作者linx210145 (hotnet)
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标题Re: [请益] 员林重划区自地自建
时间Sat Feb 14 07:03:20 2026
这个问题刚好之前遇到
地点也在员林，老家三合院我爸分到250-260坪
未来要给我跟我哥一人一半
当时有买房打算，也陆续在看房
我在想要不要自建，後来算了一下，建筑成本加上时间成本
就放弃了
相比
2000年左右我爸自建农舍150坪，一样在员林，绑钢筋水泥
那时我爸还跟我说，特地买高磅数水泥
花不到1000万，现在窝换算至少3-4倍了
加上如果一样改在盖在员林，好像也没啥意义，加上房子大很难打扫，以前阿公在的时，
外佣还会帮忙整整理
综合考量後，就打消自建了，未来还是去买成屋，或等继承农舍就好，就把钱拿去买股了
简单来说 就是新手自建，要花费时间，以及相对高的建筑成本，还要很多不确定性
※ 引述《tsaosh (tsaosh)》之铭言：
: 看这一个版有人在讨论自地自建
: 因此想请教一下有经验的前辈
: 小弟在员林重划区有地约40坪
: 原本是跟亲戚一起买的土地 总共约150坪 (亲戚110坪)
: 本来规划150坪 可以一起盖双拼独栋 总共四户
: 但是最近土地飙涨, 亲戚不想盖 只想养地....
: 这样我自己剩下40坪 又是狭长型 实在很犹豫要不要盖房子
: 除了狭长型 设计不容易 建筑材料也会比较多
: 逛了员林重划区 其实有满多地主自己盖的 有些都盖得很漂亮
: 想问一下 已经自有土地 去跟银行土融来盖房子 压力应该比较没这麽大
: 但是 我还是希望能够150 坪一起找建商 来盖 比较好规划
: 员林地区 目前的建筑成本一坪要抓多少?( 还是需要估一下预算 看自备现金与贷款成
数)
: 然後有没有建筑师或建商 会接这样小的案子
: 谢谢
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※ 编辑: linx210145 (27.240.186.208 台湾), 02/14/2026 07:14:48
1F：推 quiet93: 除非喜欢小家庭3-4人就住150坪别墅阿，不然150坪设计成每 02/14 07:46
2F：→ quiet93: 层都有独立客厅跟厨房的，还比较好住，有独立空间又能互 02/14 07:46
3F：→ quiet93: 相支援 02/14 07:46
4F：推 catgod: 有时间盯工班,就可以自己慢慢盖,没时间就算了 02/14 08:13
5F：→ shioyu: 同事回彰化买透天後又加盖改造，他说彰化没人在管这个,哈 02/14 09:17
6F：→ shioyu: 哈 02/14 09:17
7F：→ ohyakmu: 盯工班也要你懂，不然他在你面前偷工减料你也看不出来 02/14 09:28
8F：推 akita690: 我家隔壁盖7年了 还没住进去 02/14 12:42
9F：推 wabber79: 如果在都市计划区,可以申请危老重建,看有没有建商想合建 02/15 20:01
10F：推 kalapon: 工班当你面讲一堆理由 不懂还是被唬弄，你坚持要改的话 02/16 15:27
11F：→ kalapon: ，还得小心被偷工偷料，真的很累 02/16 15:27
12F：→ kalapon: 不过话说回来，成屋看不到的东西更多 02/16 15:27