作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 所以什麽时候要调降仲介费？
时间Wed Dec 10 11:31:32 2025
这是格局问题，上限6%
看看状况.....
早期没规范巨*
屋主要500万，仲介卖到1000万剩下都仲介的
更黑的是约小房间庆记鸭头饭在桌上，议到300万，仲介赚700万
超级黑的卖到1000万，议价到300万，一屋多卖，又收了几个300万订金，最後屋主被告..
...
不过现在是6%，一般客人很计较
投资客置产客常买卖的，买房不计较，卖房就是房仲自宫
只要低於市价10%以上，我都一律付2%
还会跟仲介说记得争取3%以上嘿
反正我只看总成本....
市价1500房子，你有本事让我1000入手，我给10%都可以，你有本事跟屋主收20% 30%也是
你的本事
至於卖房子有经验的都会判断仲介回报
剩下差什麽....最後就是要你自宫
至於仲介说专任约价格卖的高，会认真帮你卖
一切狗屁
都是谁价格跟房子条件A
可以变业绩的
就会非常认真
我之前遇到要专任约，租金行情2万，我掏6万压屋主那，专心帮你卖2个月没卖掉，6万跟
你租，卖掉还我
谁敢偷带看我就买方跟仲介都告，私闯民宅
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营业税5%
餐厅服务费10%
汽车货物税35%
为何你不哭呢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.79.159.178 (台湾)
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1F：推 kusomanfcu: 欲练神功12/10 11:34
2F：推 grotwpig645: 笑死 把税类比 仲介费，这逻辑可能要小时候书没读好12/10 11:41
营业税5%也是叠上去
以前光华可不开发票，你会主动加5%开发票再说
房地合一屋主我要实赚多少，税自己加
3F：→ C24128390: 税跟服务费的性质就不一样 税甚至可说是公益12/10 11:41
买东西可以不开发票逃税省5%
你会选那个
选开发票再来讲公益
4F：嘘 eeantsky: 你这样有风险 屋主开高价卖不掉 你6万直接打水漂12/10 11:42
当然是铁卖，马上是业绩的
※ 编辑: a386036 (42.79.159.178 台湾), 12/10/2025 11:48:17
5F：推 kumaliu1988: A案就比快了 你不冲其他同行也在冲 12/10 13:34
6F：→ kumaliu1988: 然後仲介费发票是可以当购屋本的 可以抵扣 12/10 13:35
7F：推 ProTrader: 应该说行情100要仲介卖110 120 给满只是基本 12/10 13:56
8F：→ ProTrader: 反之只卖90 甚至 80 那仲介随便找都很OK 12/10 13:57
9F：→ ProTrader: 搞不好还可以跟仲介额外再要点回扣 12/10 13:58
10F：推 checkman: 要拿定存利率不到1%来比吗 哈哈 12/10 14:04
11F：→ sdhpipt: 定存利率现在1.6%以上了 最近不少活动还是1.88% 12/10 14:06
12F：推 birdpon: 哥是明白人。不过跟一堆小鼻子小眼睛的酸酸讲没用，那些 12/10 14:52
13F：→ birdpon: 蠢蛋听不进去的 12/10 14:52