※ 引述《g5v895 (喵的勒)》之铭言： : 1. : 不过前两天发现 原来他在清明假期的时候就已经把东西搬进来而且进住了 : 而且他是反应了生活上的问题我们才知道他搬进来了 : 这跟合约似乎不太符合... : 就算他要提早搬进来 是不是也该跟房东知会一声?? : 瞥掉1/3个月的房租不管 还有其他水电分摊的问题 : 第一点还算ok : 虽然这样有点不尊重合约跟房东 : 不过反正迟早要搬进来 我们也可以接受他提早搬 : 也没有打算去跟他要1/3个月的房租 我以前租房子的经验，通常是只要目前这个房间没有人住， 房东都不会介意我提多早搬进去，因为空着也是空着， 所以要是我向你租，搞不好也是这样，这个是事前双方有没说清楚的问题。 至於水电分摊的问题，如果知道他四月初就已经搬进去了， 当然还是算他一份啊，合理的行为没有疑问。 : 2. : 不过今天我妈进到他房间去帮他修东西(进去前有跟他讲过) : 却看到房间里面有热水瓶及小冰箱 : 而且冰箱里放了许多东西(可见不是以前买了现在搁在那边) : 这个跟合约又完全违背了.. : 当初合约白纸黑字写得清清楚楚 : 因为有电费分摊的问题 这样会严重影响到其他住户的权益 : 想问一下 这样的话..有什麽方法可以应对吗? : 可以强制禁止他使用冰箱吗? : 如果他不同意能不能直接跟他解除合约? 看你要跟合约走还是协调吧， 跟合约走，就要重新找房客，还有就是房租要怎麽办？ 看合约上当初有没有注明，没的话，那就让他住满一个月，收一个月的房租好了。 如果这种事情在你们出租的地方常发生，最好的办法当然是独立电表， 毕竟套房里面，谁用什麽电、多少电，均分真的会有很大的问题， 另一种方法是，我以前曾经住过的地方，他会问每个人使用的电器来算电费， 譬如电视1点、冰箱5点、电脑1点之类的， A住的房间有10点，B住的有5点，等电费单到时，按比例均分。 这有一点自由心证的情况，不过那时倒是没有纠纷就是了。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.187.13.59