作者jamo (hi)
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标题Re: [请益] 信义代书中心可以大额转帐？
时间Wed Dec 10 04:17:08 2025
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之铭言：
: 我有一次下斡旋打底价要约签约
: 信义就说签约当下要付一成
: 那天是礼拜六
: 我说我要等礼拜一卖股票 礼拜三付钱
: 外面都会签个一成-斡旋金的本票
: 信义说他们没有
: 我之前也有跟信义买过但没印象有这趴
: 我也忘记有没有写本票 但绝对不是当天汇款
: 然後他就说你如果不能当天汇款就不能给你买
: 我一听就懒趴火起来
: 後来才知道开发为了把业绩留在同一店才搞这种小动作要把别的店销售脏掉
: 我就成为了那个牺牲品
应该是後面也有买方达底了吧，对总公司来说，谁成交都收一样的佣金
但对该店，甚至是开发业务来说，绩效就是double
所以把你干掉，除了你跟你的业务以外，以外没人有损失。
不过按理来说你的业务跟他的店长应该是要为你争取的，我不知道为啥没有~
不过不管为啥，这时候就看你要面子还是要里子了。
我曾经买过一个案子，状况跟你差不多，已经下斡屋主都签名了又出变数
因为开发仲介去说服屋主反悔不要卖，干你有听过吗?
最後斡旋废除，直接加价到委托底价，因为买方经纪看过那份委托约所以劝我加价直接达底最保险
然後仲介费付足6%，最後面对面签约的时候还被屋主逼迫用10万买了一台超破的冷气
这案子最後虽然还是赚了不少，但是就很窝囊，标准有里子没面子的项目
我的经验是谈案子最好找开发经纪人，但这是个技术活，难度仅次於找到屋主
: 在那之後所有来开发我的房子的信义都拒绝联络
: 我买土地也不跟信义买 叫别人去开发
: 我卖房子也不可能给信义卖
: 我这个心结已经两年有了，到现在我还不知道为什麽信义要跟我讲一定要当天付钱，然後
: 他们没在签本票，有够可恨，信义房屋敦富店，我到现在连开发业务的名字都还记得，每
: 当有信义的房仲要跟我讨论卖房子，我就只想问他你们连第一顺位斡旋都能想办法脏掉要
: 跟我谈什麽生意？
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1F：推 abyssa1: 会吗？信义app不是有直接写是谁？ 12/10 06:37
2F：推 KrisNYC: 所谓的全泡半泡吧 不同分店业绩分开算 A店签的委托 12/10 08:30
3F：→ KrisNYC: 你跟B店仲介谈到快成交 有可能会被A店自砍佣收抢 12/10 08:31
4F：推 KrisNYC: 我印象比较深是有一间我出1500+1%外加 B店坚持1550+1% 12/10 08:33
5F：→ KrisNYC: 差这区间完全是店头要不要砍一点仲介费的问题 放置一周 12/10 08:34
6F：→ KrisNYC: 转个念跟B店问一下直接就成了 想想应该就B店是委托店 12/10 08:35
7F：推 s26492755: 我之前是加盟店小黄为了抢直营店小黄的业绩 说服屋主 12/10 09:16
8F：→ s26492755: 不要卖 後来我阴错阳差发现有朋友认识开发的加盟店 从 12/10 09:16
9F：→ s26492755: 加盟店让他们全泡成交 12/10 09:16
10F：→ s26492755: 找开发一定是最好的 但问题是不知道谁是开发 名字上面 12/10 09:17
11F：→ s26492755: 写的不一定是开发 有可能是销售 12/10 09:17
12F：推 KrisNYC: 而且他们销售会轮 12/10 09:26
13F：→ KrisNYC: 打错了我後来跟A店成交 但其实是买原物件楼上 太复杂掠过 12/10 09:26
14F：→ KrisNYC: 反正就是差不多钱找A店买楼上快速有效 两间屋主同家人 12/10 09:27
15F：推 s26492755: 我刚刚也在看那不是应该跟A店买吗 12/10 09:41
16F：→ s26492755: 业绩全泡在同一家店比较不会卡仲介费 也比较有机会降 12/10 09:42
17F：→ s26492755: 仲介费 12/10 09:42
18F：推 KrisNYC: 反正B店店长话术我听很饱 什麽低於买1%卖3%要区经理同意 12/10 09:43
19F：→ KrisNYC: 然後猛打电话 我看没啥意外就是跟A店店长桥 没侨成 12/10 09:43
20F：→ s26492755: 我老九就是小绿开发销售不同店头 小黄同一个店头 最後 12/10 09:43
21F：→ s26492755: 小黄自降十万成交 12/10 09:43
22F：→ KrisNYC: 最後一步卡佣收是必然的 12/10 09:44
23F：→ s26492755: 我今年买 我发现他们真的闲到靠北 买一个700物件 双方 12/10 09:44
24F：→ s26492755: 店头店长都来了 六个轮我还不是败了 12/10 09:44
25F：推 s26492755: 反正很多话术听听就好 只有成交是真的 反倒是认识我的 12/10 09:46
26F：→ s26492755: 店头 从来不废话 12/10 09:46
27F：→ IBIZA: 0元代书是kevinjp 12/10 09:53
28F：→ OHHEEEEEED: 我也打底啊 12/10 13:23
29F：→ OHHEEEEEED: 她叫我出多少就出多少 结果不给我买 12/10 13:25
30F：推 s26492755: 我有一次也愿意出达底的价格 12/10 14:03
31F：→ s26492755: 只是我要求要看房 12/10 14:03
32F：→ s26492755: 但开发那边也达底了 12/10 14:03
33F：→ s26492755: 所以不给我看房 12/10 14:03
34F：→ s26492755: 一直各种推托 12/10 14:03
35F：→ s26492755: 後来我从小黄那边加十万去破坏 12/10 14:03
36F：→ s26492755: 最後屋主不去原本的仲介那边签约改跟我签 12/10 14:03
37F：推 physicsdk: 破坏的案例目前听过的通通是黄色 真的很会 12/10 15:58
38F：推 s26492755: 不一定啦 我老十一绿色去破坏的 哈哈哈 12/10 16:21
39F：推 physicsdk: 哈哈 资深买家找谁都行 12/10 16:38