作者ASDF41514 ( mos)
看板home-sale
标题Re: [请益] 高雄 25年内首购请益
时间Tue Dec 9 19:57:45 2025
这几个月跟最近买房的朋友聊过+实际看过房後 调整一下orz
先附条件
身分：首购+公职(目前年收550K 手边可挤出约250万 一年约可存250K)
希望是35岁左右买(目前32)
地点：苓雅、新兴、三民、前金(希望北不过後驿 东不过五块厝 南不过狮甲)
屋龄：35年内
类型：有电梯都可
楼层：不要顶楼其他都可
坪数：主建15坪↑(含阳台可)
停车位：可有可无 若有平面为主
格局：2房2卫(不强求要2卫 有最好)
预算：750万(含基本装潢整理)
目前有想说是不是该趁新青安到期前利用宽限期等调薪
贷款年限抓30年为主(40年我这个岁数可能也不一定会过)
麻烦各位大老看看这样的条件有没有比较有可能orz
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.173.81.72 (台湾)
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※ 编辑: ASDF41514 (1.173.81.72 台湾), 12/09/2025 19:58:12
1F：推 kutkin: 750剩诺贝尔12/09 20:04
3F：推 chenyeart: 750不含车位的话2房有机会了啦……吧？是说你挤的出25012/09 20:24
4F：→ chenyeart: 万，加上每月还款2万，总预算可以再拉高吧？有跟银行谈12/09 20:24
5F：→ chenyeart: 过吗？12/09 20:24
目前是跟银行朋友问过 大概就贷500左右
6F：推 alonzohorse: 可是他年收这样买更高好贷吗？12/09 20:50
7F：推 Detonate: 公职只能买这种房子好惨啊 到底是房价太高还是公职薪水12/09 21:34
8F：→ Detonate: 太低12/09 21:34
都有（x
※ 编辑: ASDF41514 (1.173.81.72 台湾), 12/09/2025 21:36:57
9F：→ kutkin: 有什麽破....不然去买楠梓呀12/09 21:40
10F：推 prostar: 公职好惨12/09 21:51
11F：推 kutkin: 以前我们有高雄关税局局长的老师来兼课12/09 21:54
12F：→ kutkin: 他说他捷运通车前买凹仔底 那时都没有捷运12/09 21:54
13F：→ kutkin: 如果以时间距离来看 买楠梓跟他他那时差不多12/09 21:55
14F：→ kutkin: 人家也是高考上的12/09 21:55
15F：→ kutkin: 年收55应该是委任吧12/09 21:56
身障进去的 年资问题吧orz
16F：→ kutkin: 高雄一点都不惨 台南才惨12/09 21:57
17F：推 ka2: 55还有250万头款蛮厉害的12/09 22:41
18F：推 zwttij10212: 我2014委三本二时，凹子底两房不用700万，那时还没存12/09 23:01
19F：→ zwttij10212: 到头期不能买12/09 23:01
20F：推 a8785007: 公职55…..12/09 23:20
21F：推 kenkuo1688: 国营吧12/09 23:26
22F：→ kenkuo1688: 40年应该可以 找筑巢贷款好12/09 23:26
23F：→ kenkuo1688: 不过你这范围就是正市中心...好像耶真没什麽可选的12/09 23:32
看起来大概是区域问题 只能再想想了...
24F：→ kenkuo1688: 正市中心 要马老 要马就新贵+小...12/09 23:33
25F：推 marcus1985: 凤山呢12/09 23:51
凤山离公司太远orz
26F：推 kutkin: 2014去买楠梓都翻倍了12/09 23:52
※ 编辑: ASDF41514 (1.173.81.72 台湾), 12/10/2025 06:39:24
28F：→ ibsmalla: 没听过公职55的 12/12 00:50
29F：推 winston99422: 想加入群组 12/16 15:25