※ 小盆栽来回覆阿肥： 先看看新闻新清安的统计数据： https://i.mopix.cc/ZpAnOx.jpg https://i.mopix.cc/4YOdqi.jpg https://i.mopix.cc/3XrNEG.jpg 1年齢： 大家都是30多岁才买， 所以你还太年轻！ 最近立委在谘询为什麽40岁还可以使用新清安？ 再说明一件事情，你才25岁你很年轻，很多人光存头期款就存了10多年，你不管是薪水或 是存款都比别人多已经很厉害了，不要妄自菲薄！ 2．买卖的位置： 就是在你想要是新北市，不要因为你是土城，在地人就瞧不起土城，土城是新北，你看新 闻说了交易第一名新北市，竞争者最多！ 这就跟你在学校追女生是一样的，从来没追过，但是一追就要追校花，本来就会比较难一 点不会说一定不行，搞不好你有傲人之处，但是要说难度一定会比较高，因为少子化疑虑 ，抄日本的作业，大家都知道双北比较安全！ 3. 轨道经济： 现在有万大线，你的竞争对手不是住在土城当地人，而是想搭蓝线，进天龙国工作的人！ 无敌蓝线，不是叫假的，人多到挤不上去椅子都被拆光了，大家都知道睡过头的名言捷运 前七後七，捷运通车前七年涨最凶後七年也会涨，再加上你们的Google和远东，高龄化的 老年人也会偏爱医院附近的医疗宅，亚东医院也在那，隔壁板桥又是新北一哥！ 所以如果你的原生家庭本来就在这这里，你的老家应该也有涨价！我如果是你想要提早买 ，可能会拿老家去贷款提早上车，但这个部分就要看你跟家里的人的沟通了！也有另外一 派的继承仔宁可继续住在家里，反正以後等继承！ 4.长期主义： 如果用39岁当区隔，你才25岁，你还有14年可以拼，不要气馁， 大家都是这样过来的！有机会再来聊一下大家都是怎麽存第一桶金的！ 第一间很难，但是後面就会越来越简单了，这跟股票很像！ 25岁很多人还在网红餐厅打卡，出国体验人生的路上，你就知道要存钱买房＇这已经赢了 很多同年龄的人了！ 小盆栽替你加油！ 高雄王在你的文章里有说，类似的文章本版常常有，叫你去看过去的文章，小盆栽帮你找 了一篇，是我个人的收藏文章，这篇文章里面的人非常励志，花了12年存了头期款，他的 薪水比你还要低，我没有记错的话是公务员，但是他有把自己住在老家和父母的互动都分 享的，你可以看一下，也许对你有帮助，连结在这里！ https://moptt.tw/p/home-sale.M.1755091717.A.34A https://i.mopix.cc/sfR7qY.jpg https://i.mopix.cc/Lh69cM.jpg 我自己也是20几岁就开始存头期款，租房子租了10几年才买房子的，所以以过来人的角度 给你回覆，希望你不要妄自菲薄，你已经很棒了！ 小盆栽～ 补一下新北市最近的创新高： https://i.mopix.cc/BDCdzu.jpg https://i.mopix.cc/C1QF8F.jpg 引述《Kevinsun (阿肥)》之铭言： : 小弟菜逼八先说背景 : 中字电资科系学硕 刚毕业不久 : 不到25岁 目前无负债 股市有140万 手上有20万现金 : 这样的资产在这年纪应该有pr50 : 目前在电子五哥当EE : 系统厂薪水就大概55K*14左右 : 在这年纪我应该薪水也至少有pr50 : 我是根据行政院主计总处的数据来看的 因为台湾很多没缴税黑数 : 所以我算pr50应该是有算到他们 我很保守的估计 : https://meee.com.tw/y5cxTjq : 薪水虽然不是跟那些一线厂大老比 薪水应该也没有算特别低 : 但是看到家里附近(土城)的房价 觉得还是高不可攀 : 我并不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200万 : 然後房子有一段时间大概30年可能还要装修 应该也要1-200万 : 新房可能也差不多要1200万 但空间变少公设很多 我没有很考虑大楼 : 我看很多版上前辈都说很多年轻人都想要住很好的地方 : 但以我的浅薄认知土城应该不算吧 : 毕竟在新北应该可以说出很多地方比土城还好的(板桥、中和、永和、新店、新庄等等) : 身为土城在地人我认为土城也没有甚麽好的机能 : 除了板南线、盖好没多久的土城医院、北二高 剩下基本都是靠板桥 : 毕竟土城算是板桥小弟 我选土城应该没有越级打怪 : 然後我以可以贷8成的情形下去推估(乐观情形) 用随便找的计算机计算 : https://meee.com.tw/DKLeWc1 : 本金240万 贷款960万 在宽限期内每个月是20640 过了宽限期则是50270 : 然後这还要保证你在贷款年限中都还要持续有工作不能断 要持续缴30年 : 我用非常保守的算 毕竟不少前辈都是觉得未来会持续涨 : 这样可以卖别人 不需要缴完 但没有每天在过年的吧 : 感觉就是非常的困难 应该不是我的错觉吧? : 存到头期款後 再缴30年房贷 中间还不太能出甚麽大事(生病之类的)不然有点危险 : 但是不知道为甚麽看到房版 : 有不少前辈认为房价还会继续涨 : 甚至说很多房子都是外籍劳工在买 他们月薪上看10万 因为他们很拚敢加班 : 他们说是因为台湾人现在太混 所以月薪很低 : 但我感觉跟现实相比十分的割裂 我感觉我虽然没有到很努力 但也没有到太混吧 : 也不知道是不是反串 还是我是井底之蛙R : 我感觉现在这房价 很多受薪阶级应该都吃不消 : 连我这pr50的要买土城都觉得很困难了 还是我的要求太高? : 毕竟主计总处的数据摆在那 : 还是大家其实都是股票加密货币赚烂 或是有其他的收入呢? : 如果有甚麽好的项目 欢迎跟小弟讲QQ : 但我觉得要大跌也没有到很容易 毕竟都市生活基能确实好上不少 : 可是现在的房价真的还是太高了 : 普通人没家底的到底要怎麽样可以买得起房子TAT : 想请问各位前辈怎麽看 或是有甚麽建议 欢迎跟小弟说呜呜 感谢大家 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.157.53 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765896977.A.48F.html ※ 编辑: planta (114.36.157.53 台湾), 12/16/2025 22:57:29 ※ 编辑: planta (114.36.157.53 台湾), 12/16/2025 23:04:51 ※ 编辑: planta (114.36.157.53 台湾), 12/16/2025 23:07:11 ※ 编辑: planta (114.36.157.53 台湾), 12/16/2025 23:15:09 ※ 编辑: planta (114.36.157.53 台湾), 12/16/2025 23:32:49