作者yftsai (aa)
看板home-sale
标题Re: [请益] 台湾的集合式高楼会像香港这样吗？
时间Sat Nov 29 11:27:12 2025
※ 引述《rondox (一个人跳舞)》之铭言：
: https://www.youtube.com/live/iEWw7erzNBc?si=8Jiyd38cN4YYcpoM
: 香港沙田世纪大火，每一栋都在烧
: 消防车洒水看起来也於事无补
: 可能要等烧光自灭了。
: 照理香港高楼林立
: 消防法规应该很完善，
: 但还是发生了。
: 台湾高楼现在也越盖越密集，
: 尤其重划区。
: 请教：台湾的建筑消防法规足以避免这种惨状吗？
: https://www.youtube.com/live/2oTRWERa6AU?si=11cCmbt_fK2rJeCD
避免是一定可以啦
但是那个代价可能高到你付不起
香港有强制验楼计画
宏福苑就是验楼没过要修
这次修缮工程费用13亿台币
每户要付72万台币左右
很多居民都要分期付款才付得出来
随着屋龄上升，那修缮的成本也就越高
等到修缮成本高到一定程度，房屋价值归零
如果不修的话
那房子自然老化也是成为危楼
然後就是优质居民陆续搬出去
整栋大楼变成贫民窟
一般人30岁买房
房屋30年屋龄开始需要修缮
你60岁以後才是烧钱的开始
结论就是
除非你的大楼是在北中高
其他地方的大楼逃不掉变成贫民窟的命运
越高楼、居民单位越多的越危险
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764386834.A.2DE.html
1F：推 hermitwang: 可是同学住大安区老旧大楼(4x年)，也没听说他们花什 11/29 12:12
2F：→ hermitwang: 麽大钱修缮的(修缮是一定有)，房价也一直涨。 11/29 12:12
3F：推 hermitwang: 在香港花72万修外墙，大约等於台湾花36万吧，拿不出36 11/29 12:15
4F：→ hermitwang: 万的人，真的去住社宅比较好。 11/29 12:15
5F：推 hermitwang: 毕竟买一间新房子随便都上千万，买一台新车要百万， 11/29 12:17
6F：→ hermitwang: 结果36万拿不出来。 11/29 12:17
7F：→ yftsai: 很有可能吧，千万房能直接拿出头期款的也不多 11/29 12:31
8F：推 kuosos520: 所以要买好几间，没过几年就换地方住，旧的就换新 11/29 12:37
9F：→ kuosos520: 的 11/29 12:37
10F：→ SouthEast62: 居住本来就是一种持续性的开支，而不是一次买断一 11/29 12:56
11F：→ SouthEast62: 个东西之後就不用再花钱了。话说如果你工作四五十 11/29 12:56
12F：→ SouthEast62: 年到退休却穷到只剩一间老屋，完全没有其他的积蓄 11/29 12:56
13F：→ SouthEast62: 也出不起修缮，你本来就是只有住贫民窟的命吧？很 11/29 12:56
14F：→ SouthEast62: 多适得其所呀！ 11/29 12:56
15F：推 allenbret: 高楼层大楼 户数多的 建议住20年以内 能脱手要脱手 40 11/29 13:21
16F：→ allenbret: 年以上都是大型废弃物 土地持分也没有多少 也没有建商 11/29 13:21
17F：→ allenbret: 会搞都更 香港已经示范一次给你看了 11/29 13:21
18F：推 NeihuSnape: 增贷出来付就好承 11/29 13:43
19F：→ NeihuSnape: 70几万对比总价就是零头 11/29 13:44
20F：→ NeihuSnape: 只要房价没跌 就是无限转增到死 11/29 13:44
21F：→ yftsai: 那如果房价跌了呢？ 11/29 14:19
22F：→ Orihimeboshi: 增贷也要看还款能力吧 11/29 16:11