作者pinkbest (熊宝贝)
看板home-sale
标题[闲聊] 建商寻找都更房子
时间Thu Dec 4 10:59:50 2025
各位好
大台北地区的公寓都有建商默默在关注
如果有庞大利益的会自然会前往洽谈都更
是吗?
有没有可能我们家这一区块被忽视了
如果是这样的话
是不是可以自行找喜欢的建商提醒一下看看?
有规定多久屋龄才符合都更吗?
一大区块当中尽管也有 20年左右房子
但大多是30 40年甚至更高的屋龄
简单讲上述是将近20年前的事情
亲身经历
曾经三家建商陆续出现洽谈
寄信过来举办说明会什麽的
(我们家都没去就是了)
结果
或许因为建商不积极吧总之泡沫化
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.51.124 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764817192.A.35F.html
1F：→ sam21sam21: 现在好的建商都会希望住户起码自行整合到一个程度 12/04 11:01
2F：→ sam21sam21: 润泰就会希望400～600坪，璞园会希望起码300坪 12/04 11:02
3F：→ sam21sam21: by自己跟周围朋友的经验 12/04 11:02
4F：→ sam21sam21: 同学家整合应该算是成功了，未来改成3x楼两栋 12/04 11:03
5F：推 Ironcc: 建商不积极还是住户意愿不高，你连说明会都不去了 12/04 11:09
6F：推 SouthEast62: 收到通知却连说明会都不去，然後怪建商不积极？都 12/04 11:19
7F：→ SouthEast62: 更巨婴吗？我跟你说，收到说明会通知但是不去了解 12/04 11:19
8F：→ SouthEast62: 不参加，其实就是给建商一个机会把你划出重划范围 12/04 11:19
9F：→ SouthEast62: ，哪天发现隔壁都更成功但你却被排除在外时，不要 12/04 11:19
10F：→ SouthEast62: 太讶异。 12/04 11:19
11F：→ berserk: 是不是要登门拜访一户户说明才叫积极 12/04 11:28
12F：→ jimrex12025: 怎麽没有每晚跟我说晚安，他是不是没那麽喜欢我 12/04 11:35
13F：→ nekomo: 有开说明会算很积极了 有的甚至只有意向书填一填而已 12/04 11:41
14F：→ nekomo: 建议和邻居建商了解一下状况 不要到时自己被切割掉了 12/04 11:42
15F：→ SouthEast62: 划定都更范围时，审查委员会要求实施者尽到告知周 12/04 11:46
16F：→ SouthEast62: 遭邻居共同参与的责任，但此处的「靠知」在立案初 12/04 11:46
17F：→ SouthEast62: 期就是有发送会议通知、有在布告栏上公展资讯就算 12/04 11:46
18F：→ SouthEast62: 尽到责任了。会要求签意向书已经是下个阶段的事， 12/04 11:46
19F：→ SouthEast62: 表示至少你还有在游戏的圈圈里，还有玩家资格。 12/04 11:46
20F：推 pacino: 现在是建商在挑。问过一个建商，要每栋8户推一个代表去谈 12/04 11:53
21F：→ pacino: 。自己的8户都没先说好，就不用说了。 12/04 11:53
22F：推 smartwhite: 现在才来问网友？你才不积极 12/04 12:04
23F：→ abyssa1: 除非你是产权单纯的大基地 不然不用提醒 他们没兴趣插旗 12/04 12:39
24F：→ abyssa1: 同一楼 愿意出门整合的建商已经不多了 12/04 12:40
25F：→ abyssa1: 八字没一撇的 基本上是叫你自行联络整合公司 12/04 12:40
26F：推 javabird: 你家面道路吗？在巷子里的慢慢等吧！ 12/04 12:44
27F：推 diablojonn: 没有个7~8成同意书 难 12/04 13:06
28F：推 bonzer: 台北不缺老房子，缺有共识要都更的住户 12/04 13:29
29F：推 quiet93: 外面重划区随便盖随便赚，干嘛做都更啦 12/04 13:53
※ 编辑: pinkbest (49.216.51.124 台湾), 12/04/2025 14:00:09
30F：推 sernidle: 建商只想去化存屋 都更难又费时利润相对低 12/04 14:04
31F：推 kumaliu1988: 明明就很哈 装作不在意 这是小女人心态吗... 建商宁 12/04 15:38
32F：→ kumaliu1988: 可找积极参与的社区也不想找爱来不来的 12/04 15:39
33F：推 ChikanDesu: 1临大马路宽巷 2基地方正 3容积足够大家一坪换一坪 4 12/04 21:29
34F：→ ChikanDesu: 你可以自行收集意向书给建商 12/04 21:29
35F：→ ChikanDesu: 有三家接洽很好啊 但千万不要觉得是很快就会成 可能要 12/04 21:30
36F：→ ChikanDesu: 磨个10年以上 12/04 21:30
37F：→ pink0926: 跟你分享芝山站 十年来都有建商提出意愿 12/05 11:03
38F：→ pink0926: 但一直卡在隔套老害不愿意 他们也不住这 12/05 11:03
39F：→ pink0926: 我只能用阳寿磨他 或是期望地震震到贴单 12/05 11:03
40F：→ pink0926: 反正也不是只有一间 12/05 11:03
41F：→ pink0926: 我们这边有一个最大的地主其实一直都是同意 12/05 11:03
42F：→ pink0926: 就是差一部分的隔套老害还没往生 12/05 11:03
43F：→ pink0926: 所以你应该要比建商更积极 而不是消极等待 12/05 11:03
44F：→ pink0926: 北市老屋多 可以都更的多 但愿意配合的很少 12/05 11:03
头大啊
※ 编辑: pinkbest (36.226.65.160 台湾), 12/05/2025 20:16:06
45F：嘘 blackfire: 啊寄通知来说有说明会不去参加，不然要专人来你家做简 12/11 08:43
46F：→ blackfire: 报才算积极吗？ 12/11 08:43