作者we95194 (阿治)
看板home-sale
标题[买//] 高雄买房
时间Sun Nov 23 18:25:58 2025
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身分： 首购
地点： 左营、鼓山、三民、凤山、新兴
屋龄： 预售屋～23年（921地震修法後的都行）
类型： 电梯大楼
楼层： 3～12（不要顶楼）
坪数： 14～20
停车位 ：机车、汽车皆必要
车位种类：坡道平面
格局：2房1厅1卫1阳台、2房1厅2卫1阳台
预算：1300万
需求时间：没有，一边看一边存钱
购买时名下是否有不动产：否
联络方式：站内信
其他联络：无
联络时间：随时
其他条件：
1.不要会淹水的区域
2.希望是明厅，采光好一点
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.247.167.43 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1763893560.A.56E.html
1F：→ stanly3092: 这个条件...一堆吧，你要看几年才看的完11/23 18:55
2F：推 aass5566: 你这条件800-900就足够了吧11/23 19:12
3F：→ faye52520: 1300都可以三房了11/23 19:13
4F：推 ceca: 你的信箱倒数计时要爆了11/23 19:14
5F：→ ceca: 你可以再严苛一点加一点条件，照你希望的顺序加11/23 19:15
6F：→ ceca: 我觉得求屋文有个不错的做法11/23 19:15
7F：→ ceca: 你先po一份比较基础的条件11/23 19:15
8F：→ ceca: 如果这条件大家觉得你选择太多，例如本篇11/23 19:16
9F：→ ceca: 那你就开始在下面加条件11/23 19:16
10F：→ ceca: 你一直加，大家就会觉得你还有多少希望找到物件11/23 19:16
11F：→ ceca: 直到加到大家觉得紧绷了，那，你也刚好对优先看屋选择的物11/23 19:17
12F：→ ceca: 件有很好的最佳化方向11/23 19:17
13F：→ ceca: 你一开始条件太严苛11/23 19:17
14F：→ ceca: 就算真的市场有，但大家会直接说你做梦，达时光机11/23 19:18
15F：→ ceca: 不愿意给你建议xd11/23 19:18
16F：→ lonelysin: 预售屋先去看完一轮 很明显完全没方向没概念11/23 19:18
17F：→ we95194: 之前都是看中古屋的 但一直没有遇到满意的11/23 19:29
18F：→ we95194: 大多死在采光不好或是年份过高11/23 19:29
19F：→ we95194: 预售屋部分只有在591上看过物件11/23 19:29
20F：→ we95194: 但还没去过现场看11/23 19:29
21F：→ imlucky: 这信信箱会满吧！条件也太松11/23 19:39
22F：→ l98: 不要车位应该很多吧 11/23 19:44
※ 编辑: we95194 (27.247.167.43 台湾), 11/23/2025 19:47:04
23F：→ we95194: 谢谢已改成需要车位，然後我把楠梓删了。 11/23 19:47
24F：推 mangojocker: 有新信件还没看XD 11/23 19:50
25F：推 imlucky: 这个条件几乎可买新成屋+平车价格了 11/23 20:01
26F：→ imlucky: 至少10年内应该不少，先去各大新建案 出价看看啊 11/23 20:03
27F：推 imlucky: 唯一条件不好达成是格局，两房有好格局的不多 11/23 20:05
28F：→ we95194: 我觉得要挑非淹水地段很难找 11/23 20:06
29F：→ we95194: 有时候看到不错的物件 11/23 20:06
30F：→ we95194: 上网搜寻附近才发现有淹过水… 11/23 20:06
31F：推 l98: 明厅大概川字格局就先出局了，如果能接受川字格局那种间接采 11/23 20:53
32F：→ l98: 光就附上去 11/23 20:53
33F：→ l98: 没时间压力的话，这边徵然後也先去看中古屋和新成屋看看 11/23 20:54
34F：推 imlucky: 川字形格局优点就是没有走道 11/23 21:01
35F：→ jaricho: 以前觉得川字型很鸟 11/23 21:10
36F：→ jaricho: 现在川字型根本不错好吗 11/23 21:10
37F：→ jaricho: 因为出了一种极致小空间2房房型 就是客厅暗厅 房间对外那 11/23 21:10
38F：→ jaricho: 种. 出现这种极致格局後 川字型2房根本优质. 11/23 21:10
39F：推 veter: 明厅基本上就是只有边间才能做到，2房的边间非常稀少 11/23 21:47
40F：推 sai0613: 我去年卖掉川字房，现在住三面采光房， 11/23 21:52
41F：→ sai0613: 坪数几乎一样大。目前感觉主要差在通风性 11/23 21:53
42F：→ sai0613: 川字的开窗还不够一定要再开各种电器， 11/23 21:53
43F：→ sai0613: 三面采光的很明显房子乾燥多了， 11/23 21:53
44F：→ sai0613: 还不一定要开除湿机， 11/23 21:53
45F：→ sai0613: 尤其是厕所最有感 11/23 21:53
46F：推 eulbos: 说不定可以带湿度计去看房XD 11/23 22:38
47F：推 VLGwen: 我这栋三民区20年 3房2厅室内23坪 平车 也才1100万不到 11/23 22:49
48F：推 cake51640: 三民区这麽便宜喔 11/23 23:29
49F：→ cake51640: 那边不是很热闹吗 11/23 23:29
50F：推 jaricho: 六都房价最低啊 房价最落後的 11/23 23:32
51F：推 fireheart988: 不淹水要往南高跑 11/23 23:47
52F：→ fireheart988: 南高大排不少 淹水机率少很多 11/23 23:48
53F：→ fireheart988: 或是捷运沿线也会好一些 11/23 23:48
54F：推 zzyzx: 这是卖方当暗桩吗 11/24 10:31
55F：推 cat654231: 符合条件一堆的话 左营到新兴找离捷运红线越近的 11/25 03:20