去年(2005年)七月底，在员山路附近找房子， 後来在积穗国小前面的租屋看板找了一个在327巷40多号8楼的套房， 联络人是杨小姐，看了房子之後，觉得还不错， 空间大，虽然浴室比较小，且没有对外窗， 只有在某一角落有一个小小的向外推开窗户， 此外就是在放置瓦斯热水器与瓦斯桶的空间中， 屋主作了突出於顶楼的通风口， 当下就觉得比其他房子好多了， 由於带看房子的是屋主儿子， 所以决定隔天白天找屋主来看看， 顺便看看白天的房子样子如何。 屋主说这是这个社区在建造时全部往上加盖一层的， 所以没有门牌号码， 室内也因为有通风孔的关系， 所以是有点亮度的， 屋主也允诺帮我保留房子直到九月开学， 但要先付六千元的费用， 跟屋主表明了是学生，希望可以将房租减一点， 屋主也同意将房租减至一个月五千八。 房租内包水、第四台、管理费，电费另计，瓦斯自己叫， 而电费也说照台电费率计算。 原本九月一日要过去跟房东签约的， 但因为那天的泰利台风， 拨了电话给屋主说要延一天， 她说没关系啊，反正就从9/1开始算。 这点我觉得合理，毕竟人家也等了我一个月。 签约时，要求更改他原本写的房租六千元为五千八， 还有把电费计算方式写上去， 她说彼此信任就好了啦！ 此外付了押金一万元。 由於她前面的态度都不错， 所以也就相信她，没想到是错误的开端。 虽然九月初就签约拿到钥匙了， 但到了九月十八日才和家人搬东西进去， 发现门上的链条是坏的，就是门框上那端链条已脱落， 只要轻轻一拉，就会掉下来，所以就打电话给她， 她说你住这麽久了，现在才说，那你自己弄坏的， 我说你可以去看，你就可以知道我还没开始住， 才刚搬东西进去，东西都还装在箱子里没有拆开。 因为打电话给屋主时我人不在台北，所以要我男友去帮我到租屋处处理， 直到後来我才知道屋主竟然自己先开门进去了， 我男友去到我租屋处时，屋主已经走了， 屋主用热熔胶把那端黏上， 等我看到後，觉得非常不安心， 而另一租户跟我说房东会在白天偷进屋子， 要我去买新的锁来换过，比较安全， 也跟我说了一些这个房东的事情， 例如房东并不提供电话与网路，需要的话必须自己申请， 可是当中华电信施工时，房东却跑来跟她吵架说怎麽可以在墙上钻洞， 总之就是要我换锁，才能不让房东趁虚进入。 後来也真的发现房东在白天时会常常跑来房子外面看看， 虽然我人在房子里面，也不动声色地当作不在，然後观察她是否试图闯入。 但我想，她应该曾经试过，发现我换锁之後也就没有继续试。 真的住进之後发现热水器有问题， 只要热水器点着了，流出来的水会热到没有办法直接淋浴， 若调到水温合适处，瓦斯就熄了， 而一下就又会变成冷水， 所以就是要不断的点燃瓦斯、调至合适水温、瓦斯熄掉、变冷水这样重复， 我就请我爸爸帮我打电话给房东， 跟她说热水器有问题，她在电话内就生气了， 说是我不会用热水器，她家的热水器一切正常。 後来有一次台风天，通风口那边的墙壁漏水， 放置瓦斯筒与热水器的那一小间满地都是水， 所以就找房东来，跟她说漏水与热水器的问题， 她看到漏水就急忙把水扫掉，说是会把管线弄坏， 还责怪说我都没把水扫起来，但说她会来修， 只是从来没发生过，只有这次台风的的雨才这样， 而热水器，她试了一下就说会热啊，哪里有坏掉， 即使她自己调到适宜水温瓦斯就熄了，她也说正常啊。 然後就一直跟我吵说我爸跟她说我去反应过但她不理， 我跟她说这是误会，但她就把焦点转移到这个沟通问题上， 并不想修复她的屋子设备。 但是一直到我退租，从来没见她来修。 电费是二个月收一次，当十一月一日第一次拿到她写的电费， 上面直接写了度数x3，要收五百多元， 心想怎麽跟当初说的不一样， 去她家跟她女儿说了电费的问题， 隔二天就跑来跟我吵架， 说她根本没说过按台电计价，别人都收3元-3.5元， 跟我吵了很久，然後又在扯热水器事件， 後来我妈说住在人家房子， 钱是小事，省得房东一天到晚来找麻烦。 有一天白天，我没课所以在租屋处看书， 房东来按门铃，问说外面的垃圾是不是我丢的， 我说不是，但她心里一定不是这样认为， 这次没有怎麽吵，我也把门上的链子链着开小缝跟她说话， 最後她说她把垃圾拿去丢，要我以後不要丢在那里。 又问了我的市内电话号码，说是她可以打来看看我在不在， 可是她就住这麽近，顶多来按门铃或是打我手机不就知道了， 要市内电话的原因不知为何， 但因为我的市内电话仅让我家人知道， 而且我也不太记得号码，也就没有告诉她了。 之後，抱持着息事宁人的心态， 毕竟我也不希望一天到晚都要面临可能要跟她吵架的情况， 但上次吵电费这件事情老实说真的让我有点吓到， 所以我男友就较常来我这边， 因为他就住国管院，也就是离我那边走路只需10分钟。 一月一日那天拿房租去， 房东说因为水费调涨，所以原本不收水费的条件要改， 又说我男友很常过去我那，是二个人用水， 所以要二个月多收一百元水费。 原本租约一年， 但因为一些因素在今年四月决定仅租至六月结束， 而在五月就跟房东说好，只住到六月底， 押金会全部退还。 而在六月一日去找房东， 想问可否直接从押金中扣除六月份租金， 但她家没人在， 所以六月二日晚上找到她女儿， 要她女儿问问房东是否同意。 过了几天都没消息，以为是同意了， 没想到突然她语气很不好的打电话过来说，为什麽不缴钱， 押金怎麽可以扣，到时候我把她东西都搬走怎麽办， 我跟她说我只是提出看她同不同意， 不同意我还是会先付这个月租金。 电话中吵了一下， 我男友在我旁边也把电话拿去跟她吵， 然後她就自己把电话挂了。 跑去领钱，顺便到租屋处拿录音笔， 因为自从她来吵电费这件事情後， 我都带着录音笔把我和她的对话全部录下来。 正准备过去找她的时候， 她也上来到八楼了， 还想进去我租屋处，但我不肯， 所以又过去她那边，就站在她家门口吵。 她说没有不付钱的， 我说我并非不付，只是在讨论直接从押金扣的可能性， 她说她以为人总有困难，晚几天付钱她可以接受，但不能直接扣， 我说我也来找过她，她不在，所以叫她女儿转达， 至於她女儿忘记跟她提，这也不是我该负责的， 我男友在讲的时候，她就说房子不是租给我男友，他没有权力讲话， 反正到後来，还是把钱付给他了， 她觉得在她家门口讲话，整条巷子都会听到很丢脸，所以不想讲， 但我心想我又不住这边，人家也不知道我是谁， 只是要她签个名，确保她之後会退还押金，她也不肯签。 从租屋开始，任何东西她都不肯签， 连每个月租金都不肯在契约上签名， 但是她每次收电费的单子我都留下了。 前二天搬离租屋处， 她竟然要补收水费， 也就是变成一个月一百， 所以要多收六百(2005/9-2005/12、2006/2、2006/4)， 至於2006/1、2006/3都在之前二个月收一百元时算是收过了， 而2006/5、2006/6也要收水费二百， 电费则同样一度3元， 所以房租不能从押金扣，而水电费就可以？ 真奇怪的逻辑。 她说这样她水费还是有亏，我男友来这边一定有用水， 而且我和我男友态度不好，所以她本来不想收的，还是一定要收， 我说这跟你刚开始说的不一样， 你说不收水费，结果你现在全部要补收， 她说另外租户都有收，为什麽你不用， 我说你自己说不用收的， 到後来因为钱在她手上，她不给我，老实说我也没办法， 反正还是全部录音。 说了这麽多，我只想提醒大家， 若有人要在这附近租屋的，且房东为杨小姐， 她就住在员山路327巷50多号， 签约时一定要把所有条件都写上去， 不要管她说的彼此信任就好， 此外我原本租屋处真的很热，空气完全没办法流通， 虽然空间不会太小，但真的住起来很不舒服， 家具都有，不过状况都不是很好， 热水器就如前所言会太热， 冷气不冷又耗电， 没有洗衣机也没脱水机， 桌椅就像是外面小吃摊的，桌子仅约50cmx50cm左右， 我想她这几天就又贴了红纸出去， 希望附近找房子的人注意一点， 还有可以跟她说清楚公电部分的问题， 因为一开始她没说有公电要负担， 就是电梯之类的电费， 她每二个月约加了25度电， 若电费超过300度，则一度电为3.5元。 也许看完此文的人认为问题不大， 但是屋主就认为我是学生，没有社会经验， 所以才把我吃死死的， 住起来老实说也不是心情很愉快。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.175.74.208 ※ 编辑: ceritaa 来自: 218.175.74.208 (08/02 10:32)