【详细位置】 　台中南屯 【时间】 　2003~迄今(满三年) 【房东观察】 　公务员，佛教徒，夫妻与房客同栋同住，顶客族。 【租屋心得】 　 　　呼，其实想打自己的租屋心得有一阵子了，因为抱怨的文章不少，自己第一次 在外租屋其实算运气很好，尽量简略的想跟各位分享一下。 　　我长年是个租屋族，老家在台北，大学进了台中的某夜四技就读，记得分发的日 期跟开学日只相差了一个礼拜，确定分发至哪校之後，迅速的在网路上找租屋资料， 列印之後携带着北中当天往返，等於只花一天在台中找房子，当然之前已经花过几天 在网路上看屋了。 　　只是有点气馁的是第一次自己租房子不懂事，想多看几间做比较；於是我南屯西 屯逢甲等地看屋，态度当然是很客气；因为已经是八月底、像现在的这个时候，大家 都要准备开学了，房子也都出租的差不多；在逢甲看到便宜的套房，但是卫浴竟然是 用某种类似石膏的隔板硬隔出来只能容人蹲马桶洗澡转身的空间；也或者是墙壁脏污 但是有个小阳台约五坪等满意的小套房，经过沟通之後，房东只能做出将一学期的房 租在一个月以内分期摊付完毕的让步，想说自己刚准备入学，一口气拿出个三万实在 有问题。 　　後来还是决定承租第一次看的南屯的套房，可惜没有答应订房的缘故被下一位看 屋人租走了（说要等两个月才会搬入，这房东竟然也答应了），迫在眉睫的入学日， 於是跟房东租他另外一间限女性的雅房，那时说定是三千含水电，实际测量竟也有六 坪，而且只与另外一间房共用卫浴，比起我淡江的高中同学一层楼九间房共用卫浴的 情况也好得太多了。 　　决定好落脚地点，回台北确认上一位房客会在我的开学日前几天搬空後（看屋时 他还没搬走，房东说还有人住不能看），我还一一打电话给看过屋的房东先生们说确 定因故不租。因为有男友的电话号码当做抵押，竟也不收押金，房租按月缴付。 　　现在的房东与太太自己住一层，虽然与房客同住一栋，但是他平常不会打扰房客 作息，也有分接第四台与网路给住户使用，本来一个月有加收两百元的网路分摊费用 ，不过渐渐的竟然也不收了，暑假没工时返家，竟然还觉得因为没住少收房租；楼下 本来有点吵闹的情侣房客吵到分房後来闹到女的提早搬迁，他也主动要退还剩下半个 月没住的租金；後来因故我换到空出来的套房，房东在套房装有独立电表，但是电费 只收两块五一度，含水费；平常的垃圾清洁与资源回收也是由房东整理，省却了管理 费，像是最近使用的ＩＳＰ常常断线的缘故，竟也主动允诺我九月份合约到期要更换 线路，在我身体出毛病时，在医院工作的房东太太还介绍我该院的专职医生并且陪我 看诊。 　　有很多的好处，由於房东的身体力行，都感受到了。 　　回过头来说，身为房客，我是属於爱乾净的那种类，资源回收的物品必定清洗过 再堆积，门外的走廊若是太脏还会清扫一番，搬迁出雅房时，热心地替他找难寻的雅 房房客、还顺便将要搬入的房间ＤＩＹ的重新粉刷过（前一任的房客是我学长，但是 他在房内养了大型犬，遗留的味道非常难以清理；换房後的第一个月，房东又主动说 少算租金藉说当做油漆工钱） 　　 　　虽然，後来帮房东找房客时发生一些小插曲，自以为是帮忙，但是却找到一些奇 奇怪怪的学生，先是不断抱怨自己现在居住地生活不便的人、或者问得很详细之後连 来看屋都犹豫的人等，後来帮忙找到的人房东推辞了，也不知何故，後来才听说房东 太太说要求太多的人是不租的。理解到房子毕竟是房东的产业，找房客的事情还是房 东自己的事情吧！原来并不是每个房客都是安静品质的人，现在的居住安宁是由於房 东看起来随和，对房客却还是有出租前的审核眼光。 　　最後是有一些心得想跟大家分享： １、看屋的时候会未经同意开现居房客的门让你看屋的房东不要租，因为那代表他以 後也会开你的门让别人看屋。 ２、对待房东的房子尽量像是对待自己的房子，毕竟人是礼尚往来；前提是遇到一个 同样这般对待你的房东。 ３、客气谦虚是一种好态度，特别是商量房租的时候；不过不一定会成功的。 ４、如果是楼上的住户，请不要用脚蹬着楼板用力的走路吧！ 谢谢各位收看这冗长的描述，藉由分享自己的经验给租屋经验版的各位加油打气搂！ ☆★论述可为观察探知重点，不宜全然依赖☆★ --

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