所以很热 因此我就跟房东说热水器不热，冷气也不冷还会漏水 我今年4月24日跟房东说，他说他下午会去看， 我跟他说可是下午我不在，他居然回答我，「不在有什麽关系，进去看一下而已」 结果过几天他就擅自闯进我的房间查看热水器状况并未事先跟我说， 後来我才知道其实他常常都会擅自进入房客的房间， 那时我刚好在上班，他就打电话来问我说我的热水器是怎样， 我跟他说只要涟澎头一拿高就没热水， 他居然回了一句你长太高了啦，好啦，他在想办法， 怪了，我也才163，我是哪里太高了，难道我要蹲着洗澡吗？ 当时，我很纳闷， 但是就这样时光飞逝的过了一个多月，房东都没来处理， 於是我6月7日又打给他问他热水器的事， 他就说他刚好要去我那，就把电话挂了， 结果来的时候就跟我说，他最近在忙有机蔬菜的事，叫我忍耐一下， 忍耐？有没有搞错啊，房子租人家怎麽可以这样， 於是我终於受不了了，又过一个礼拜， 6月17日我打电话给他，跟他说要不然我请人来换，在开收据给他， 他说好，他说会请水电行跟我连络， 结果又一个礼拜过去了，终於来帮我换了， 但是冷气还是没处理，我想说忍一忍应该就没事了吧！ 後来我跟我楼友聊天，他说我是第三个说冷气不冷的人了 我的上上一任房客也说冷气不冷， 我的上一任房客也是因为冷气不冷而搬走的， 重点是他们都跟房东反应过， 但是房东都会说他有做什麽什麽处理，重点是房东没有解决问题， 所以我上一任房客因为冷气不冷搬走还拿不回押金， 房东的理由是他没住满一年， 结果6月23日下了一场大雨後，隔天我住的二楼出现类似像水臭掉的味道， 再隔一天发现哪个味道比较像动物死掉的味道， 我就拼了命找，但是都找不到， 而且我早上一大早就被臭味臭醒， 没想到在臭味传出的第三天，我下班回家， 居然在二楼的地板看到数十只肥肥像蛆的虫，吓死我了 但是我还是将那些虫捡一捡，因为我实在找不出他们是从哪里爬出来的， 当然我那天就去借住我楼友那边， 我楼友跟我说其实那个虫，上上一任的房客也有遇到， 我心想我怎麽那麽倒楣， 没想到去到我楼友的房间居然看到他的地上有蜈蚣， 那时我只想到这是什麽地方啊， 发现虫的隔天，我一早9点打电话给房东， 结果我下午6点下班回家发现他都没来处理， 所以我就打电话想要询问他什麽时候可以来处理， 结果他一接起电话就很凶，叫我先用他给我的木炭水喷一喷， 把虫喷死，那时我心想喷死了，你来要是说没有虫那我岂不是很不爽， 我就跟房东说那不是喷不喷死的问题，是我也不知道那个虫是从哪里来的， 我想找到来源，结果他就很凶的跟我说，你就先喷一喷， 他说他在宜兰回来有空在过来帮我看，之後他就把电话给挂了， 我真是招谁惹谁了啊 後来，晚上8点多他来，就把虫抓一抓，喷喷杀虫剂， 再把地板跟墙壁的接缝用矽胶封起来，就说这样好了， 重点他没找到源头谁敢住啊，当然那天又去住别人家了， 但是我还是有闻到很臭的味道， 隔天是没有虫出现，但是臭味一直在， 由於我的房间是他自己加盖的，所以一楼是活动是天花板，二楼是木头地板， 因此我怀疑是不是夹层有死什麽动物， 就这样很臭，我根本就不敢住，房东还一直觉得我为什麽不住， 後来他又拿了一台他自己发明的空气清静机来吹， 但是臭味还是在啊， 所以後来我就决定搬走了， 但是这个房东他之前有赶房客纪录， 所以我就没有提前跟他说， 因为之前曾经有一个房客他跟房东说他8月底要搬， 房东就马上带人来看房子，结果那个房客就从楼上的房间被赶到楼下的第一间房间， 後来，又有人要住楼下的第一间他就又被赶到第二间， 之後房东跟第二间新房客的人签约又跟这一个房客日期重复到， 所以，这个房客他根本还没住到约满就被赶走了， 因此，我是在找到房子要搬走前2天跟他说， 这个味道我受不了，而且没找出原因，我也不敢住， 因为我跟他签约的时间是每个月的11号， 所以我就在7月7号全部搬完， 结果，我7月10号打电话给他，想跟他约交钥匙的时间， 还有我预缴的房租及押金是否可以退回， 结果他没接，隔天，他接了 他说押金因为我没住满一年，所以不退， 但是我先前有先询问过崔妈妈处理租屋纠纷的单位， 在法律上，有提到如果是居住环境危汲健康或房东延迟修缮都可以解约， 并且可以拿回押金的， 因为我预缴了2个月的房租， 他说2个越的房租他只能退我一个月， 另一个月他要押住，他说还有电费和其他的费用没有扣， 我水费是一个月100元在预缴房租时就已经缴了， 哪还有什麽费用，他就说他都让我提前住进来， 重点是签约那天我还跟新竹货运在门口等他， 他也没有让我提前住进来啊， 让我一整个生气，後来他就说他最多只能退我一个月， 至於味道，他没闻到，但是我楼友，同学和学姊大家都觉得我的房间很臭， 他就是说他没闻到，而且他还说他那台机器是全世界最好的机器， 怎麽可能吹了还有味道，但是我们在他搬了那台机器来之後， 我们觉得本来只是屍臭味，後来又加上臭氧的味道只是更不舒服了， 他就说他有做处理，他做处理之後是我们不住的， 我们都有闻到味道，怎麽敢住， 他没有找出来源，我经历了2个礼拜到处拜托朋友让我住， 他这样拖下去，我房租一样在缴，这样哪是办法， 我当然选择搬走，他还说他又不是?房东， 他是不是?房东，这个我不想评断， 但是我很生气，明明就不是我的错，为什麽他还可以理直气壮的骂我， 我想我应该会尊循法律途径不管是调解委员会或什麽的， 因为他这样的态度让我不能苟同， 想提醒大家他在明德和芝山都有房子出租， 还有他一开始都会让你觉得很豪爽， 大家要小心，还有他签约都很随便， 他只留下他的姓名跟行动电话，其他都没有， 所以连我现在想要寄存证信函都不知道要记去哪哩， 因为我的楼友也没有他的地址， 真的很生气！ 【观察重点】 （方便板友可直接快速掌握讯息） ☆★论述可为观察探知重点，不宜全然依赖☆★ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 211.74.14.42 ※ 编辑: lct0515 来自: 59.115.9.74 (07/18 09:56)