作者eqqs (eqqs)
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标题[闲聊] 国发会：家户数2041年才会到达高峰
时间Sat Dec 13 14:41:12 2025
板上一堆人在讨论少子化
我以为大家都知道家户数才是房价的关键啊
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一路从1946年涨到2020年，就是因为家户数持续上升啊，毕竟房子是一户一户卖吧
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经国发会推估，家户数在2041年才会到达高峰
鲁空还可以再等16年…
阿不过16年只是高峰，要再降回2020前
大概要等到2060年（再等35年）
以上都还没把修法後，移工永居每年多的好几万人算进去喔
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1F：推 ceca: 阿龙又把这个日期延後了两年. 12/13 14:42
2F：推 kcy05785: 乾零凉删文啦，不要这麽早讲 12/13 14:42
3F：→ besthorse: 看看国发会的人口预估...... 12/13 14:45
4F：→ besthorse: 再看看他的家户预估 12/13 14:45
5F：→ besthorse: 你就有答案了 别骗自己== 12/13 14:45
6F：推 kcy05785: 你也别骗自己了，被美股吓到彻夜盯盘还敢大声 12/13 14:46
7F：推 childeviler2: 我也是早上醒来才知道美股跌 12/13 14:46
8F：→ besthorse: 礼拜五晚上布丁盘要干嘛 六日赌场关门欸== 12/13 14:47
9F：推 ProTrader: 干嘛战到这边来啦 16说多的 保守点10年可信 5年一定有 12/13 14:48
10F：推 quiet93: 看空的干嘛跟看多的战啦 12/13 14:49
11F：→ quiet93: 只要问多多现在买什麽物件买哪里好就可以了 12/13 14:50
12F：→ quiet93: 他们自己就战不完了，多空有什麽好战 12/13 14:50
13F：→ quiet93: 这里至少就能分成老屋收租/台北市蹲都更/重划区赌新屋三 12/13 14:51
14F：→ quiet93: 派了 12/13 14:51
15F：→ quiet93: 还不分县市重划区 12/13 14:51
16F：→ quiet93: 现在买什麽能在什麽时候赚钱，这个才是要讨论的 12/13 14:52
17F：→ quiet93: 就算要吵架，好歹也进步点 12/13 14:52
18F：推 childeviler2: Q姐算什麽流派？新屋豪宅低价租流派？ 12/13 14:52
19F：推 kcy05785: 六日赌场没开盯啥小盘啦，不会隔天起来看喔。阿不就慌 12/13 14:53
20F：→ kcy05785: 还找理由。 12/13 14:53
21F：推 quiet93: 不现在买房不是都被叫成空吗 12/13 14:54
22F：→ kcy05785: 还是你周五玩夜盘都玩到不睡觉，这麽拼？ 12/13 14:54
23F：推 stanly3092: 看国发会的模型来做房市，你很棒喔 12/13 14:55
24F：推 besthorse: 老哥 夜盘台指期还是可以交易 不是只有日盘...... 12/13 14:56
25F：→ besthorse: 别再说了 真的很尴尬 12/13 14:56
26F：推 kcy05785: 所以你交易到清晨？猛哎。我美股都玩到半夜一两点而已 12/13 14:57
27F：推 kuosos520: 谢谢分享 12/13 14:57
28F：→ twistfist: 不叫啊，空的定义是没房租房，虽然这样说，但确实自住 12/13 14:57
29F：→ twistfist: 一间算多的话多多总是赢 12/13 14:57
30F：推 quiet93: 我是没房租房阿 12/13 14:59
31F：→ quiet93: 3000万的房子又不涨，利息又高，找不到入手的理由 12/13 15:00
32F：推 priston: 鲁空不喜欢这篇 12/13 15:02
33F：推 PTTMAXQQ: 各位猜猜一张1000元的钞票购买力 12/13 15:02
34F：→ PTTMAXQQ: 在16年後能买到什麽呢？ 12/13 15:02
35F：推 quiet93: 那要看看你买的是什麽 12/13 15:03
36F：→ quiet93: 你觉得以前的电视手机贵，还是现在的电视手机贵 12/13 15:04
37F：推 quiet93: 3000万的房子，先喷600万头期款，每个月再喷45000利息钱 12/13 15:05
38F：→ quiet93: 投资都是要涨价才会赚钱的 12/13 15:07
39F：→ quiet93: 我又不投资，我只是自住，考虑现金流，用买的现金流支出 12/13 15:08
40F：→ quiet93: 就是大於用租的 12/13 15:08
41F：推 hifone112: 以後移民火星 地球土地根本不值钱 白痴才买房 12/13 15:12
42F：推 NTU303150195: 其实也越来越多东西不需要买了@@ 12/13 15:16
43F：→ NTU303150195: 看生活要面子还是里子 12/13 15:16
44F：→ NTU303150195: 要面子又苦哈哈给人打工的最惨 12/13 15:16
45F：→ Stockton0129: 要移民也不会是火星 12/13 15:17
46F：→ jinso7410: 这个还没扣掉无效供给欸 12/13 15:24
47F：→ jinso7410: 真 等崩盘等到下辈子 12/13 15:24
48F：推 Dannisty: 实在很怀疑 人在少下去 实体经济会怎麽跑 12/13 15:25
49F：→ jinso7410: 喔 还没算两岸统一之後 对岸疯进来卡位 12/13 15:25
50F：→ jinso7410: 中华民族唯一土地可以传承 就在台湾 12/13 15:25
51F：→ jinso7410: AI爆喷 人不需要太多 12/13 15:26
52F：→ jinso7410: 去年还有13万出生人口 还太多 12/13 15:26
53F：→ jinso7410: 以後脑力靠AI 劳力靠机器人 12/13 15:27
54F：→ jinso7410: 一年增13万真的太多 未来会有工作吗 12/13 15:27
55F：→ jinso7410: 不过人力缩减就是企业获利爆喷 12/13 15:28
56F：→ jinso7410: 届时L型社会更恶化 12/13 15:28
57F：→ jinso7410: 看看1970年後 美国富人跟穷人差距拉大 12/13 15:28
58F：推 johnny378194: 看来没救了，政府急了忙着写作文嘻嘻，很怕继续跌齁 12/13 15:29
60F：→ jinso7410: 人口锐减 L型加剧 12/13 15:29
61F：→ jinso7410: 无效供给的房产归零 12/13 15:29
62F：→ jinso7410: 富人聚集的地方 价格喷爆 12/13 15:29
63F：推 namkk: 乡下一堆无效户数 12/13 15:39
64F：推 doubleyellow: 最多10年吧！不要完全相信国发会的预测 12/13 15:40
65F：→ IBIZA: 长期来看 每年稳定增加10万户, 10年应该还煞不住车 12/13 15:50
66F：推 straggler7: 国发会预估2041高峰是1000万户 现在984万户 12/13 15:54
67F：→ straggler7: 囤房税2.0上路後 家户数约等於房屋存量(供给) 12/13 15:57
68F：推 jinso7410: 使用户数834万，全台有984万 12/13 16:02
69F：→ jinso7410: 空屋早就喷到150万，房价还不是照喷 12/13 16:02
70F：→ jinso7410: 管他1000万，一堆无效供给算进去 12/13 16:02
71F：→ jinso7410: 租金没崩 就是有效的供给不够 12/13 16:02
72F：推 straggler7: 国发会推估2035年出生10.8万人 今年提早10年达成 12/13 16:04
73F：推 jonson: 租金便宜的要死，一堆房东在求人租，还在有效的供给不够 12/13 16:12
75F：→ jinso7410: 难道数据造假？ 12/13 16:21
76F：→ jinso7410: 还是又是哪个偏乡求租拿来对照大城市 12/13 16:21
77F：推 EvilJustice: 鲁空真可怜，GD看一个救一个，空空还不谢谢GD 12/13 16:32
78F：推 jonson: 会涨是因爲租金过於便宜而不是房源太少 12/13 16:33
79F：→ jonson: 随便竹北、青埔、林口、北市591都满满的出租讯息 12/13 16:34
80F：推 TwinkyLee: 板上的大家应该都知道 政府预测跟人口有关的数据没有 12/13 16:42
81F：→ TwinkyLee: 准确过 12/13 16:42
82F：推 KrisNYC: 户数大致反映需求 但存量明确不反映供给 讲很多次了 12/13 16:46
83F：→ KrisNYC: 无效供给太多 天边海角 套房豪宅 各种战地风扣一扣 12/13 16:46
84F：→ KrisNYC: 然後住在40 50年老屋里的人 只要钱够了也是要换房的 12/13 16:47
85F：推 mecca: 现在国发会的数据 都会提早实现 EX 出生数 12/13 16:49
86F：推 KrisNYC: 980万住宅 每天喷来喷去的人看得上的 不知道有没有400万 12/13 16:53
87F：→ KrisNYC: 三重泰山新庄五股的老公寓我看你各位也是看不上 12/13 16:54
88F：→ kcy05785: 鲁空看着2000万的新房打手枪，对600万以下的不屑一顾 12/13 16:54
89F：推 Redchain: 国发会不是预估台湾人口出生数很准的那个单位吗？ 12/13 16:54
90F：推 KrisNYC: 新五泰600万应该买不太到...有务实的人在买 12/13 16:57
91F：→ KrisNYC: 一环大概1000~1200 二环大概800~1000吧 12/13 16:57
92F：→ KrisNYC: 六百如果位置还可以 里面一定是乱七八糟底下4米巷 12/13 16:58
93F：推 kcy05785: 薪资中位数的案子，看不上而已 12/13 16:58
94F：推 Morphee: 赖总认证了涨到2041 12/13 17:04
95F：→ FatFatQQ: 明年说不定就1000万户了 还等到2041？ 12/13 17:23
97F：推 chouvincent: 哈 北七还信啊 12/13 17:32
98F：→ orz811017: 别骗自己了啦 这题我之前就说会提早了 12/13 17:38
99F：推 NTU303150195: 公寓释出量很低，要刚好买到想要的位置不容易 12/13 17:38
100F：→ NTU303150195: 五百万以下的公寓应该挺可怕 12/13 17:39
101F：→ orz811017: 这一两年分户还提早用掉未来的quota 12/13 17:39
102F：→ fastevil: 别忘了经发会预估的少子化恶化已提早10年达标 12/13 17:43
103F：→ fastevil: 国发会这种预估，看看就好 12/13 17:43
104F：推 kcy05785: 没错，拜托别再买了 12/13 17:49
105F：推 SINW: 我租金今年涨了两成一周就租掉 是在哈喽？ 12/13 17:56
106F：推 SINW: 整天表面数据分析 不如市场走一回 资产分配这麽简单 早就台 12/13 17:59
107F：→ SINW: 湾人均股神了 12/13 17:59
108F：推 info1994: 笑死 出生率会反弹的就是这白痴东西公布的捏 12/13 18:07
109F：推 corner0111: 总人口减少 户数增加 人会更往都市集中吧 12/13 18:10
110F：推 jinso7410: 一堆鬼屋破房 第三世界 战地风不知道有几百万户 12/13 18:12
111F：→ jinso7410: 真正有效供给有400万吗 我怀疑 12/13 18:12
112F：→ jinso7410: 不然怎麽可能租金一直喷 12/13 18:12
114F：→ jinso7410: 真的没啥好吵 现阶段就是一直喷 12/13 18:12
115F：→ jinso7410: 到底是想当什麽摸头神预测 12/13 18:12
116F：→ zwchih: 如果国发会预估的”总数”是对的话，大约2028年会到高峰 12/13 18:13
117F：→ zwchih: 後回落 12/13 18:13
118F：推 a5292710: 推一楼，我怎麽觉得不只2年… 12/13 18:19
119F：→ KY1998: 国发会的出生人数预估，今年有机会直接碰到2035年的数字 12/13 18:23
120F：→ KY1998: 2026说不定直接碰到2045的年预估数 12/13 18:23
121F：推 kcy05785: 所以租房就好，真的。送死的事让房虫去。 12/13 18:28
122F：推 sismiku: 一人一户 12/13 18:36
123F：推 b2003144: 国发会推估就是个参考 看看不用放心上那种 12/13 18:42
124F：推 quiet93: 租金一直喷？！这个是政府手上有实价登录的资料，政府光 12/13 18:45
125F：→ quiet93: 租补就洒多少了 12/13 18:45
126F：→ quiet93: 租金喷不代表房东拿到手上的钱有变多阿 12/13 18:45
127F：→ quiet93: 都是要有增值啦，不然利息2.2趴还要其他成本，现在的租 12/13 18:46
128F：→ quiet93: 金投报根本不划算 12/13 18:46
132F：→ kusomanfcu: 拿去和板桥破公寓比较看看 12/13 18:54
133F：→ kusomanfcu: 持有成本不到1/15 12/13 18:55
134F：→ kusomanfcu: 自住的话倍率差更高 所以我才吐嘲 12/13 18:55
135F：→ kusomanfcu: 非六都的老破宅 搞不好 一堆超过的 12/13 18:56
136F：推 straggler7: 国发会人口推估更新日期2024年10月 第1年就不准了 12/13 19:00
137F：嘘 askey: 别人统计可能准，台湾这个好像不太准 12/13 19:04
138F：嘘 zebirlin: 央行一收杠杆就GG了看什麽龙发堂分析 12/13 19:08
139F：推 kkmmking: 代表至少可以买到2035年，太好了 12/13 19:30
140F：推 physicsdk: 家户平均人口越来越少很明显啊 12/13 19:36
141F：推 RaiGend0519: 人口减少 家户数涨 12/13 19:46
142F：→ RaiGend0519: 蛋黄区一人一房一厅 or 两人两房一厅不生娃变多这样 12/13 19:47
143F：推 h129875230: 会提前反应啦 不要骗自己了 12/13 19:59
144F：→ loking: 以後一人一户 3房以上的房子没人要买 因为1个人薪水买 12/13 20:26
145F：→ loking: 不起 12/13 20:26
146F：嘘 NomoreSeven: 移工补不了你知道吗= = 12/13 21:57
147F：推 straggler7: 人口减少/房子增加=家户人口减少 12/13 22:14
148F：推 kcy05785: 然後空空一样买不起。 12/13 22:57
149F：→ kcy05785: 记得缴房租R 12/13 22:57
150F：推 shyshyan: 国发会估2040台湾每年新生儿数跌破10万 12/13 23:35
151F：→ shyshyan: 国发会估2040台湾每年新生儿数跌破10万 哈哈哈哈哈 12/13 23:35
152F：推 shyshyan: 国发会定期统计资料不公布 前阁揆：AI都不忍看下去的 12/13 23:37
153F：→ shyshyan: 人口推估 12/13 23:37
154F：→ shyshyan: 国发会 哈哈哈 什麽野鸡协会？？？ 12/13 23:37
155F：推 foxbrush: 家户数1000万，所以是说未来房子几乎和手机一样人手一间 12/13 23:57
156F：→ foxbrush: 吗？ 12/13 23:57
157F：推 kglu1114: 是哪个天才把家户数和房价画上关系 12/14 00:17
158F：推 Heedictator: 以後人矿不值钱了 12/14 01:12
159F：→ a034506618: 国发会预测的出生人数超不准，这个会准吗 12/14 01:23