作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 真的要趁年轻买房
时间Fri Dec 5 11:00:40 2025
家里有钱的就不讨论，随便你怎麽玩。
把条件限定在没家底薪转仔，
从投资角度当然是。
房产投资的关键，连鲁空都知道，精髓在借贷杠杆。
啊你借钱就是有年龄限制啊
30岁跟60岁，借款条件能一样吗？
照目前来说四旬应该是贷款力最高的时候。
职涯发展OK一点的当然就保鲜期再长一点。因人而异。
以35岁 还算中规中矩的时间购屋的话，
要有明显回报到无论是卖掉还是增贷去搞下一轮杠杆 可能也是40旬初。
大概剩下时间能靠薪转杠个两三轮。
至少在贷款力下降前，你要把资产累积到 「用资产当财力的银行 愿意给你好的贷款条件」的程度吧。
从头到尾都是个限时任务的
当然年轻做啊，以为时间很多喔？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.218.242.1 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764903642.A.F63.html
1F：推 jaricho: 年纪大了再买房 确实会遇到贷款成数和年限可能会被刁难的 12/05 11:03
2F：→ jaricho: 问题 所以老了再买房最好是准备好全现金买 会比较安全 12/05 11:03
3F：推 NodeWay: 其实在乡下一点工作或移工做好几年的都很好买 12/05 11:04
4F：→ NodeWay: 虽然薪水也没成长性 但房价跟生活成本够低 12/05 11:04
5F：推 kcy05785: 社宅股神多得是40几的空空还快50的阿姨，没时间观念 12/05 11:04
6F：→ kcy05785: 很正常，他们自己就超过这个时间段了 12/05 11:04
7F：→ NodeWay: 最惨是那种在城市租房 又领没比乡下好多少的 12/05 11:04
8F：→ NodeWay: 第二惨是寄生爸妈的老家 但爸妈又没办法帮忙的 12/05 11:06
9F：→ NodeWay: 会抱怨房价的绝大多数是这两种 因为不愿买符合自身能力的 12/05 11:06
10F：→ NodeWay: 就温水煮青蛙 拖着拖着就发现没钱又年纪大 12/05 11:09
11F：推 dati: 有钱人才有选择的权利，没钱跟风在那边选择何时买房XDDD 12/05 11:12
12F：推 kuosos520: 这就是台湾一般人最简单翻一阶低风险的起手式 12/05 11:13
13F：→ dati: 没钱就是趁年轻 趁工作稳定 趁银行愿意借你钱 趁房价买的动 12/05 11:13
14F：→ dati: 挑三拣四的。觉得可以预测房价走势~ 连明天股市涨跌都看不准 12/05 11:14
15F：推 quiet93: 前提是翻倍涨 12/05 11:39
16F：→ quiet93: 没翻倍涨，你怎麽不想想你自住房买在其他没涨的地方 12/05 11:39
17F：→ quiet93: 至於自住房买哪里，不就工作就决定了 12/05 11:40
18F：推 Refauth: 生小孩也是啊！台湾一堆阿姨还以为自己身价很高呢XD 12/05 11:40
19F：→ quiet93: 投资看的都是涨幅 12/05 11:41
20F：→ miss32: 当你还在犹豫会不会翻倍涨的时候 人家买完早就翻倍了 12/05 11:41
21F：→ quiet93: 有差吗？你收入少，一间翻倍也没多少钱 12/05 11:42
22F：→ dati: 自住房都有自住需求，涨没涨是买得起和买不起的差别 12/05 11:44
23F：→ quiet93: 再看看三年阿，能不能再翻倍 12/05 11:44
24F：→ dati: 有没有考虑涨上去後，可能一辈子都买不起了 12/05 11:44
25F：→ quiet93: 自住需求有什麽难啦，台湾房子便宜的一大堆 12/05 11:44
26F：→ quiet93: 你路上是有随地看到游民吗 12/05 11:44
27F：推 hcdee90: 比较好奇的是，55岁年薪150跟50岁年薪100公务员哪个好贷 12/05 11:44
28F：→ quiet93: 没有买不起房子的 12/05 11:44
29F：推 hermitwang: 对，真很少人买不起房子，只是大家希望买的起台北市新 12/05 11:47
30F：→ hermitwang: 房而已 12/05 11:47
31F：推 a765432112: 生小孩也是，25~30最适合结婚生小孩，一堆台女玩到35 12/05 12:03
32F：→ a765432112: 心不甘情不愿的开始认真找对象 12/05 12:03