作者cispack (cpack)
看板home-sale
标题[请益] 对保会影响房价吗？
时间Wed Apr 29 14:55:32 2026
大家好，目前正在寻找新居，看上一间预售屋，
交屋时间大约在今年的11、12月
房仲说如果在对保後才买房价就会比现在还高，
对保(5/8)前谈妥会是最便宜的入手时机，
一直建议在这2天内决定。
想请教
对保後房价一定会上涨吗？房仲的说法是房屋税等费用要计入，
对保前跟第1手屋主还有议价空间(价差大约是5、60万以上)
不好意思买房新手，再麻烦大家提供意见了，谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.133.88.117 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777445734.A.EB8.html
1F：推 soulknight: 1.不知道的地点没有办法判定会上还是下 2.至於什麽 04/29 15:00
2F：→ soulknight: 第一手屋主的你不是第一手吗？另外那个税要算进去还 04/29 15:00
3F：→ soulknight: 有契税其他的费用 3.你的这家银行是建商推荐的还是 04/29 15:00
4F：→ soulknight: 自己去找的？ 04/29 15:00
5F：推 SouthEast62: 推测这个可能对收支状况不太好、底气不足的原屋主 04/29 15:03
6F：→ SouthEast62: 较有效，因为他可能没啥把握自己实际上的可贷成数 04/29 15:03
7F：→ SouthEast62: 、利率、贷款年期，所以可能会愿意稍微让利求安全 04/29 15:03
8F：→ SouthEast62: 下庄的机会，但一旦对保过了後贷款的内容十拿九稳 04/29 15:03
9F：→ SouthEast62: 了，自然也就没有让利的必要了。 04/29 15:03
10F：推 blargelp: 就是抓没办法交屋的屋主便宜卖啊，他都能顺利交屋了 就 04/29 15:04
11F：→ blargelp: 不一定要急着卖 04/29 15:04
12F：→ cispack: 地点在台中的静宜大学附近，虽然是预售屋但我不是第一手 04/29 15:04
13F：→ cispack: 目前还没决定要买所以对保应该是指第一手屋主跟银行的事 04/29 15:05
14F：→ halee: 哇 买海线的等着被抓交替吗 04/29 15:08
15F：→ cispack: 感谢大家意见，原来大家不推海线(但现在台中真的只有海线 04/29 15:11
16F：推 kage01: 有影响但差不了多少吧 04/29 15:11
17F：→ cispack: 买得下去了，房价比较能负担…现在在看海线、大肚跟乌日 04/29 15:13
18F：→ cispack: 再次谢谢大家提供意见 04/29 15:14
19F：推 blargelp: 不用急 台中最乐观的状况都要明年才会起来 04/29 15:15
20F：→ blargelp: 一定迟早会起来 但一定也没这麽快 04/29 15:15
21F：推 dan520: 交屋前换约要准备的现金比较多，所以可能比较有议价空间? 04/29 15:25
22F：推 liu1981sssss: 选乌日过几年你不会後悔 04/29 15:33
23F：推 prostar: 不买最大 04/29 15:35
24F：→ soulknight: 虽然我对台中没有那麽熟,不过我也是推荐乌日 04/29 15:44
25F：推 jessicaabc98: 都是台中，没什麽好选的，平安就好 04/29 15:49
26F：→ frank111: 烂地点怕银行不给过啊 04/29 15:51
27F：→ frank111: 海线正在抛售，上涨的机会低，但下跌的机会很高，到年底 04/29 15:53
28F：→ frank111: 还有半年，没必要这时候接刀 04/29 15:53
29F：推 frank111: 买山的右边比较稳 04/29 15:58
30F：推 sernidle: 根本不用急 04/29 16:13
31F：推 jeffsu: 74外围只推乌日沙鹿 其他不要碰 能买外围新屋 买不起74中 04/29 16:24
32F：→ jeffsu: 古？？ 04/29 16:24
33F：推 kumaliu1988: 你那个是转约吧？移转後房地合一税天数从0开始算 转 04/29 16:33
34F：→ kumaliu1988: 约再来被锁了也没其他机会了 04/29 16:33
35F：推 naohcl: 选乌日林新旭光这！三房平车中古1300-1500 04/29 16:40
36F：嘘 Charlie0710: 31楼，乌日沙鹿??? 西屯中科特区???? 04/29 16:51
37F：推 naohcl: 请推荐那个app可以看楼数 我是用Mo 04/29 16:52
39F：→ kumaliu1988: 楼上 乐居 04/29 17:01
40F：→ Charlie0710: 西屯区不要求一定要在74内，但至少要在东海大学(福林 04/29 17:01
41F：→ Charlie0710: 路)以东 04/29 17:02
42F：推 Charlie0710: 也就是说从大肚山下山後，溜完整个东海大学後 04/29 17:13
43F：推 Garbolin: 你是不是不知道对保的意思，对保跟房价无关，他意思应 04/29 17:38
44F：→ Garbolin: 该是等到对保的时间可能几个月後，到时候价格会更高的意 04/29 17:38
45F：→ Garbolin: 思 04/29 17:38
46F：→ HZM: 静宜真的....不多考虑吗.... 04/30 18:19
47F：推 Yunnnnnnn: 西屯乌日都很稳 74内基本也都蛮好的 05/01 02:36
48F：→ cispack: 大家听到海线都皱眉XD，请问大肚有比较好吗？山下靠近户 05/01 17:00
49F：→ cispack: 政事务所的中古屋，开价也要1700了 05/01 17:01