作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 青埔A19环球喜乐影城倒了
时间Sun Nov 23 18:11:33 2025
其实我桃园有房子
但说老实话
桃园在七大都会来看
消费力真的偏弱
很多高级餐厅业绩都是全台後面的
还有比较高级一点的超市
桃园业绩总是比较差
一些比较好的餐厅或者连锁店
桃园可能还是没出现过
百货业绩上次好像有人分享了
比台南市还低
台南市人口其实少桃园蛮多了
可能桃园人大多到台北消费有关
桃园威秀影城也是人数不多
不像其他地区经常爆满
鼎泰丰也是到现在还没驻点
所以我觉得青埔会这样也是在意料之中
但不代表桃园房市没潜力
桃园人口增长确实是现实事件
只是高价屋，很难跟北中高竹比
高档房价是靠这类高消费力的人在撑盘的
桃园投资适合机能好，热闹人多的地方出租
想要买顶尖房学北中高竹冲很难复制成功
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1F：推 Jerryh0312: 因为桃园在地没有像样的高薪工作，可参考11/23 18:15
桃园在地的高学历很多都定居新竹
消费都到新竹了，一些在台北工作移居桃园的
大多也是回台北消费
2F：推 damper: 桃园薪水都超低的撑不起消费啊。青埔就住不起台北跑去买11/23 18:18
※ 编辑: scitamehtam (27.242.34.117 台湾), 11/23/2025 18:23:11
3F：推 rumblefish: 毕竟是东南亚租界区11/23 18:24
4F：推 TokyoHard: 工作在新竹,消费在台北,有洞才会在当地呀11/23 18:26
5F：推 rumblefish: 在新竹成家後 也不太会去台北了11/23 18:30
6F：推 planta: 不意外啊！11/23 18:35
7F：→ planta: 你以为脱北者，11/23 18:35
8F：→ planta: 是讨厌台北才离开台北吗?11/23 18:35
9F：→ planta: 是因为没钱才离开台北 啊！11/23 18:35
10F：→ planta: 你以为是喜欢通勤买淡水吗 ?11/23 18:35
11F：→ planta: 不是啊！便宜至百病啊?11/23 18:35
12F：→ planta: 不要换位子就换脑袋，11/23 18:35
13F：→ planta: 买之前就知道桃园怎样了，11/23 18:35
14F：→ planta: 有钱谁不回防双北?！11/23 18:35
15F：→ william826: 网路免费的 影城只会愈来愈难做 11/23 18:45
16F：→ YouGot5566: 桃园消费力真的弱 百货业绩好像跟大新竹差不多 但桃园 11/23 18:47
17F：→ YouGot5566: 人口多两倍多11/23 18:47
18F：推 coonash: 竹北连家乐福都撑不住，没脸笑桃园吧11/23 18:49
19F：推 YouGot5566: 家乐福全台湾都在收好吗？北投刚关了 台中青海店也要11/23 18:50
20F：→ YouGot5566: 关了11/23 18:50
21F：→ coonash: 台北台中是收掉其中一家，新竹是全盘退出，这可不一样11/23 18:52
22F：推 jecko: 除了淡海影城会开到倒掉 结果青埔也会啊11/23 18:52
23F：→ rumblefish: 统一就买来关店的… 11/23 18:54
24F：→ rumblefish: 不过戏院倒闭也是全球趋势啦11/23 18:56
25F：→ ichbinapfel: 青埔现居还不到五万人，开了两间影城、三间百货，这11/23 18:56
26F：→ ichbinapfel: 已经是台湾奇蹟了11/23 18:56
27F：→ coonash: 西门町影城都会倒了，这有什麽稀奇的11/23 18:56
28F：推 CIIIO: 扯竹北家乐福的是不知道哪个建筑多恶11/23 19:03
29F：→ coonash: 呦 这时候就变成建物太旧的关系吗 哈11/23 19:10
30F：→ coonash: 讲别人都是消费力的问题，换到自己都是其他问题 好哦11/23 19:11
31F：推 Orihimeboshi: 新竹人要花钱一样跑台北啦11/23 19:21
32F：→ HEROR: 台中青海是因爲建商要盖楼才关的吧？11/23 19:22
33F：→ Orihimeboshi: 龟笑鳖无尾11/23 19:22
34F：推 a1280547: 桃园有保时捷的新竹 新竹根本都还没有 桃园有表AD店11/23 19:27
35F：→ a1280547: 新竹买表只能买甚麽?Omega喔 笑死11/23 19:28
36F：→ a1280547: 鼎泰丰算甚麽高价位消费?根本不算甚麽指标吧11/23 19:29
37F：→ freekid: 我怎麽记得华泰名品城的业绩很吓人 11/23 19:33
38F：推 a520978926: 新竹有保时捷啊 上次去还几个带台积吊牌的在那看车 11/23 19:34
39F：→ Frobel: 华泰业绩很好 但我猜大概有人会牵拖华泰都是外县市的人在11/23 19:42
40F：→ Frobel: 买吧11/23 19:42
41F：推 a1280547: 我要打的是桃园有保时捷的时候 新竹根本都还没有11/23 19:43
42F：→ a1280547: 高档消费奢侈品新竹输桃园几条街11/23 19:44
43F：推 Frobel: 真正消费明显赢桃园的大概双北台中 其他南部县市也不见得11/23 19:45
44F：→ Frobel: 有赢吧11/23 19:45
45F：推 tpta45855: 哭啊惨喔 11/23 19:54
46F：推 VSshow: 整个桃园就虾机八乱炒啊.....有钱的真的宁愿挤双北，在地11/23 19:59
47F：→ VSshow: 的有钱人也爱跑台北消费，老了走不动的才在地消费11/23 19:59
48F：推 NodeWay: 说真的桃园区太把自己当回事 桃园人口增长也是在外溢区11/23 20:11
49F：→ NodeWay: 主要集中就A7 A10 A18 南崁八德杨梅这些地方11/23 20:11
50F：→ NodeWay: 把A8跟A18扣掉的话桃园区消费力妥妥六都垫底的11/23 20:12
51F：→ NodeWay: 虽然加上去也没好到哪就是了11/23 20:13
52F：→ Orihimeboshi: 桃园百货业总额都被台南追过了还在做梦11/23 20:19
53F：→ sober921: 桃园是很标准的蓝领城市11/23 20:22
54F：→ chter: 呵呵11/23 21:00
55F：推 YouGot5566: 桃园230万人 新竹县市105万人11/23 21:01
56F：→ YouGot5566: 百货业绩桃园跟新竹差不多 桃园仔还要凹什麽11/23 21:01
57F：推 backpacker18: 宝佳大本营是要期待什麽消费力11/23 21:09
58F：推 piliwu: 不要偷渡双北，新北绝大多数地方根本没有青埔好11/23 21:29
59F：推 a27783322: 确实啊 那些买桃园的北部人 为什麽会买桃园 那是因为 11/23 21:36
60F：→ a27783322: 离台北近 11/23 21:36
61F：推 senju: 一个重划区要撑两个影城比较辛苦11/23 21:38
62F：→ ichbinapfel: 桃园惨的不止百货，至少百货还拿得出华泰。但饭店才11/23 22:09
63F：→ ichbinapfel: 是真的惨，六都中，唯一拿不出一家登得上台面的饭店11/23 22:09
64F：→ ichbinapfel: ，其他五都早就晶华、洲际、万豪一堆11/23 22:09
65F：→ coonash: 如果只讲"桃园区" 那确实百货很弱 如果是讲全桃园市 百货11/23 22:16
66F：→ coonash: 商场一点都不弱阿 华泰125 台茂大江都各65左右 中坜SOGO11/23 22:16
67F：→ coonash: 也有50左右 这4间合起来就300亿左右了 11/23 22:17
68F：推 sai0613: 楼上你这样讲等下快西C王会暴怒喷你唷11/23 22:18
69F：→ coonash: 跟新竹县市差不多? 这哪来的都市传说?11/23 22:19
70F：嘘 bmwg8: 你哪来的数据证明桃园高级餐厅超市业绩比较差，百货业绩那11/23 22:49
71F：→ bmwg8: 文章被打脸的还不够喔，还敢拿百货公司出来讲11/23 22:49
72F：→ bmwg8: 桃园有凯悦跟威斯汀啊，怎样讲不出来，新北市也是最近才开11/23 22:52
73F：→ bmwg8: 一个新北洲际而已，说的新北市多屌一样11/23 22:52
74F：→ jessicaabc98: 好了啦，桃园在吵啥，奴隶自费宿舍区11/23 22:53
75F：推 daniel9527: 炒青埔炒过头了，硬要搞机能，结果人家平日不消费，11/23 22:58
76F：→ daniel9527: 假日也不一定在青埔消费XD灯会也是搞在青埔硬要炒，11/23 22:58
77F：→ daniel9527: 可怜哪 11/23 22:58
78F：推 bmwg8: 台中也是这1.2年才有洲际万豪安达仕进去，在这之前 台湾只11/23 22:59
79F：→ bmwg8: 有台北跟高雄饭店称得上有真五星级饭店11/23 22:59
80F：→ bmwg8: 桃园百货商场业绩400多亿，新竹200多亿，新竹哪来觉得跟桃11/23 23:01
81F：→ bmwg8: 园差不多11/23 23:01
很多高级连锁店，是新竹市一间竹北一间
桃园艺文特区也才一间，结果人潮还输新竹或竹北店
鼎泰丰就开不起来啊，因为桃园艺文很多餐厅没错
但消费就真的输满多
82F：推 q111175: 竹北现在连一间大卖场都没有 百货公司就一间 这才烂吧11/24 00:34
※ 编辑: scitamehtam (27.242.101.45 台湾), 11/24/2025 08:08:32
83F：推 AGODC: 桃园人口增长不就住不起双北的人搬去住的？消费力本来就比 11/24 08:09
84F：→ AGODC: 较一般…双北台中是有能力的人就会想搬进去住，等於消费力 11/24 08:09
85F：→ AGODC: 就是会增加 11/24 08:09
桃园也有威秀啊，艺文跟统领
但人潮少到爆，其他城市常常要抢票
※ 编辑: scitamehtam (27.242.101.45 台湾), 11/24/2025 08:12:13
86F：推 frank111: 桃园当初升直辖市就很好笑，根本就不够格阿 11/24 09:33
87F：→ frank111: 现在看起来还是不够格阿 11/24 09:33
88F：→ tyl73939133: 以地缘关系来说 青埔是都没有一定要去的理由 11/24 09:58
89F：推 AHsuanHsuan: 给我去青埔新光看唯一原生杜比影院== 11/24 11:38
90F：嘘 bmwg8: 鼎泰丰就在搞饥饿行销手法也在吹，岛语营业额屌打鼎泰丰， 11/24 12:29
91F：→ bmwg8: 怎麽岛语不开在新竹 11/24 12:29
92F：推 YouGot5566: 桃园升格单纯人口多而已啊 你以为喔 11/24 12:57
93F：→ YouGot5566: 台湾升格条件就写在那 超过125万都马能升 11/24 12:57
94F：推 jack0216: 西批值的地方 11/24 14:37
95F：→ Rucca: 交通这麽方便，何不去北市吃高级餐厅？ 11/24 15:47
96F：→ Orihimeboshi: 买不起台北的房子，在台北消费还是可以的 11/24 17:12
97F：推 partner: 其实鼎泰丰的消费只是小钱而已，迟早会在桃园开店，这个 11/24 23:02
98F：→ partner: 还好 11/24 23:02