※ 引述《whitekite (我要烧圣经!!!)》之铭言： : 前几天跟老婆讨论到买房子的事情 : (我妈也要我好好做"房地产"的功课...^^a) : 可是在法律上没有保障我们降子的亲属关系 : 所以一起置屋的话会遇到很多法律问题 : 我妈的说法是如果我们两个人一起出钱买,降子万一发生什麽意外之类的 : 房子应该怎麽处理?连带也会牵涉到双方的家长...(老婆的妈妈应该会砍我吧...>"<) : 房子应该只能签一个人的名字吧? : 所以就想来板上问有没有couple是已经置屋或是也在考虑置屋的经验 : 可以分享一下吗? : 感激~~~ 我和宝贝在过年前买了一间小公寓 本来想登记两个人的名字的 可是 问题太多 而且贷款方面也很麻烦 而宝贝也因为在补公职考试 所以工作不稳定 因此登记我的名字 贷款也是以我的名字 (哈~我都说她是房客) 买房子的事 双方的父母都知道 也没多说什麽 (我们交往四年多 他们也都知道) 为什麽买旧公寓呢 我们讨论的结果是 1.便宜 2.房租付到死 房子也不是自己的 3.家中猫狗孩子多 自己的房子不怕房东说话 4.住个几年 多存点钱再买透天 这间可以租人 我们是在中坜 加上我之前做过房仲 对房子多少还有点了解　比较不怕被骗 对了！！ 买房子最怕”不乾净”(好啦～是我胆子小啦) 如果一接触房子有任何”不舒适”的感觉就千万别考虑这间 (一进去的感觉真的很重要喔) 当初我们还带着狗狗看房子　 假使房子不乾净　狗狗就会一直抖　 假使牠很开心的跑来跑去　就代表牠很喜欢而且不会不乾净 还有最好找采光好的　阴气比较不会那麽重　 杀价部份 ”没有不能砍价的房子” 记住这句话 1.做足功课 周围的房价多少 屋龄新旧? 车位? 楼层? 是否整理过? (所谓整理就是有些投资客会买些便宜烂房子 花个几万至几十万不等的钱装修 装潢得很漂亮 以抬高价位售出) 2.仲介的话打个6折 他们可能会说 这房子很热门 已经带看过N组客户..A小姐或Y先生已经准备下订 这之类的屁话 无非只是要你别考虑太多赶快买 3.稍微掩饰你对房子的喜爱 当显示你越喜欢 这房子越难砍价(仲介心中OS:你都那麽喜欢我干麽让你砍 这样 我的服务费不就少多了) 4.从低往高杀 例如这间房子开价300万 就从200开始"一点一点"增加 千万别高於260 通常房子都有一到两成的砍价空间(别太相信仲介所说的"底价") 但是 投资客及低价位的套房杀价空间会较少 5.别只找一个仲介 做越久的仲介越油条 越不好砍价(除非他欠业绩) 多比较其他家的仲介 这绝对有帮助的 6.说谎也有利於杀价 例如:这间我满喜欢的 不过太贵了 我的XX有帮我找到一间比较大也比较便宜的 虽然我比较喜欢这一间 但基於现实考量 我只选择价位较低的 要不然 你再帮我跟屋主谈看看 ???这个价钱可不可以 不过要快喔 不然我就要买 那一间罗! (XX可以代入亲戚/朋友/邻居/别家仲介.. ???代表价位) 说这种谎要注意 xx介绍的房子别说的太详细也要事先预设好目标 免得穿帮 好累...好久没PO那麽多字了 累死我老人家了 其实还有其他的 有空再打 这只是我做仲介时的一点点心得 如果看倌们觉得这都是废话 就请忘了吧!! 有劳各位看到最後了 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.58.161.104 ※ 编辑: lesfu 来自: 61.64.87.156 (05/14 07:46)