作者mfcke (待退)
看板home-sale
标题[闲聊] 日本预售後续
时间Thu Dec 11 14:00:46 2025
准备要回去了
日本营造果然还是赢台湾很多
让我想到以前我们中央很会找东工大办交换
只收成绩好的
想当然我是去不成 不过也没兴趣
对我来说搞这些有的没的洨 这行赚不到钱没屁用
结果来这边经常站在工地旁边东看西看
背景养成是真的影响深远
日本买房到最後下半场
他们是验屋跟交屋会隔比较长时间
一月中要来交屋 就是拿钥匙
昨天算是签结房屋现况没问题
到现在此时此刻 还是只支付10%总价
也没有任何书费 规费之类
房子总价剩下90%
以及其他费用都是交屋前有个规范日前汇款
讲这些重点是
本来买国外预售最怕的是被诈骗唬烂
昨天都完整看到实物
建设公司跟销售公司至少出了10人
资金安全性确保完成
再来讲到家具家电
他们建设公司会有配合室内设计
当然东西是比较贵
同型号的冰箱 最便宜找到18万 一般卖场20 万
报价是24 到安装至家里 坦白讲稍贵
人在国外就当保护费了 必要的买一买就好
我只买了冰箱 洗衣机 冷气 桌 椅 窗帘 床 床架
最後 每个都市的固都税记得时间都不一样 不确定
可以请代管公司或者自己收信
水电费可以信用卡扣缴 线上申请
管理费只能现金但是可以年缴
买其他县市真的很少人 还是买预售
仲介说这是他第一个买预售的非大城市
如果是买东京 大阪这种大城市
投资型的应该很轻松
然後我这次是买37平方公尺室内 觉得超小
不知道之前东京卖27平方公尺的怎住 还贵两倍
以上
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 119.234.28.23 (新加坡)
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1F:推 childeviler2: 恭喜喔M大 12/11 14:02
2F:推 chihnan: 感谢分享经验 12/11 14:05
3F:推 choral: 赞赞 12/11 14:12
4F:推 sernidle: 恭喜 12/11 14:16
5F:推 ajax4444: 恭喜,有图片照片影片分享吗 12/11 14:20
6F:推 ups: 恭喜:) 12/11 14:21
7F:推 namkk: 恭喜 12/11 14:29
8F:推 bidan: 好棒~~先从小间的买起,以後可以越买越大 12/11 14:34
9F:推 kcy05785: 你买日本是要投资还是自住? 12/11 14:45
10F:推 sanfan: 请问怎麽和日本人沟通? 透过会说中文的仲介吗? 谢谢分享 12/11 14:45
11F:→ miss32: 你有钱要买拿AI即时翻译对面也OK吧 12/11 14:47
12F:推 ms0286415: 11坪多...好小 12/11 14:49
13F:推 planta: 之前看YouTube说,如果你去买家电,他们要求现场要有会讲 12/11 14:57
14F:→ planta: 日文的人,日本人非常怕沟通和纠纷,M大这次有遇到这种状 12/11 14:57
15F:→ planta: 况吗? 12/11 14:57
16F:→ mfcke: 自住而已 也不能贷款 12/11 14:58
17F:→ mfcke: 用翻译瞜 花了两个小时 颗颗 12/11 14:59
18F:→ pinewolf: 跟不动产配合的业者买装潢家具,优点是交屋时就全部弄 12/11 15:01
19F:→ pinewolf: 好,但缺点就是比外面贵了不少。原本也有考虑直接跟配合 12/11 15:02
20F:→ pinewolf: 的业者买。但看到报价单後,最後只选了两个柜子而已 12/11 15:03
21F:推 abyssa1: 11坪台湾可以做极限两房了 12/11 15:13
22F:→ abyssa1: 日本浴室马桶洗衣间都独立很占空间 12/11 15:13
23F:→ abyssa1: 看看日本房子大小又觉得台湾的住宅空间其实还没到极限 12/11 15:14
24F:→ STAEGG: 越来越多人移民到日本了 12/11 15:48
25F:推 jaricho: 恭喜 赞耶 12/11 15:49
26F:推 KrisNYC: 恭喜啦 12/11 16:07
27F:推 bustinjieber: 多一窟,找日文翻译?还是有华人仲介? 12/11 16:40
28F:→ bustinjieber: 喔看到了,恭喜晋升皇民 12/11 16:40
29F:推 nekomo: 恭喜 请问方便分享格局或照片吗? 满期待想看的 12/11 16:43
30F:嘘 mitsloanboy: 12了 12/11 17:37
31F:推 mh0083: 果然是世界第一的品质 12/11 18:15
32F:推 iloveforix: 佩服被汇率吃掉的风险加上长期持有的费用很高,然後只 12/11 18:17
33F:→ iloveforix: 有11坪,这个也太小了,若是置产很不推 12/11 18:17
34F:推 david850914: 日本政府现在都开始要对外国人开刀了 12/11 18:20
35F:→ david850914: 从经管签到归化永居 接下来就是不动产限制 12/11 18:20
36F:→ david850914: 针对外国人加税都有可能 持有成本已经够高了 12/11 18:21
37F:→ david850914: 照日本过去经验可能还会更极端 12/11 18:22
38F:推 david850914: 如果不是东京大城市可能会更惨 12/11 18:24
39F:推 silentsand: 恭喜,厉害了 12/11 19:31
40F:→ mitsloanboy: 羡慕嘘 12/11 20:27
41F:→ mitsloanboy: 羡慕嘘 12/11 20:27
42F:嘘 mitsloanboy: 羡慕嘘 12/11 20:30
43F:→ mfcke: 怕持有成本所以我买很小啊 12/11 20:50
44F:→ mfcke: 不是投资用 12/11 20:50
45F:→ mfcke: 渡假而已 12/11 20:50
46F:→ mfcke: 满便宜的 12/11 20:50
47F:→ mfcke: 住饭店一晚4000 睡个1000天 吃吃喝喝 应该回本惹吧 12/11 20:52
48F:嘘 mitsloanboy: 羡慕嘘 12/11 20:54
49F:→ mfcke: 岩医师症状又发作惹 12/11 21:13
50F:嘘 mitsloanboy: 爱男 12/11 21:56
51F:推 JKjohnwick: 推 12/11 22:22
52F:推 JKjohnwick: 恭喜 12/11 22:24
53F:推 i4undying: 听到只想吃牡蛎吃到饱 12/11 23:00
54F:→ i4undying: 还是生蚝吃到饱?! 12/11 23:00
55F:推 bba75149: 恭喜m大 12/12 11:40