作者planta (小盆栽)
看板home-sale
标题Re: [请益] 这情况要怎麽出价比较适当？
时间Mon Nov 24 10:20:08 2025
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小盆栽来回答你，
喜欢就出银行监价，
没那麽喜欢出芭乐价，
别问乡民，
买不到多等几年，
加宾士买，
是你又不是乡民，
连头期都没的，
根本不希望你买，
买房要懂心理学
螃蟹理论，
只有一只螃蟹，
水桶一定要加盖，
有三四只螃蟹，
水桶不用加盖子，
有人想逃出去，
同伴会把它拉下来，
当你懂人性，
就不用多台宾士买房了 ，
也明白为何有些事，
听酸民的永远办不成！
这个心理学不只买房，
只要是有人际关系，
想成功胜出要先心理能独立。
光是看摆在邻居门口，
鞋子人数就可猜到，
这组会不会交易成。
一大堆人看，一大堆意见，
瞻前顾後，三心二意，
一再错过，才加宾士买。
投资客小两口自己去看，
买房没那麽简单，
别人说的话随便听一听，
自己做决定。
小家庭和一堆人看房
底层逻辑差距大。
问问哥看看姐，
等了半天就是捡石头，
捡了好几年，少了台特斯拉！
切记，人性。
害你买不到的，
永远是那些七大姑八大姨，
见不得你比他儿子好的人。
引述《Ax0101 (Ax)》之铭言：
: 最近新竹某区
: 看了一间2.30年中古老屋
: 实价查前屋主2024年初买的
: 他买7.800万
: 目前开价1500万
: 但室内後来应该整修过
: 以目前市场氛围
: 要给他赚多少比较适合？
: 还是真的用他买价来斡旋？
: 会不会被房仲封锁...？
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※ 编辑: planta (101.10.238.199 台湾), 11/24/2025 10:27:59
※ 编辑: planta (101.10.238.199 台湾), 11/24/2025 10:28:34
1F：推 madd: 螃蟹理论真的很有道理XD 鲁蛇真的很怕有同伴脱队翻身11/24 10:28
※ 编辑: planta (101.10.238.199 台湾), 11/24/2025 10:33:01
2F：推 kuosos520: 你说服我了11/24 10:32
3F：推 soulknight: 那个没有要真的买啦11/24 10:35
4F：推 liu1981sssss: 当你买第一间非长辈赠与，同辈甚至他们的长辈，真11/24 10:53
5F：→ liu1981sssss: 的会有感觉就是自己的小孩被超越，因未买房前还可以11/24 10:53
6F：→ liu1981sssss: 拿学历来说，但你买五间十间後，他们就会放弃了，11/24 10:53
7F：→ liu1981sssss: 除非自己创业，职业医生机师或科技业高管等，否则通11/24 10:53
8F：→ liu1981sssss: 膨造成资产增幅，永远追不上11/24 10:53
9F：推 namkk: 推螃蟹理论11/24 11:00
10F：→ planta: 人爱比较怕你比他好，11/24 11:03
11F：→ planta: 还用话术包装为你好！11/24 11:03
12F：→ planta: 其实害怕你买房成功，11/24 11:03
13F：→ planta: 那我儿子是不是被比下去？11/24 11:03
14F：→ planta: 你听了他的话，11/24 11:03
15F：→ planta: 破坏的是房仲对你的印象，11/24 11:03
16F：→ planta: 接下来好案房仲不介绍你，11/24 11:03
17F：→ planta: 房仲也怕被别人抢先成交！11/24 11:03
18F：→ planta: 跟你是不是投资客没关系，11/24 11:03
19F：→ planta: 而是一种既定印象， 11/24 11:03
20F：→ planta: 你是内核不稳没主见的人，11/24 11:03
21F：→ planta: 光看到你带着一大家子，11/24 11:03
22F：→ planta: 房仲一张嘴要怎麽说的过？ 11/24 11:03
23F：→ planta: 非常时期非常手段，11/24 11:03
24F：→ planta: 好案集中火力把力气花在，11/24 11:03
25F：→ planta: 高成交可能的「非螃蟹族」！！11/24 11:03
26F：推 william826: 听老鲁蛇的 何必呢11/24 11:18
27F：推 taylorabc: 螳臂挡车11/24 11:23
※ 编辑: planta (101.10.238.199 台湾), 11/24/2025 11:40:03
28F：推 jaricho: 螃蟹理论 形容超好的 真的人性就是这样 11/24 11:45
29F：→ jaricho: 头期都还没存够的 就会希望政府政策使劲打压 不让人买最 11/24 11:48
30F：→ jaricho: 好 等他存够了再说 11/24 11:48
31F：→ jaricho: 心里激进一点的 看到同侪买房了 连声恭喜都说不出来 心里 11/24 11:48
32F：→ jaricho: 想对方一定说靠爸靠妈族 怎样怎样的 11/24 11:48
33F：推 kcy05785: 靠爸靠妈族不一定比较好，很多老人的意见都是过时 11/24 11:49
34F：推 scipri19: 每次股票暴涨我都害怕没人陪我一起上班 11/24 12:26
35F：推 scipri19: 房子是这样 我买了第二间後我也觉得算了不扛了留一间自 11/24 12:28
36F：→ scipri19: 住就好 就把第二间卖掉了 所以我可以体会真心不买的人 11/24 12:28
37F：→ scipri19: 最大 但在台湾真心不买一间来自住又没有继承的人 很难真 11/24 12:28
38F：→ scipri19: 的不买的 11/24 12:28
39F：推 hw5566: 精辟 11/24 13:47
40F：→ stanly3092: 买房成功哈哈哈，joke版吗 11/24 14:37
41F：→ planta: 房价太高，成交量停滞 X 11/24 17:07
42F：→ planta: 螃蟹族横行，交易量少 O 11/24 17:07
43F：推 Ericchiu99: 现实是螃蟹通通会跑出去 11/25 01:00