※ 引述《jeaby (是洁比)》之铭言： : 我们房子是20号到期 : 房东在之前也完全没来催过我们退租 : 我们在1X号的时候也早就搬走没使用了 : 在21号想说要退租 回去把垃圾清一清可能比较好 : 所以回去清完垃圾 但没垃圾车 : 而且房东也不在 就等到今天才过去 : 而且现在正逢期末考时间 考完试我们也赶过去了 : 可是又晚了一步 垃圾车又走了 : 我们没有时间等垃圾车 : 打了电话问房东可不可以帮忙倒 : 但是他说不要 : 而且他说因为我们逾期退租 : 所以要押金要多扣掉一半租金 : 而且说我们没把垃圾清完不能退 : 要等到我们考完试才处理 : 我们现在的问题是 : 他说逾期要扣租金 : 契约上面是有写逾期退租房东是可以要求扣租金 : 但是之前他完全没有催促过我们 : 也完全没打电话或找过我们 : 现在也没有人要搬进来的样子 : 我们觉得他分明只是要等我们逾期要跟我们多收钱而已 : 这样有办法可以反驳吗 : 我个人还有一些疑问 : 请问钥匙要全部环给房东吗 : 因为他也只给我们一组 : 其他都我们自己打的 : 钥匙也是很贵的= = : 真不知道为啥我们要自己花钱打钥匙还要环给房东 : 在租的时候他也完全没有帮过我们什麽 也都只来收钱而已 : 连提供个洗衣机还是冰箱都不要 : 真是很黑心的房东 : 还有东西放在住处不能留给房东处理吗 : 契约是有写房客留在住处的都视为废物处理 不得有异议 : 所以不能就把垃圾丢给房东处理吗 : 这是我的一些疑问 谢谢 垃圾的问题 你们还是有点公德心 自己处理一下吧 虽然可能有点气 钥匙的问题 如果当初房东只给你们一把 当然还他ㄧ把也可以 只是多出来的 留者也没用 就看你们要怎麽处理吧 要给房东也是可以 至於逾期要扣押金的事 就有点过分了 就算他没有问的情况下 你们之前有跟他说过 不要住了吗 那契约应该是房东自己打的吧 提供一个最高法院的判例 67 年 台上 字第 2293 号 民法第四百五十条第三项所定之出租人应以历定星期，半个月或一个月之 末日为契约终止期，并应至少於一星期、半个月或一个月前通知，系列举 之规定，非谓不动产之租金以一年或半年定其支付之期限者，亦得类推适 用该条项之规定。 参考法条：民法 第 450 条 (18.11.22) 所以出租人(房东)要通知喔 ㄧ般来说 在租约快到期前 都会问要不要续租 如果今天房东没有任何询问 直接等到时间到想要扣人押金 就有点恶意的成分了 但你们也是粗心大意 下次这种情况还是应该要小心一点 因他可能会缴辩说 你们没通知他 所以他以为你们要继续住 特别是已经知道是个恶房东的情况下 连洗衣机也没附 有点扯 但你们押金在他手上 还是得跟他谈判 并不是他说了算 押金扣ㄧ半有何根据 建议先尽量收集所有的证据 契约影印 谈话要录音 可以跟他说 垃圾你们会处理 但押金扣ㄧ半非常不合理 如果你们是已经要毕业的学生 也可以跟他说 你明知道我们都要毕业了 就算要扣至少是1天的钱 也决不是ㄧ半 不然就跟他说 你们要拿去报税 到时候看他怎麽办 也可以检举他逃漏税等等 不需要态度多凶 只是要讲道理 算是给自己一个磨练处理事情的经验 如果真的不行 就请长辈出来吧 --

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