※ 引述《endflower (susu)》之铭言： : 当初会想租一整层就是因为想图个安静的地点,反正在台北也待个一年多而已 : 房东一听说我怕吵 一直说这边最安静了,最适合了,於是我们签约了 : 还说这边邻居是小学主任退休,还有医生等等,素质超高环境又好 : (结果那个主任和医生是同一家,医生似乎也没住在这种吵死人的环境 : 大概一半的住户有点状况,那户被拿来当标竿的主任邻居根本被炒的快疯了) : 所以就花了两万多租了大概三十年的公寓(後来听说租贵了,其他都只有一万多 : 不过反正大学附近的租金本来就比较会哄抬) : 问题是正楼上住了一个精神病患,半夜不睡觉拼命敲敲打打挪家具砸地板往楼下波水 : 不知道穿木乩还是超厚底高跟鞋狂奔整夜 : 有时候好一点 可能晚上十二点到早上八点间只吵了两小时 : 有时就是整晚吵,根本无法睡,加上楼梯层版薄,吵翻天了,录音也一清二楚的 : 我们自己去跟楼上沟通过,楼上根本不承认(可是後来发现她们在这边超有名) : 请房东去沟通,房东有去沟通一次,毕竟是老邻居,对方收敛了几天 : 还一职说对方家里都有看他晚上十一点吃过药去睡了,所以不是她们(骗鬼阿) : 最近又开始越演越烈 : 再次找上房东,房东说很难跟他们说(因为她们不承认阿),根本没办法 : 之前想找警察,可是房东希望我们不要,一直说找警察没用拉等等 : (大概怕这房子以後留下纪录,学生就不租了,或是邻居间有摩擦) : 请问我能提早解约嘛? : 又,押金四万二在合约上为押租保证金,如果提前解约是不是就拿不回来?? : 条约内容有一条: : [契约期间内乙方(我拉,承租者)若你迁离他处时乙方不得向甲方请求租金偿还,迁移费 : 及其他任何名目之权利金,而应无条件将该(店房)屋照原状还甲方,乙方不得异议.] : 这样是说我的租金不能拿回来,但是押金可以嘛???? : 如果租金拿不回来,但是押金可以,那我会很高兴!! : 有稍微跟房东提过可能想搬出去,房东也表示了解(点了点头) : 不过因为房东太太比较[厉害] 不知道回去後会怎样 : 也不知道要跟房东说我们租金付到她们找到新房客为止(可是她们又很挑房客) : 还是说找到房子提早一个月跟她们说?? : 请大家帮帮忙~~~~谢谢谢谢,如果有其他建议也感激不尽 依民法第424条规定 租赁物为房屋或其他供居住之处所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人 之安全或健康时，承租人虽於订约时已知其瑕疵，或已抛弃其终止契约之 权利，仍得终止契约。 你们楼上很吵 让你晚上无法好好睡 可以主张这会危害到建康 通常有学生租屋的地方 机车的房东会ㄧ学期收一次 但这只是给他们收租方便 没有哪条法律规定 可以ㄧ次收半年的租金 所以就算提前解约 房东也只能没收押金 租金是不能收的 他如果在那鸡鸡歪歪 说甚麽契约中有规定 那就是他违法 民法的天王法条第2条规定不得违背公共秩序与善良风俗 可以先依424条要求解约 看能不能把全部的钱要回来 若有点困难的话 并且依定要搬走 就算押金给他也无所谓的情况下 要很理直气壮地跟他把剩下得租金拿回来 哪是绝对可以拿回来得 并且你没义务要帮房东找人 那都是房东自己懒的找人 故意欺负人得 别理他 找到房子要一个月提前跟他们说 如果契约没规定 也不用理他 提前一个月说 只是方便他们赶快找人补上 勉的少收一个月钱而已 全都是他们在讲 全都是他们得利 我看到上面说房东太太比较厉害 不好意思 我笑出来了 因通常好像都这样耶 建议你跟房东谈时 找个比较高头大马又比较稳重的男生陪你 在沟通时 有时气势也是满重要得 通常房东太太也会怕男生得 但非无理取闹得男生 --

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