作者bmwg8 (G8)
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标题Re: [闲聊] 开臭豆腐能打房吗
时间Sat Feb 14 09:53:01 2026
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之铭言:
: ※ 引述 《randyhwa》 之铭言:
: : 标题:Re: [闲聊] 开臭豆腐能打房吗
: : 时间: Thu Feb 12 18:39:43 2026
: : 臭豆腐应该算是餐饮中比较抗性大的,打房效果应该排在T1-T2中间。
: : 打房店面:
: : T0等级—公庙、葬仪社、瓦斯行
: : 这三个每个都能独当一面。
: : 开下去保证楼上房价有5-10%以上的明显降幅。
: : 其中公庙和瓦斯行更有可能对楼上和正隔壁造成真实伤害达到2-3成的房价抗性,非常强
: : 力。
: : T1等级—酒吧、PUB、热炒
: : 这种餐饮+噪音+治安问题让您一次满足的类型。
: : 不但出入变的复杂,产生很多噪音;时不时会有吵架闹事或是怪人出没,亦容易产生黄赌
: : 毒的场所。
: : 作为混合伤害第一把交椅,这三个应该可以有1-5%以上的跌幅没问题。
: : T2等级—纯餐饮类
: : 很常见,上下限开比较大。
: : 但如果卫生控制得好应该不至於扣分。
: : —
: : 加分型店面
: : 银行(家里楼下银行不但治安好,也不会有餐饮类的问题;而且脚踩金库在华人观念里面
: : 是好的风水。)
: : 超商(24小时营业也算治安加分,提供的方便性也很实用;大部分餐饮都是密封包装即食
: : 性较少环境问题,以前为人诟病的开门声已有改善)
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: : Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro
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: 宫庙因人而异吧
: 我目前知道的就有两个反例了
: 第一个最神
: 「宫庙就在社区内」
: https://i.imgur.com/z36noT7.png
: 转手直接赚一千万
: 第二个
: 宫庙就在正旁边
: 而且「很大间」
: 这案还在盖所以没有转手
: 但是买家直接一坪75万买
: 总价飙破5千万
: https://i.imgur.com/rob95pu.png
: 这价格什麽概念
: 同地区但是离庙很远的
: 单坪价格还在40几万跑
: https://i.imgur.com/J2BAVhD.png
: 你就知道不是人人在意宫庙的
最打脸的例子不就是三重左岸重划区
里面有鼎鼎大名的先啬宫
遶境队伍一年比一年大,他隔壁的新建案
市政官邸有卖的比较便宜吗???
左岸房价有涨不动吗??
http://i.imgur.com/RUTiS4F.jpg
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1F:→ sagarain: 三重不能没有那个味啊 02/14 10:24
2F:嘘 mitsloanboy: 台南一堆宫庙遶境险恶死了呕呕呕呕呕 02/14 11:18
3F:推 dkl1027: 庙会你楼下摆一摊水煮玉米赚翻天好吗 02/14 11:44
4F:嘘 mitsloanboy: 台南什麽卖金纸地下电台卖假药赚到买七台法拉利让 02/14 11:57
5F:→ mitsloanboy: 一堆人洗肾的垃圾地方 02/14 11:57
6F:推 a386036: 拉高失业率+毁掉基础建设,才是最强打房 02/14 12:31
7F:推 fmp1234: 哈哈哈 02/14 13:37
8F:推 F1239810: 开臭豆腐能打房喔! 开1家不行,个50家臭豆腐,我就不信 02/14 14:33
9F:→ F1239810: 房价不下来。 02/14 14:33
10F:推 Catdatfat: 谁要开? 你开 02/14 16:10