作者F1239810 (阿蛇)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 少子化进入加速归0，买蛋白等於坐牢
时间Sun Mar 8 11:26:18 2026
※ 引述《evil7589 ()》之铭言：
: 少子化来的又急又快，还买在蛋白区的会面临房价崩盘，房子卖不出去也租不出去
: 其他的
: 1 超市小吃店家关闭
: 2 医院变少
: 3 公车班次减少
: 4 学校合并或废校
: 老年後不方便开车，或是驾照考不过不能开车
: 结论：要买正蛋黄区，连蛋白都不能买
这是你的版本吧!
我说说我的版本..
少子化可能30年後开始发挥作用，偏乡不能买。
30年後..现在的蛋黄区，房子7~80年。
蛋黄都更更新太慢商圈转移，蛋白房价超越蛋黄区。
现在就的蛋白变以後的蛋黄。
所以现在要买蛋白区，不买蛋黄跟偏乡。
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1F：推 jaricho: 蛋黄区 一群旧房子中 若有重新盖的房子轻屋龄的那就会很03/08 11:29
2F：→ jaricho: 贵值钱03/08 11:29
3F：推 jeffsu: 最近台中旧市区都更明显变多了 蛋白没话题来不及发展的机03/08 11:54
4F：→ jeffsu: 率很高 所以我布局都是有机能蛋黄但靠近话题重划区 攻守03/08 11:54
5F：→ jeffsu: 兼备03/08 11:54
6F：→ jerry1019: 我觉得执行都更比蛋黄移转机率大得多03/08 12:12
7F：→ jaricho: 南部都更就是建商收购一排老透天 刚好南部本身就存在一堆03/08 12:20
8F：→ jaricho: 老透天 老透天被建商收购的类都更03/08 12:20
9F：推 touchbird: 20年前就少子化 开始烧到一些大学倒闭了 还要30年才影03/08 12:43
10F：→ touchbird: 响到房价吗03/08 12:43
11F：推 stanly3092: 结果都更你的蛋白变废区03/08 13:30
12F：推 CORSA: 新竹、台中的旧城区似乎也是这样的困境03/08 15:05
13F：推 lovebridget: 现在蛋白房子就不会老? 时间停止器?03/08 15:33
我要说的是，房子只有"涨"跟"没涨"，两个结论，没有跌的状态，顶多回到接近造价，而
造价目前一直在涨!
30年後，除非机器人盖房子大幅减少成本，不然光造价就很值钱了。
你少子化...人往都市迁移
现在那玛夏的状况..
现在不就是了吗? 那玛夏的房子有变100万内随便捡?
房子即便"地"不用钱，造价也要钱吧。
等到造价也不用钱时，那就是废墟。
以台湾来讲，台湾小小的，即使空房子不值钱，放在那玛夏...你也不会想贱价卖掉。
毕竟摆着也没什麽税金，旅游渡假再去住2天..
跟日本不一样喔，日本很大..
住北海道...跑去大阪工作，距离1700公里，他有可能一辈子不回去老家了，而且又要缴
税金，所以房子送人都没差。
※ 编辑: F1239810 (27.242.71.198 台湾), 03/08/2026 16:54:28
14F：推 Feynman5566: 不用30年 战後婴儿潮那群开始走了 就有感了 03/09 03:56