作者smart0530 (好多希望)
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标题[请益] 想请教一下有关都更与房地合一税的问题
时间Sun Nov 30 00:54:42 2025
想请问一下大家!
由於家中前几年有参与到旧眷村的都更
实际上就是原本是眷村後来老旧拆迁
母亲在眷村中有一个房屋(没土地)的持分
所以分配到都更的一间房子(当然还是要补一些钱)
来来回回应该处理也有近十年
在明年初可能就会陆续交屋
我们打算交屋完以後就会想办法卖掉
本来是想说应该有符合房地合一的都更条件
可以不用吃到40%的税率
但妈妈好像有去问了房仲
房仲好像跟他回覆是说这个条件蛮难申请过的
应该还是要硬吃40%
想请问一下相关的税率问题我们要从什麽管道可以知道是否符合都更案例的条件?
还是说这房地合一税会在後来卖出的交屋时国税局或自动帮你判断是否符合呢?
不知道是否有表达出我的疑惑
麻烦大家帮忙解惑一下
谢谢~
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2F:→ jimrex12025: 房地合一申报要点第四条 11/30 09:48
3F:→ f860506: 直接问市政府就好 11/30 11:14
4F:推 ChikanDesu: 不要问房仲...房仲素质参差不齐 很多都自己不懂在那边 11/30 14:08
5F:→ ChikanDesu: 跟你讲屁话 11/30 14:08
6F:→ ChikanDesu: 你问代书律师甚至国税局门口高年资阿桑都比较准 11/30 14:09
8F:→ ChikanDesu: 你的案例应该要算房地比 跟发票成本差距 11/30 14:20
9F:→ ChikanDesu: 但你是本来没土地变成有土地 那就不确定怎麽算了 11/30 14:21
10F:→ jimrex12025: 走都更条例的话,保底都还有20%,不会到40% 12/01 09:31