作者bebehome (bebehome)
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标题Re: [闲聊] 重构退税就算有居住事实也不给退？
时间Tue Dec 16 11:25:51 2025
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: https://i.mopix.cc/ZtSEg1.jpg
: 这个刚刚跟朋友讨论的判例
: 简单来说，假设你买A预售，A还没交屋前又买了B预售，就算你A预售真的有居住事实，卖
: A重购到B,国税局也会认定你在炒短线，直接不退税
: AI解释：
: 以上判例，国税局认定A房本来就不是要拿来住的，而是过渡或投资性质
: 有人有相关经验吗
我也很好奇"自住"的标准
像我跟我老婆住在一起，我老婆的名子买的，一年後邻居要卖房
本来计画是要换大一点的房子，但想了想多买邻居那间跟换大房子意思一样，还不用搬家
於是用我的名子买下来，然後我户籍迁过去，车子也停在那间房子的车位
感冒的时候会过去睡，大多时间把那间当储藏室兼会客室，实际就是多买3个房间的意思
水电用的不多，通讯地址也在我老婆那间
这样6年过去後卖房，国税局到底会不会算我自住？
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1F：→ momomom: 要把收件都设在那家 就是去隔壁拿而已 12/16 11:27
2F：→ savia: 你户籍迁过去基本就算，除非他能证明你没住 12/16 11:31
3F：→ jessicaabc98: 不算 12/16 11:40
4F：推 wenchenggc: 有明文规定的叫法治，没有明文规定的叫人治，像这种 12/16 11:44
5F：→ wenchenggc: 模糊不清没人知道答案的东西，就是税务人员说了算，这 12/16 11:44
6F：→ wenchenggc: 里问没用 12/16 11:44
7F：推 ceca: 一般户籍在那边会算，但是水电太低，专员吃饱撑着的话 12/16 11:45
8F：→ ceca: 他可以去你们管理室询问，然後取得你并没有自住的事实 12/16 11:46
9F：→ ceca: 所以後面看专员 12/16 11:46
10F：→ ceca: 当然你又可以再提出你确实有居住得证明 12/16 11:47
11F：推 t88965: 是说原文的重点到底是同时取得两间预售屋，还是没有自住？ 12/16 11:51
12F：→ t88965: 不过应该都会给说明机会吧？ 12/16 11:52
13F：推 momomom: 原文重点是"为什麽不给我退税" 其他都是多的 12/16 11:55
14F：→ sfking: 不要说房子了，国税局要收你钱一直以来都是有罪推定他说 12/16 12:05
15F：→ sfking: 的算，是你自己要自证清白。 12/16 12:05
16F：→ knives: 所以最好是保留各种缴费记录 12/16 12:18
17F：→ mangojocker: 水电太低你可能就要跟税务员解释自住事实了 12/16 13:23
18F：推 momomom: 他问你的时候 你说你住隔壁间 你觉得他会给你自住吗... 12/16 14:12
19F：推 kusomanfcu: 水电你要拉线拉管过去用 12/16 15:17
20F：推 physicsdk: 我比较好奇的是 过去这一年多交易被搞烂成这样 卖太久 12/16 16:01
21F：→ physicsdk: 假设卖了一年才卖掉 会不会被刁没有水电跟磁扣纪录不 12/16 16:01
22F：→ physicsdk: 算自住XD 就真的都在卖没中断过啊 反而是你偷偷租给别 12/16 16:01
23F：→ physicsdk: 人还有人在用水电勒 换屋过渡期两边都正常用水电反而 12/16 16:01
24F：→ physicsdk: 比较奇怪吧 12/16 16:01