作者ceca (生活艺术大师 N)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 餐厅的机能重要吗
时间Mon Dec 15 12:33:14 2025
重划区很笼统
淡海是重划区
安平五期也是重划区
你是说哪一种？？
基本上重划区，一两公里内有商圈
就属於住商分而不离
这种都不需要思考吃东西问题
你光外卖就可以点到选择性障碍
但是如果超过五公里，并且是新的重划区鸟不生蛋的阶段
就会产生吃东西困扰问题
最简单范例
高雄71期火车站旁边的重划区
你是要烦恼吃的困难
还是要烦恼吃成肥仔的困扰？？
不然中都好了
中都还是一片空地
但住中都需要烦恼吃成肥仔该怎样减肥
所以用重划区去分其实有点奇怪
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1F：推 kenkuo1688: 71期走路去高医附近吃成肥仔 12/15 12:40
2F：推 doggy1234567: 有一定未来住商分而不离涨幅一定会赢过热闹非凡的 12/15 13:15
3F：→ doggy1234567: 住商混合区吗？ 如果同样屋龄的新旧大楼来说，放个1 12/15 13:15
4F：→ doggy1234567: 0年住商分离的重划区一定涨赢旁边的住商混合旧市区 12/15 13:15
5F：→ doggy1234567: 吗？ 12/15 13:15
这其实..
以今天来看,中南部更多是因为建商集体炒作.
空地是燃料,没有燃料你怎麽升空.
因此一个案子叠一个案子炒上去.
重划区很凶猛.
但是整体而言.
中南部目前可能喜欢楼下是便当店的人还是略多一点.
至於未来会不会改变.
目前的走势来看有在改变.
而这个改变的动能还没停滞消退的迹象.
so...现在 喜欢楼下便当店的人多
目前走势变化 喜欢住商分而不离的人比例有增加
走势动能 这个增加的比例还在持续发酵,并没有进入消停.
6F：→ planta: 汤汤水水油腻腻， 12/15 14:19
7F：→ planta: 家里附近有， 12/15 14:19
8F：→ planta: 不要太远就好了， 12/15 14:19
9F：→ planta: 但千万不要自家楼下， 12/15 14:19
10F：→ planta: 火灾气爆小强米奇， 12/15 14:19
11F：→ planta: 离我越远越好 12/15 14:19
这就是分而不离.
通常100~200公尺就没感觉了.
100公尺其实很远,自己拿地图比例尺来看(我说直线距离)
※ 编辑: ceca (114.35.187.97 台湾), 12/15/2025 18:57:47
12F：推 alex0973: 以自己住处为圆心 半径100M没有做吃的 这样还不赖XD 12/15 21:24
13F：→ alex0973: 朋友买阮综合附近 天天吃自强夜市+看妹 12/15 21:25
14F：→ alex0973: 骑车过去 这里点一包 那里点一碗 拿到餐点就闪 方便 12/15 21:26