作者Wayjust1 (本田不开快车)
看板home-sale
标题[闲聊] 淡水台北湾系列是不是下一个海都
时间Thu Apr 30 11:52:03 2026
最近看了一堆房
就台北湾跟海洋都心释出的特别多
共同点都是便宜
台北湾2房含车可以压到1000万内
海都那边不好卖是地点烂我同意
台北湾的地点还可以接受
最新一期的银河就在淡江大桥附近
但这麽便宜还是一样卖不出去
点进去看到格局就明白原因
清一色开门旁边就是厕所加洗手台
客厅也都是暗厅 最好的采光留给次卧
有些房型也没有阳台可以晒衣服
台北湾系列是不是下一个海洋都心？
https://i.imgur.com/j3gzZWT.jpeg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.42.121 (台湾)
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1F：推 eddisontw: 台北湾卖多久了阿 十几年前就听到这个广告了04/30 12:03
2F：推 gk1329: 2房含车1000万还便宜喔= =04/30 12:05
3F：→ gk1329: 台北湾都出到六期惹 哪有卖不出去04/30 12:06
4F：推 kutkin: 在新北算便宜04/30 12:11
5F：推 onekoni: 房型硬伤 附近很多新建案或预售都是明厅亮室04/30 12:12
6F：→ onekoni: 实际去看 采光影响还是太重要了 加上淡水现在买盘是自住04/30 12:13
7F：→ onekoni: 不像投资客闭眼买04/30 12:13
8F：→ onekoni: 也不知道建商干嘛规划这种房型04/30 12:14
9F：→ johnny378194: 房市fomo买盘下的垃圾产物04/30 12:24
10F：推 bigair888: 这个格局就不是要住人的格局，要当投资房的格局吧04/30 12:29
11F：推 shuichia: 便宜治百病 不然1000万能买哪 蒙r坡A_都比这个价高了QQ04/30 12:31
12F：推 BrandonMai: 洗手台放大门边 到底是哪个奇葩设计的04/30 12:34
13F：推 gugipin: 一进门 请先洗手04/30 13:02
14F：推 max5209: 笑死04/30 13:08
15F：推 mcgrady12336: 以前广播广告不知道哪期是江南04/30 13:11
16F：推 ohya111326: 也卖出去一千多户不是?04/30 13:12
17F：→ henryeech: 卖了七成叫卖不出去？04/30 13:18
一堆抛售的跟海都一样
挂卖很久了还是出不掉
18F：→ henrk: 台北湾其实不错，还有座小山丘可以挡点海风!!04/30 13:18
19F：推 sdhpipt: 台北湾很多期啊 不同期的位置其实也是有点差异04/30 13:22
海科大那边有一期
其他期都邻近在一起
20F：推 keyneslan: 这是付给设计师团队的费用不足吗？04/30 14:30
格局奇葩到不行
※ 编辑: Wayjust1 (223.137.42.121 台湾), 04/30/2026 14:35:20
21F：推 namkk: OK啦 有些便宜饭店 洗手台也是这样 便宜治百病 04/30 14:56
22F：推 hhjjhhgg: 都卖多久了 您是第一次去淡海?? 本来中古交易量也很大 04/30 15:54
23F：→ hhjjhhgg: 跟A7四个合宜住宅一样 但这里更多投资客&有钱人 04/30 15:56
24F：推 eastwolf9506: 淡海最大问题是自住没问题，投资租不出去。台北湾 04/30 16:19
25F：→ eastwolf9506: 银河比较多小宅，对外是说方便小资情侣，年轻夫妻 04/30 16:19
26F：→ eastwolf9506: 使用。而海都比较是家庭宅，不过海都一坪大约成交25 04/30 16:19
27F：→ eastwolf9506: -28万，台北湾大约都有30-35万比较档次跟需求还是 04/30 16:19
28F：→ eastwolf9506: 不太一样 04/30 16:19