作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
标题[请益] 学区房买跟租的差别
时间Fri Dec 12 09:36:42 2025
在台北的明星学区如东门
一间25坪房子屋龄20年内假设4000万
一间同样25坪月租65000屋主同意设籍
请问这这样两者谁优？
买房买学区
还是租屋租学区？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.101.202 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765503404.A.CAA.html
1F：推 zeroyaking: 有的学区要所有权 12/12 09:38
2F：→ PPTAlex: 租学区房~很容易是满额学校~租得很大机率排不进去 12/12 09:39
3F：推 EvilJustice: 权状要有你的名字啊 12/12 09:44
4F：推 jinso7410: 用租的 顺位会排後面 12/12 09:45
5F：→ jinso7410: 算一算乾脆读薇阁比较便宜 12/12 09:46
6F：推 quiet93: 你自己看台北市国小新生分发及入学办法最准啦 12/12 09:51
7F：→ quiet93: 东门国小114是额满不审查学校了 12/12 09:52
8F：推 quiet93: 第10条，父母+学童共同设籍，持证明文件且有居住事实， 12/12 09:54
9F：→ quiet93: 依照设籍先後顺序优先分发 12/12 09:54
10F：→ quiet93: 所以用租的只要够早，比晚买的还更前面啦 12/12 09:55
11F：→ quiet93: 租赁契约+公证书+水电费缴纳 12/12 09:56
12F：→ quiet93: 租的排不进去，根本是都市传说 12/12 09:57
13F：→ quiet93: 稍微更新一下最新办法，好吗 12/12 09:57
14F：→ yiliang1107: 没有 12/12 09:58
15F：→ yiliang1107: 拥有权状+直系亲属+小孩於入学前一年12月迁入 12/12 09:59
16F：推 quiet93: 你上面是第10条第一项内容阿 12/12 10:00
17F：→ yiliang1107: 这个优先排序是在「直系亲属+学童」租房入籍的前面 12/12 10:00
18F：→ quiet93: 那叫做有排队的资格 12/12 10:00
19F：→ quiet93: 一二都是有排队资格 12/12 10:00
20F：→ yiliang1107: 所以前两年 才会吵一波，因为一堆提早租房入籍的到 12/12 10:01
21F：→ yiliang1107: 後来，被调解的其他学校 12/12 10:01
22F：→ quiet93: 持有下列证明文件之1，依学童设籍先後顺序优先分发入学 12/12 10:01
23F：→ yiliang1107: 是优先权 12/12 10:01
24F：→ quiet93: 是优先权阿，一二，优先权，一二还是要排阿 12/12 10:02
25F：→ quiet93: 二不会排输一好吗 12/12 10:02
26F：→ quiet93: 你说的那些就没有居住事实或是没公证阿 12/12 10:02
27F：→ quiet93: 真的住在哪里，房东给入籍公证的，哪有排输的问题 12/12 10:03
28F：→ quiet93: 学区房还不给入籍公证的，谁租啦 12/12 10:04
29F：→ yiliang1107: 你可以打去教育局问 12/12 10:04
30F：→ quiet93: 你可以打去教育局问 12/12 10:04
31F：→ yiliang1107: 所以两年前那一波才吵过 12/12 10:04
32F：→ quiet93: 两年前吵的那些人拿不出证明阿 12/12 10:05
33F：→ quiet93: 租跟居住事实+公职，不是同一个顺序，好吗 12/12 10:05
34F：→ quiet93: 公证 12/12 10:05
35F：→ yiliang1107: 简单说，最优先权是权状+直系+学童入籍 12/12 10:05
36F：→ yiliang1107: 中正国中、台北市教育局 我都打电话去问过 12/12 10:05
37F：→ yiliang1107: 其他县市规则不同，不知道 12/12 10:06
38F：→ yiliang1107: 最优先权是权状+直系+学童入籍，这些名额完，剩下的 12/12 10:07
39F：→ yiliang1107: 就是依照租屋入籍直系+学童 12/12 10:07
40F：→ yiliang1107: 当然提早租屋入籍可以入学，只要不逢减班、或是龙年 12/12 10:08
41F：→ yiliang1107: 之类的 12/12 10:08
42F：→ yiliang1107: 租屋入籍还要注意，非双胞胎...一户，一学年只有一 12/12 10:09
43F：→ yiliang1107: 所以跟房东签约租屋入籍为了学区这点，要注意一下。 12/12 10:10
44F：推 quiet93: 不是好吗 12/12 10:10
45F：→ quiet93: 最优先权有两种，好吗 12/12 10:10
46F：→ quiet93: 就第10条第一项跟第二项 12/12 10:10
48F：→ lch0425: 去年问介寿国中，还是以所有权优先，其次再来排 12/12 10:12
49F：→ IBIZA: 第一项跟第二项同顺位 12/12 10:13
50F：→ yiliang1107: 因为最後审查是由学校认定 12/12 10:14
51F：推 quiet93: 你怎麽不直接看教育办法啦 12/12 10:15
52F：→ yiliang1107: 学校最後都会以权状为优先 12/12 10:15
54F：→ quiet93: FL034783 12/12 10:15
55F：推 namkk: 上次我问是不是买房才有人权 12/12 10:15
56F：→ namkk: 结果有人说从0岁开始一次租6年就好 12/12 10:15
57F：推 ru04hj4: 教育局为主 12/12 10:16
58F：→ IBIZA: 不用再争 权状 跟 有公证租约 同顺位 12/12 10:16
61F：→ quiet93: 都不用审查了，就是优先顺序少到没差 12/12 10:17
62F：→ quiet93: 所以你才会有这种误解 12/12 10:17
63F：→ yiliang1107: 最後认定资格的是学校 12/12 10:17
64F：→ quiet93: 学校依照办法执行好吗 12/12 10:18
65F：→ quiet93: 上面不就跟你说同顺位了 12/12 10:18
67F：→ yiliang1107: 有空再依照自己需求，打电话去跟要读学区学校做最後 12/12 10:19
68F：→ yiliang1107: 确认 12/12 10:19
69F：→ IBIZA: 台北市国小跟国中的优先入学顺位 第一顺位是 低收入、原住 12/12 10:19
70F：→ IBIZA: 民、派外人员、身心障碍等 12/12 10:19
71F：→ yiliang1107: q大 我的资讯就是一路问下来的结论 12/12 10:20
72F：→ yiliang1107: 上面有人问介寿国中，去年也是如此 12/12 10:20
73F：→ IBIZA: 第二顺位就是 权状(前一年年底取得并入籍)跟公证租约(小学 12/12 10:20
74F：→ IBIZA: 三年 国中六年) 二择一 12/12 10:20
75F：→ IBIZA: 最後确认是指你要缴资料去审查 但顺位是一样的 12/12 10:21
所以答案是不考虑钱问题的话 买=租 吗
76F：推 quiet93: 你问法的问题，你直接拿条文问他 12/12 10:21
77F：→ yiliang1107: 是的 12/12 10:22
※ 编辑: chopinmozart (124.9.5.130 台湾), 12/12/2025 10:23:23
78F：→ yiliang1107: 问过了 12/12 10:22
79F：→ IBIZA: 又问过了 笑死XD 12/12 10:22
80F：→ yiliang1107: 所以最後才出现 12/12 10:22
82F：推 flexin: 蒸der hen蚌 拍拍手 12/12 10:23
83F：推 quiet93: 有权状也是要排入籍顺序 12/12 10:23
84F：→ yiliang1107: 至学校办理审查作业XD 12/12 10:23
86F：→ quiet93: 那只是因为那些都太少，让你觉得不用排入籍顺序 12/12 10:23
87F：→ IBIZA: 审查是书面审查啊 不然谁知道你有权状或租约? 12/12 10:23
88F：→ IBIZA: 买 跟 租 只要满足优先条件 顺位一样 12/12 10:24
90F：→ yiliang1107: 所以才说去了解要读的满额学校，校内审查顺序 12/12 10:28
91F：推 kutkin: 其实觉得没差，不过有人觉得有差。 12/12 10:29
95F：→ IBIZA: 介寿那个你有看到第二点吗? 12/12 10:31
96F：→ IBIZA: 事实上中正国中那份精简版也有说 一切以台北市教育局入学 12/12 10:31
97F：→ IBIZA: 办法为准 12/12 10:31
99F：→ IBIZA: 台北市教育局的入学办法 两者就是同顺位 12/12 10:32
100F：推 Ferrari360: 中正国中的状况，我妹在两年前，她儿子要升小一的时候 12/12 10:32
101F：→ Ferrari360: 打去学校问过，学校建议夫妻+小孩都要入籍，而且越久 12/12 10:32
102F：→ Ferrari360: 越好，所以她儿子要升小二的时候，三个人都就已经入籍 12/12 10:32
103F：→ Ferrari360: 去我妈名下的房子 12/12 10:32
104F：→ IBIZA: 奇怪 你画线都只画第一点 明明就有两点 权状 或 公证租约 12/12 10:33
105F：→ IBIZA: 真的是很爱杠 12/12 10:33
107F：→ yiliang1107: 金华这份很清楚了XD 12/12 10:34
108F：→ IBIZA: 确实很清楚 项目二就是公证租约 12/12 10:35
109F：→ yiliang1107: 中正、敦化、金华、介寿，大家可以参考，想要知道其 12/12 10:35
110F：→ yiliang1107: 他的，建议打去学校问清楚 12/12 10:35
111F：→ IBIZA: 任何一份都告诉你 以台北市教育局入学办法 为准 12/12 10:36
112F：→ IBIZA: 我金华办过两次 问过不指两次 12/12 10:36
113F：→ IBIZA: 我金华办过两次 问过不只两次 12/12 10:37
114F：→ yiliang1107: q大这样清楚了吗？ 12/12 10:37
115F：→ IBIZA: 台北市公立国民中学及高级中学附设国中部新生分发及入学 12/12 10:37
116F：→ IBIZA: 他原本就很清楚 错的是你 12/12 10:37
117F：→ IBIZA: 台北市公立国民中学及高级中学附设国中部新生分发及入学 12/12 10:37
118F：→ IBIZA: 办法 12/12 10:37
119F：→ IBIZA: 第六条 12/12 10:37
120F：→ yiliang1107: 两年前那一波在吵，就是提早公证入籍学童+直系，结果 12/12 10:37
121F：→ yiliang1107: 刚好是龙年 12/12 10:37
122F：→ IBIZA: 国民中学经教育局核定公告为额满学校时，其新生分发入学 12/12 10:38
123F：→ yiliang1107: 导致没办法上满额学校，被调解 12/12 10:38
124F：→ IBIZA: 原则如下： 12/12 10:38
125F：→ IBIZA: 我女儿就是龙年的 不要鬼扯 好吗 12/12 10:38
126F：→ yiliang1107: 那个时候就闹蛮大的XD 12/12 10:38
127F：→ IBIZA: 学生与其父母或法定监护人共同设籍於额满国民中学学区内 12/12 10:38
128F：→ IBIZA: ，持有下列证明文件之一 12/12 10:39
129F：→ IBIZA: ^^^^ 12/12 10:39
130F：→ IBIZA: (一) .....所有权状 12/12 10:39
131F：→ IBIZA: (二) 连续租屋且居住於学区内六年以上，并经公证之房屋租 12/12 10:39
132F：→ IBIZA: 赁证明。 12/12 10:40
133F：→ IBIZA: 所有权状跟公证租约 是同一顺位 12/12 10:40
134F：→ yiliang1107: 原po买等於租，老实说有人的操作是这样 12/12 10:40
135F：→ lch0425: 我是打去学校问的 12/12 10:41
136F：→ yiliang1107: 学童一但入学後，就会转手卖掉 12/12 10:41
137F：→ IBIZA: 你应该问他 权状跟六年公证租约效力是否相等 他就会跟你 12/12 10:42
138F：→ IBIZA: 说相等 12/12 10:42
139F：→ yiliang1107: 这种操作在中正跟敦化很常见 12/12 10:42
140F：→ IBIZA: 我不只是打去学校问 我两个入学 而且说明会我去过的 12/12 10:42
141F：→ chiachichen: 买 小孩大了再租出去 12/12 10:43
142F：→ IBIZA: 教育局的入学办法就白纸黑字 权状 跟 公证租约 二择一 12/12 10:43
143F：→ IBIZA: 到底有甚麽好凹 12/12 10:43
144F：→ yiliang1107: 所以可以参考中正香榭（中正国中）价格变化、小阿曼 12/12 10:44
145F：→ yiliang1107: （敦化国中） 12/12 10:44
146F：推 blargelp: 问这题太菜了= = 台北市明星学区入籍也没用 12/12 10:45
147F：→ IBIZA: 其实这几年没有公证租约 通常也不需要入籍多少年 12/12 10:46
148F：→ IBIZA: 去年需要优先分发资格 就有附中国中部 政大附中国中部 跟 12/12 10:47
149F：→ IBIZA: 阳明高中国中部 12/12 10:47
152F：推 a76126: 所以看起来条文写买=租 但实际学校排序时可能买>租? 12/12 10:48
153F：→ IBIZA: 中正107年设籍 介寿105 敦化113 金华112 龙门109 12/12 10:48
154F：→ IBIZA: a76126 不会 学校没办法违背教育局规定 12/12 10:49
156F：推 quiet93: 是同顺位也要排入籍顺序 12/12 10:49
157F：→ quiet93: 以新北市来讲，有居住事实跟权状同顺位 12/12 10:49
158F：→ IBIZA: 是 同顺位如果还是超额 就要排入籍时间 12/12 10:49
159F：→ quiet93: 所以早点进来租住的，比你刚交屋入籍的排的前面 12/12 10:49
160F：→ quiet93: 这些办法不是很难的法律文字，都可以自己看的 12/12 10:50
161F：→ yiliang1107: 以中正、敦化国中两所来说，大概2千万以内的学区房， 12/12 10:50
162F：→ yiliang1107: 目前流动性佳。 12/12 10:50
163F：→ IBIZA: 但台北市国中现在很少具备优先条件还要排入籍时间了 12/12 10:50
164F：→ quiet93: 台北市就人少阿 12/12 10:50
165F：→ quiet93: 重划区，有权状也要排入籍顺序啦 12/12 10:51
166F：→ yiliang1107: q大所以你是讨论新北？ 新北没研究 12/12 10:51
167F：→ IBIZA: 台北你也没研究啊 12/12 10:51
168F：→ quiet93: 以这个问的东门，去年就不需要审查这些资格了 12/12 10:51
169F：→ IBIZA: 各县市规定不同 高雄好像也是权状没优先 12/12 10:51
170F：→ quiet93: 我贴给你的是台北市办法啊 12/12 10:51
171F：→ yiliang1107: a76大建议都要带去学校，确认细节比较好。 12/12 10:51
172F：→ quiet93: 不管哪个县市，就看该县市办法就好，好吗 12/12 10:52
173F：推 cms23: @IBIZA 在吵啥，给懒人包 12/12 10:52
174F：→ IBIZA: 东门现在免审查了 12/12 10:52
175F：→ yiliang1107: 东门国小吗？ 正常啊。可能公证入籍租屋都有排进去。 12/12 10:53
176F：→ IBIZA: 其实小学本来就比较没差 念哪间都差不多 12/12 10:53
177F：推 quiet93: 优先顺序如果多，社宅住在那边6年的比你权状刚进去的优 12/12 10:53
178F：→ quiet93: 先，好吗 12/12 10:53
179F：→ quiet93: 国小也有差好吗 12/12 10:54
180F：→ quiet93: 同学组成是3c没控管的还是严格控管的，差很多 12/12 10:55
181F：→ yiliang1107: 台北市明星国中的部分，打去问「权状+直系入籍+学童 12/12 10:56
182F：→ yiliang1107: 入籍，最晚12月31日」 12/12 10:56
183F：→ IBIZA: 3C有没有控管最好是学区能决定.. 12/12 10:56
184F：→ IBIZA: 尤其同学区不同学校 会有甚麽差? 12/12 10:56
185F：→ yiliang1107: 会比租赁公证排序前面 12/12 10:57
186F：→ IBIZA: 又打去问了 笑死 12/12 10:57
187F：→ yiliang1107: 建议最後还是问学校，当初是台北市教育局、学校都问 12/12 10:57
188F：→ yiliang1107: 一轮 12/12 10:57
189F：→ IBIZA: 权状的好处就是时光机 公证要六年 权状只要前一年 12/12 10:57
190F：→ IBIZA: 当初是哪个当初 你问哪间学校? 12/12 10:58
191F：推 quiet93: 比例问题，有时间陪小孩的家庭，比较能做到这件事情 12/12 10:58
192F：→ IBIZA: 不要鬼扯好不好 12/12 10:58
193F：→ IBIZA: 同学区不同学校 家庭组成会有多大差别? 12/12 10:58
194F：→ IBIZA: yi大师真的很爱不懂装懂 又爱杠 12/12 10:58
195F：→ quiet93: 租赁公证你要加居住事实 12/12 10:59
196F：推 flexin: 我想问群组里面有谁 本来有央行内线 总统府内线 现在还有 12/12 10:59
197F：→ IBIZA: 全部都居住事实 权状也是要 12/12 10:59
198F：→ IBIZA: 但居住事实学校审查就是缴半年内的水电费帐单 12/12 10:59
199F：→ flexin: 台北市教育局内线 内裤线也太多 12/12 10:59
200F：→ IBIZA: 你有水电费帐单 他就同意你有居住事实 12/12 11:00
201F：→ yiliang1107: 毕竟政策会滚动式调整XD 12/12 11:00
202F：推 blargelp: 勿嘴 人家从外太空认识到内子宫 12/12 11:00
203F：→ yiliang1107: q大 12/12 11:00
205F：推 quiet93: 是依照办法好吗 12/12 11:01
206F：→ IBIZA: 金华这个就写错 12/12 11:01
207F：→ yiliang1107: 金华国中的就是只要前一年12月31日取得权状，孩童+ 12/12 11:02
208F：→ yiliang1107: 直系 入籍，就有优先权XD 12/12 11:02
209F：→ rc001968: 现在要念可以考虑，买来未来投资保值可以省下来念私校 12/12 11:02
210F：→ rc001968: 。 恐龙家长跟低薪， 要看的指标是老师留不留的住跟愿 12/12 11:02
211F：→ rc001968: 不愿意选任教那几间了 12/12 11:02
212F：→ yiliang1107: 所以等於说有权状的入籍不到一年，即有优先入学。 12/12 11:03
213F：→ IBIZA: 就说了 权状的好处就是时光机 12/12 11:03
214F：推 quiet93: 现在很难教啦，老师没有任何手段，资深的都50几就提早退 12/12 11:03
215F：→ quiet93: 休了 12/12 11:03
216F：→ IBIZA: 买了 用半年可以追六年 12/12 11:03
217F：→ rc001968: Z世代都在整顿职场了，新Z老师也是 12/12 11:03
218F：→ yiliang1107: 根本不是你说的，单纯比入籍时间长短。 12/12 11:03
219F：→ IBIZA: 那是yi大师不懂q在讲甚麽 12/12 11:04
220F：→ rc001968: 学区老师薪水有比较高吗？ 12/12 11:04
221F：→ quiet93: 权状是你有优先资格，只是有资格的人很少，所以不会因为 12/12 11:04
222F：→ quiet93: 入籍先後被排除 12/12 11:04
223F：→ yiliang1107: 人家一年不到，租赁还要公证连续6年XD,这就是差异 12/12 11:04
224F：→ rc001968: 都死薪水我干嘛跟自己过不去 12/12 11:04
225F：→ quiet93: 有优先资格的多，你时光机也没用啦 12/12 11:04
226F：→ IBIZA: 你就是对台北市国中入学缺乏基本了解 才会不知道q在讲甚麽 12/12 11:05
227F：→ quiet93: 公证6年，如果排顺序，排你前面阿 12/12 11:05
228F：→ quiet93: 奇怪，这文字没那麽难理解 12/12 11:05
229F：→ IBIZA: quiet93说的没错 如果有权状跟公证租约的人太多 最後还是 12/12 11:05
230F：→ IBIZA: 得比入籍时间 这时候权状的时光机功能就失效了 12/12 11:05
231F：→ IBIZA: 师大附中国中部今年就是具备优先资格 还是需比入籍 12/12 11:06
232F：→ yiliang1107: 所以租赁公证的才要比较入籍先後XD,有权状的根本不 12/12 11:06
233F：→ yiliang1107: 用啊，前一年12月31日进去即可 12/12 11:06
234F：→ IBIZA: 111.11.28 12/12 11:06
235F：→ IBIZA: 有权状 如果遇到 同一优先顺位已经超过名额 就要跟公证的 12/12 11:07
236F：→ IBIZA: 比入籍日 12/12 11:07
237F：推 quiet93: 你如果还要存钱买，还不如现在就去蹲 12/12 11:07
238F：→ IBIZA: 你不懂不要一直胡说八道好吗 12/12 11:07
239F：→ quiet93: 用租的蹲学区，成本很低 12/12 11:08
240F：→ IBIZA: 以前中正国中也有过具备优先顺位 还是要比入籍 12/12 11:08
241F：→ IBIZA: 但这几年 前几名学校只剩下附中国中部偶尔会优先顺位还不够 12/12 11:08
242F：推 quiet93: 接下来会更少遇到这种情况啦 12/12 11:09
243F：→ IBIZA: 所有顺位二的 还需要比入籍 12/12 11:09
244F：推 quiet93: 买4000万，你要先存900万左右，可是租你只要年收入可负 12/12 11:13
245F：→ quiet93: 担就可以 12/12 11:13
246F：→ yiliang1107: 刚打去金华国中问了，再次确认 12/12 11:13
247F：→ yiliang1107: 权状优先顺序大於一切，供参考 12/12 11:13
248F：推 hw5566: 学区变世袭了 学区房无用 12/12 11:14
249F：→ yiliang1107: 其余县市不知道，想知道其他学校记得自己打电话确认 12/12 11:14
250F：→ yiliang1107: 。XD 12/12 11:14
251F：→ quiet93: 30岁存900万跟30岁付租金65000，还是租金容易点啦 12/12 11:14
252F：→ yiliang1107: q大其实就入学前一年买，然後看宽限，入学後就卖掉。 12/12 11:15
253F：→ IBIZA: 又打去金华国中问了 笑死XD 12/12 11:15
254F：→ yiliang1107: 运气好，还可以赚一笔零用钱。 12/12 11:15
255F：→ IBIZA: 我也打去问了 权状就跟是六年公证租约同顺位 12/12 11:15
256F：→ IBIZA: 其实我首先就不信你打去问 其次就算真的打去问 问法也是 12/12 11:16
257F：→ IBIZA: 有问题 12/12 11:16
258F：→ yiliang1107: 所以市场上2000千万以内的学区房流动性才会那麽高 12/12 11:16
259F：→ IBIZA: 你只问权状是不是优先租约 很多时候承办人都会跟你说是 12/12 11:16
260F：→ IBIZA: 台北市学校还可以违背台北市教育局的入学办法? 12/12 11:17
261F：推 abyssa1: 有公证的租约满六年跟买的同顺位啦 12/12 11:20
262F：→ abyssa1: 问题是公证的租约跟日本制压缩机一样稀少 根本没差 12/12 11:20
263F：→ EvilJustice: 推文一看就知道，一堆外县市的 12/12 11:20
264F：→ abyssa1: 大部分去问的都是有租约但没公证 那就没优先 12/12 11:20
265F：推 blargelp: 不用跟他吵啦 他不是来吵条文的 12/12 11:21
266F：→ blargelp: 我说过很多次 这咖一生平庸 唯一勉强能算亮点的就是台北 12/12 11:21
267F：→ blargelp: 户籍台北门牌。 12/12 11:21
268F：→ blargelp: 租六年能跟买 同顺位=你租六年就能够租到他的人生所有价 12/12 11:21
269F：→ blargelp: 值。 你是在否定他的生命 不是讨论条文 12/12 11:21
270F：→ abyssa1: 所以他这样回说权状优先 也没错 有公证你要说啊 12/12 11:21
271F：→ IBIZA: 他就没去过说明会啊 说明会多热闹XD 12/12 11:21
272F：→ IBIZA: 会有家长 一问再问 三问 四问五六问 问到超细 12/12 11:22
274F：→ yiliang1107: 类似这样半年内帐面增值230万 12/12 11:24
275F：→ yiliang1107: 扣掉仲介费、房地合一税55% 12/12 11:25
276F：→ yiliang1107: 大概赚个零用钱XD 12/12 11:25
277F：推 quiet93: 你优先顺序多，还是可能排不进去啦 12/12 11:26
278F：→ yiliang1107: 你打去问问看，五虎都问一轮。 12/12 11:27
279F：→ quiet93: 只是台北市小孩很少，你才会觉得这招有用 12/12 11:27
280F：→ IBIZA: 为什麽这麽爱杠 真的搞不懂 12/12 11:27
281F：→ yiliang1107: 基本上任何讨论到最後，政策怎麽变化。台北市基本上 12/12 11:27
282F：→ yiliang1107: 还是以权状优先 12/12 11:27
283F：→ quiet93: 你那个是问法问题，你问错了当然得到错误答案 12/12 11:27
284F：→ yiliang1107: 请教一下，台北市小孩少是指哪部分 12/12 11:28
285F：→ quiet93: 权状优先不等於权状不用排入籍 12/12 11:28
286F：→ quiet93: 权状优先，不等於没有其他选择跟权状一样的优先顺序 12/12 11:28
287F：→ quiet93: 这不冲突 12/12 11:28
288F：→ yiliang1107: q大所以你的逻辑是，只要租赁公证入籍时间久，优先 12/12 11:29
289F：→ yiliang1107: 排序会在权状前面是吗？ 12/12 11:29
290F：→ quiet93: 台北市小孩相对於它的教育资源，比较少啊 12/12 11:29
291F：→ yiliang1107: 只要厘清这点就好 12/12 11:29
292F：→ IBIZA: 你就没概念 又听不进去 是要厘清甚麽啦 12/12 11:30
293F：→ quiet93: 大家一直这样跟你说阿，这不是我的逻辑，这是办法写的 12/12 11:30
294F：→ IBIZA: q都解释两次了 我也帮他解释一次了 你还是听不懂 12/12 11:30
295F：→ yiliang1107: XDDDDDDDD 12/12 11:30
296F：→ IBIZA: 权状 跟 六年以上的公证租约 同顺位 12/12 11:31
297F：→ yiliang1107: Ok 如果你这样认定，尊重啊。 12/12 11:31
298F：→ IBIZA: 但同顺位若还是超过学校名额 同顺位的就要比入籍日 12/12 11:31
299F：→ IBIZA: 这到底哪里难理解 12/12 11:31
300F：→ yiliang1107: 因为都是逐渐紧缩的，从以前只要有入籍、到演变成要 12/12 11:32
301F：→ yiliang1107: 公证，再演变成要公证连续六年租赁 12/12 11:32
302F：→ IBIZA: 师大附中就是比到优先顺位还超额 所以优先顺位要比入籍日 12/12 11:32
303F：→ yiliang1107: 唯一不变的是权状有优先入学XD 12/12 11:33
304F：→ IBIZA: 唯一不变的应该是yi大师群组内线甚麽都有 随时可以问到内线 12/12 11:34
305F：→ yiliang1107: 怎麽会变成，入籍公证时间长，优於权状入籍呢？ 所 12/12 11:34
306F：→ yiliang1107: 有的作业办法没有一条这样显示XD 12/12 11:34
307F：→ IBIZA: 那就是你不懂 12/12 11:35
308F：→ IBIZA: 台北市教育局的入学办法第六条有写 12/12 11:36
310F：→ IBIZA: 优先顺位之间 本来就是依照入籍时间先後顺分发 12/12 11:37
311F：→ IBIZA: 只是现在大部分学校 优先顺位都可以进去 所以很少比到这边 12/12 11:38
312F：→ IBIZA: 前几名学校只有师大附中会启动这部分 12/12 11:38
313F：→ IBIZA: 前一年底取得权状 是满足优先顺位的条件 12/12 11:39
314F：→ IBIZA: 但优先顺位也不是保证入学 若优先顺位人数>录取人数 12/12 11:39
315F：→ IBIZA: 优先顺位之间就要比入籍时间 12/12 11:40
316F：→ IBIZA: 今年师大附中国中部 就是比到111.11.28 12/12 11:40
317F：推 yiliang1107: 另外，满多这种买学区宅的只是一个备案，以防私校没 12/12 11:43
318F：→ yiliang1107: 上留个备手XD 12/12 11:43
319F：→ jessicaabc98: 屋主要是临时卖你怎办 12/12 11:50
320F：→ jessicaabc98: 买一间就好了，在哪公证租约，小孩都看不起你 12/12 11:51
321F：→ IBIZA: 买卖不破租赁 12/12 11:52
322F：→ jessicaabc98: 好了啦，我一年一签破三小租赁 12/12 11:53
323F：→ jessicaabc98: 整天把命运交给别人 12/12 11:53
324F：→ IBIZA: 真的 一年一签 命运都自己掌握 顶多住公园 12/12 11:56
325F：推 naohcl: 博士班 明志硕都上台大材料博也毕业的年代 12/12 12:09
326F：→ naohcl: 学区房很重要？ 12/12 12:09
327F：推 quiet93: 临时要卖就再找其他间租就好了 12/12 12:17
328F：→ quiet93: 又没规定要同一间 12/12 12:17
329F：推 Leylah2021: 借这一串问，请问有哪位高人知道，学区房是不是只要 12/12 12:36
330F：→ Leylah2021: 有建物权状不用区分建物类型？如果我是涉籍在店面里 12/12 12:36
331F：→ Leylah2021: 面应该不影响入学资格，对吗？ 12/12 12:36
332F：推 jinso7410: 学区宅就是一个心理作用 12/12 12:53
333F：→ jinso7410: 出社会久了 觉得有本有财商才是重点 12/12 12:54
334F：→ jinso7410: 我同事也一堆明星学校毕业 12/12 12:54
335F：→ jinso7410: 一样普通人 12/12 12:54
336F：→ jinso7410: 真正不一样就在资产了 12/12 12:55
337F：→ jinso7410: 我有认识一个台大牙医 同年 12/12 12:59
338F：→ jinso7410: 没买房 只有老家信义区顶加盖 12/12 12:59
339F：→ jinso7410: 也没投资 老公寓也没喷 资产PR直接被外抛 12/12 12:59
340F：→ jinso7410: 身边其他人买爆 他还在停滞 12/12 12:59
341F：→ ChikanDesu: 买最便宜的租给别人 然後自己也设籍 但不住那里就好了 12/12 13:36
342F：→ ChikanDesu: 店面当然也能入学阿 12/12 13:37
343F：推 Leylah2021: 同意上面K大所说，目前演变的结果是普通学区死得更惨 12/12 14:41
344F：→ Leylah2021: ，有办法的家长不是挤私中就是五虎加附中。我家小孩 12/12 14:41
345F：→ Leylah2021: 所在的学区国中在我当年是明星学校，现在学区内的家 12/12 14:41
346F：→ Leylah2021: 长有能力的都直接跑去念金华中正，导致这所学校升学 12/12 14:41
347F：→ Leylah2021: 率的殒落。很多家长小孩念私中或明星学校真的不是为 12/12 14:41
348F：→ Leylah2021: 了考建北，只是希望小孩在一个安全跟单纯的环境 12/12 14:41
349F：推 Francix: 买房是优先入学资格几乎是保证入学，租房在额满学校要排 12/12 15:00
350F：→ Francix: ，太满的学校有可能排不进 12/12 15:00
351F：→ Francix: 租房要连续居住3年以上，经公证的房屋租赁契约证明，才 12/12 15:00
352F：→ Francix: 能有优先入学资格 12/12 15:00
353F：推 abyssa1: 以前有人设籍在车位 所以後来会看 设籍在店面 我不知道 12/12 15:16
354F：→ abyssa1: 回不会被挡 反正车位已经不行了 12/12 15:16
355F：推 MiLu307: 我查中正的入学流程图,全户设籍+权状就是优先入学没错啊? 12/12 17:25
356F：→ mayko: 车位那种一定会被举发无居住事实啦,店面因为会有前面店面 12/12 17:25
357F：→ mayko: 後面住家,1F店面,夹层住家这类的.比较难举证无居住事实 12/12 17:26
358F：→ MiLu307: 但IB贴的教育局规定的确跟中正流程图意思有出入 12/12 17:29
359F：推 abyssa1: 权状优先没错 租约公证满6年也是优先 一样顺位一起排 12/12 18:44
360F：→ ChikanDesu: 真的有人有权状排不进去的吗 我很好奇 12/12 18:47
361F：→ ChikanDesu: 就算是审查前压线买的 台北前几学区哪有那麽多有自有 12/12 18:48
362F：→ ChikanDesu: 房的小孩 12/12 18:48
363F：推 powerbyke: 台北市教育局每年都有公告近三年满额学校的最後设籍日( 12/12 19:24
364F：→ powerbyke: 寄户口就可以)有的学校是具优先分发资格(有权状或是租+ 12/12 19:24
365F：→ powerbyke: 设籍六年)要何时设籍 12/12 19:24
366F：嘘 sismiku: 确实读私立可能更划算 12/12 21:57
367F：→ mitsloanboy: 读学区房有保证考上建中台大医吗？？？静下心来每 12/13 00:42
368F：→ mitsloanboy: 天读14小时保证轻松上台大啦 12/13 00:42
369F：推 acac1234: 这两年外县市自有房产改成内含，以前是外加，所以借户籍 12/13 00:48
370F：→ acac1234: 的时间要往前排更久。 12/13 00:48
371F：→ acac1234: 父母自有房产绝对第一顺位，不管时间，排在借户籍前 12/13 00:48
372F：→ mayko: 好的私立要用考的(或是其他方式评估),然後私立一样会有80 12/13 00:49
373F：推 hundredfly: 是同顺位，但学校会不会搞错难说 12/13 03:01
374F：→ Leylah2021: 我本来也觉得小孩念私立就好，但念私立的意思是小孩 12/13 09:42
375F：→ Leylah2021: 的升学压力会提前到小学五六年级，特别谈私立中学的 12/13 09:42
376F：→ Leylah2021: 课业压力还是大於公立国中。另外买学区房的支出是投 12/13 09:42
377F：→ Leylah2021: 资支出，念私立的学费是消费支出，两者还是有差异的 12/13 09:42
378F：→ Leylah2021: 。大多数父母让小孩念好学区的意思只是希望小孩专心 12/13 09:42
379F：→ Leylah2021: 在一个比较良好单纯的环境里，考不考上建北或台大真 12/13 09:42
380F：→ Leylah2021: 的在其次。 12/13 09:42
381F：推 gaulle1974: 中正有加入新条件 公司户不算 12/14 02:10
382F：→ gaulle1974: 另一方面也有放松 可以允许父或母之一跟学生一同入籍 12/14 02:11
383F：→ gaulle1974: 父或母没入籍的只要入学前一年12/31前入籍变全户入籍 12/14 02:12
384F：→ gaulle1974: 都算符合条件 12/14 02:13
389F：推 gaulle1974: 过几年金华龙门这类满额国中应该也会跟进 12/14 02:27
390F：推 gaulle1974: 111年找不到其他版本 应该差不多吧 12/14 02:34
391F：推 gaulle1974: 中正从第一届开始就要求全户设籍 不这样做根本无法阻 12/14 05:45
392F：→ gaulle1974: 挡源源不绝的学生 我猜敦化入学条件应该也一样 其他大 12/14 05:46
393F：→ gaulle1974: 多数学校没有这麽严 大多只要求父或母其中之一跟学生 12/14 05:47
394F：→ gaulle1974: 设籍在学区 直到前几年其他额满国中也跟着中正的条件 12/14 05:49
395F：推 annshu0501: 读私立最省但小孩也要考得进，学区房只推师大附中国 12/16 08:01
396F：→ annshu0501: 中部 买个邮政新村不用2000万 小孩可以用大同中仑的 12/16 08:01
397F：→ annshu0501: 成绩直升附中cp值完全赢中正 12/16 08:01
398F：推 MiLu307: 我看懂了,IB说的是对的,如果很衰的话,权状也要排入比序 12/16 13:08
399F：→ MiLu307: 但根据近10年都有公告最後入籍日来判断,有权状不须担心 12/16 13:10
400F：推 gaulle1974: 其实东门除了中正金华还有弘道 12/16 14:13
401F：推 gaulle1974: 最後设籍日当作参考用吧 有两手策略的家长其实不少 12/16 16:20
402F：→ gaulle1974: 这样可以解释了 为什麽常常可以看到 明明是金华学区 12/16 16:21
403F：→ gaulle1974: 走出来的是中正学生 反之亦然 然後最近居然看到中正 12/16 16:22
404F：→ gaulle1974: 学区走出来的是敦化学生 以前从来没看过 12/16 16:22