连结：https://www.mirrormedia.mg/story/20251209fin002 内文： 史上最重打房掀起的「金龙海啸」，不仅让房市急冻，陆续传出建商倒闭落跑事件，现在 就连都更案也出现连环爆。在双北地区有多个都更案的山岳开发建设（简称：山岳）去年 惊传跳票，近期位於新北汐止的都更合建案，竟爆出山岳将产权默默移转给上市柜建商力 麒建设，都更户收到力麒的民事诉状，以无权占有为由要求搬迁。「本来等都更，期待新 房子，结果连房子都变成别人的了。」惊觉被骗的住户愤怒地对本刊说，同时委托律师向 力麒提告「诈欺。」 「天啊！明明就是合建都更案，现在竟要逼我搬出已经住60多年的房子。」手中拿着法院 来的民事诉状，上面写着「无权占有」，并要求「拆屋还地」，头发早已花白，今年82岁 的廖先生气得发抖地说。 不仅是廖先生，位於汐止忠孝东路与茄苳路一带准备都更的住户，有多名住户都收到来自 上市柜建商力麒建设（简称：力麒）提告，要求「迁让房屋」。原本住户期待迎来都更後 ，搬进新房子，却没想到因为先前签都更合约的建商跑路，竟把产权卖给力麒，让他们都 陷入一场都更风暴之中。 本刊调查，这片广达1,500百坪的汐止都更案，原本是山岳开发建设（简称山岳）找上当 地居民进行都更合建案。没想到，去年山岳惊传跳票，最近又传出董事长卷款潜逃、公司 停摆的消息，更让都更户傻眼的是，当初山岳以合建名义向住户取得的土地，却被悄悄地 转移至力麒名下，取得该土地所有权的力麒打算自行兴建住宅，已向法院提告准备赶走住 户们。 至於目前要赶住户离开的力麒建设，都更户则不满地说，一开始都与山岳谈都更，但後来 山岳找来力麒成为合件建商，并在2022年8月13日共同举办拆屋典礼。「拆屋典礼後，工 程却一直没进度，我们打电话去问，力麒只表示，请上官网看公告。」都更户C先生回忆 。 等到今年3月，邻近的另个山岳都更案住户告知，山岳发生跳票事件後，都更户们才惊觉 都更合建案出问题。「我们发现土地产权已被转移到力麒名下，立刻找山岳的联络窗口， 不是离职，就是不见人影。」住户们纷纷说道。 「一开始打电话到力麒建设，土地开发处的张经理还说，住户与山岳的约定力麒会概括承 受，让住户不要担心，但没想到後来多名住户，陆续收到力麒的民事起诉状，指住户『无 权占有』要求迁让房屋，大家都陷入不安与愤怒。」廖先生越说越气。「我等都更等了快 30年，一直期待完工那日到来，没想到山岳却落跑，现在只希望力麒，本着道德良心，拿 诚意出来谈。」 多位住户也一再对本刊表达，「希望力麒能出面，好好跟住户协商，即便与山岳谈的条件 打八折，也都可以谈。」据了解，为了保障自身权益，该都更案的50户住户，已於7月共 同委托律师，以「诈欺」提告山岳与力麒。 为向山岳求证，本刊前往山岳登记地址，发现现场玻璃门上锁，柜台也无接待人员，按铃 许久後，才有一名女性工作人员缓慢走出，并透过玻璃门间的缝隙询问，得知是记者後仅 表示不回应，又匆匆离开。至於目前与汐止住户发生纠纷的力麒，本刊多次致电，电话转 来转去，都无人回应，最後发言人表示：「我们只是买地，山岳之前怎麽跟原地主谈的， 我真的不清楚。」 心得： 都更还没等到新房子 房子却已经是别人的了 要都更的民众还是要仔细地看清楚 不知道会不会影响之後民众都更的意愿? --

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