作者jinso7410 (Aso)
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标题[闲聊] 一坪132是台北？还是新北？其实都是双北
时间Mon Dec 1 07:00:23 2025
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10月台北市预售屋平均成交价出炉，没想到只有132万，和最近新北一环热案差距真的不
大
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台北跟新北的界线真的越来越模糊。照这个速度走下去，台湾房市未来很可能出现一个画
面：新北捷运站走路三分钟的房子，比台北捷运一公里外还贵？？
未来双北房市或许行政区不是重点，而生活圈、机能、商场、学校、捷运才是未来的定价
标准
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1F：→ abyssa1: 遍地开花12/01 07:17
2F：→ rmna: 拿整个市均价跟个案最高价在比什麽...12/01 07:22
差距拉近中，以前新北等於台北半价已不再
※ 编辑: jinso7410 (27.240.224.12 台湾), 12/01/2025 07:28:43
3F：推 kuosos520: 已经很多离站点很远的建案敢开90了，台北新北，傻12/01 07:32
4F：→ kuosos520: 傻分不清楚12/01 07:32
6F：推 horseorange: 新北重划太香12/01 07:49
7F：推 EvilJustice: 新北学区太鸟12/01 08:05
8F：→ EvilJustice: 摒除学区，捷运站附近的重划区真的赞12/01 08:06
9F：推 pb220201: 学区是搬进去的人决定的12/01 08:16
10F：→ pb220201: 搬进去的人素质收入高 学区自然会变好 12/01 08:17
11F：推 u4fu3: 合理啊 以前新北的发展输台北超多 现在新北交通机能各方面12/01 08:18
12F：→ u4fu3: 都很完善 价格自然也不会跟台北差到一倍这麽多12/01 08:18
13F：嘘 fedona: 笑死，新北平均有132的一半？12/01 08:20
14F：推 grace0523: 还是有差啊 看最低价板桥三重中和都6字头 12/01 08:21
16F：→ fedona: 笑死， 61 *2 是多少？12/01 08:24
17F：嘘 bensome0624: 这算自欺欺人吗，只想看自己想看的数据XD12/01 08:38
18F：嘘 pigpeachegg: 住展明明有新北的你故意不贴到底在干嘛啦12/01 08:42
19F：嘘 pigpeachegg: 你接下来是不是要说淡水这种拉低价格的不算,然後拿永12/01 08:45
20F：→ pigpeachegg: 和比文山说价格很接近对吧 12/01 08:45
21F：推 shuichia: 新北的重划区跟新案价格确实因为轨道经济的改善房价慢慢 12/01 08:47
22F：→ shuichia: 跟上来，但旧市区的平均环境跟北市旧市区差距还是不少， 12/01 08:47
23F：→ shuichia: 而这比例又相较新房多，所以新屋maybe不会差到多少但旧12/01 08:47
24F：→ shuichia: 房旧市区的价差就会比较明显？12/01 08:47
25F：推 PTTVERTWO: 均价比均价才有意义，这是常识。不过双北这种奇怪的行12/01 08:55
26F：→ PTTVERTWO: 政划分（一个直辖市很明显是另一个直辖市的卫星城市）12/01 08:55
27F：→ PTTVERTWO: ，注定双北的差距。其实新北市若把淡水河以东的区块割 12/01 08:55
28F：→ PTTVERTWO: 让给台北市，两市才会平衡一点。新北市板南线上的板桥12/01 08:55
29F：→ PTTVERTWO: 中山国中跟土城土城国中，跟台北市比并不差，有前10左12/01 08:55
30F：→ PTTVERTWO: 右水准。12/01 08:55
我住板桥几十年，这波真的有感和北市距离没这麽远，北市已经到可以负担的范围XD
※ 编辑: jinso7410 (27.240.224.12 台湾), 12/01/2025 09:00:57
31F：推 backpacker18: 新北人终於跟台北人平起平坐了 12/01 09:04
32F：→ backpacker18: 嗨起来 12/01 09:04
33F：嘘 f860506: 要不要看总价？新北那些小坪数热案 总价连台北豪宅1/4都 12/01 09:35
34F：→ f860506: 不到 12/01 09:35
35F：→ f860506: 你po的新北“高价”建案大多数都3500以下的案子 也差不 12/01 09:40
36F：→ f860506: 多摸到台北最低单价建案的总价而已 12/01 09:40
你可能不知道亚东旁的远扬之森2期，三房5000，两房3000 热卖
※ 编辑: jinso7410 (27.240.224.12 台湾), 12/01/2025 09:43:23
37F：→ bustinjieber: 想太多了，差距一直没拉近 12/01 09:51
38F：→ bustinjieber: 不管要看绝对价差还是价格比值， 12/01 09:54
39F：→ bustinjieber: 从来都没追上过。 12/01 09:54
40F：嘘 askey: 我只知道三辉白昀三房不到五千就有~推荐给大家 12/01 10:00
41F：→ rmna: 板桥仔就是很爱去跟台北比XDD 12/01 10:07
42F：→ f860506: 3000连30年台北市区正捷运宅 都买不到欸 12/01 10:25
43F：→ jovi8401: 地图不会看吗？ 12/01 10:27
44F：→ jovi8401: 就这麽小的一块地 12/01 10:27
45F：→ vladnya: 不会 台北最好的精华地段开到快200了还是差快1倍 12/01 10:53
46F：推 f41101: 来搂 板桥王+1 12/01 11:02
47F：→ f41101: 新北这几年进步幅度的确比北市大啦 12/01 11:02
48F：→ f41101: 原因懂的就懂 但再过几年呢 12/01 11:02
49F：推 quiet93: 再过几年也一样啊，除非台北市把公共设施打掉重盖 12/01 12:04
50F：→ quiet93: 不然老的很难比上新的阿12/01 12:04
51F：推 f41101: 您说的是 那可以不要再在大安区盖社宅了吗 12/01 12:28
52F：→ f41101: 新的地方多盖一点吧 12/01 12:28
53F：→ Physerapb: 其实士林北投内湖文山万华蛮多120以下的案子，甚至100 12/01 13:17
54F：→ Physerapb: 上下而已，跟板桥新店永和一些地段价格没差太多了，以 12/01 13:17
55F：→ Physerapb: 前有明确蛋黄，现在随着轨道建设和新北快速发展，快变 12/01 13:17
56F：→ Physerapb: 成一片蛋花 12/01 13:17
57F：→ Physerapb: 如果同样要进台北市区上班，台北郊区跟新北一环都是要12/01 13:20
58F：→ Physerapb: 通勤时间，如果不进市区上班，那新北也提供越来越多高12/01 13:20
59F：→ Physerapb: 级就业机会了 12/01 13:20
没错 没有说超越，但是真的有感拉近
※ 编辑: jinso7410 (27.51.74.134 台湾), 12/01/2025 13:35:48
60F：推 amury: 拉近是真的，台北市这几年几乎没啥涨 12/01 14:14
61F：推 bustinjieber: 顶案对标顶案，一般案对标一般案， 12/01 14:56
62F：→ bustinjieber: 哪跟哪的案子有感拉近？ 12/01 14:56
63F：→ kuosos520: 新北一环重划区从2018开始，央北江翠北仁义二重大 12/01 16:28
64F：→ kuosos520: 约从4x5x开始跑，到现在2025算是接近两倍的涨幅， 12/01 16:28
65F：→ kuosos520: 台北蛋黄区同时段应该是没这种涨幅，边缘区文山南 12/01 16:28
66F：→ kuosos520: 港可能有，要很仔细的去查数据，不过台北没同梯重 12/01 16:28
67F：→ kuosos520: 划区，很难对标 12/01 16:28
真的拉近有感，疫情如果有买两间新北新三房，现在都可以无痛跳车北市新三房
※ 编辑: jinso7410 (27.51.74.134 台湾), 12/01/2025 16:56:59
68F：推 fancydick501: 板桥新店的确不输万华啦 12/01 17:25
69F：推 bustinjieber: 所以可以无痛跳到北市哪？ 12/01 19:06
70F：→ bustinjieber: 觉得会拉近那还跳北市干嘛？ 12/01 19:12
71F：→ bustinjieber: 不就是潜意识认为会再度被拉开 12/01 19:12
72F：→ bustinjieber: 总价先不论，看单价就好， 12/01 19:20
73F：→ bustinjieber: 新北顶案对标台北顶案， 12/01 19:20
74F：→ bustinjieber: 100-130 vs 170-200 12/01 19:20
75F：→ bustinjieber: 我看不出来轻松买，我自己看来看去 12/01 19:20
76F：→ bustinjieber: 台北市要个权状40坪左右就好， 12/01 19:20
77F：→ bustinjieber: 没有个6-7000左右根本不用想 12/01 19:20
78F：→ bustinjieber: 所以，拉近说的是一个当下结点 12/01 19:23
79F：→ bustinjieber: 还是持续到未来的状态？ 12/01 19:23
80F：嘘 Sandy101: 好可悲 12/01 20:38
81F：推 jerrry: 台北要不是豪宅线天花板 早就压抑不住了 12/01 21:18
82F：推 kk1234: 说来说去还不是在讲跳北市 XD 12/02 07:31
83F：推 kk1234: 要就赶快来啊 等来了 就换你讲板桥是啥啊 XD 12/02 07:33
84F：推 Mylife5566: 早就是这样啦，新北靠近捷运的建案，比台北市远离捷运 12/02 18:11
85F：→ Mylife5566: 的贵喔！ 12/02 18:11
86F：→ Mylife5566: 台北市几乎都一栋的，没地了,新北才有大片的土地来做 12/02 18:12
87F：→ Mylife5566: 重划区。 12/02 18:12
88F：→ Mylife5566: 格局才方正 12/02 18:12
89F：→ Mylife5566: 不会乱糟糟的 12/02 18:13
90F：嘘 e80276: 乱比的数据 还早的勒 别自high 12/03 00:51