作者TaylorS (泰勒丝)
看板home-sale
标题[请益] 同社区中有社宅的房子 大家会考虑吗？
时间Sun Nov 23 10:22:14 2025
如题
小妹最近在看的预售屋 应该是跟地主+国有地一起合建
所以有一部分的房之後会变成社宅
想请教大家 同社区、同层（但属於电梯两侧）有社宅大家会想到有什麽影响吗？
我是怕会不会有人偷抽烟或是乱停别人车位之类的？
但如果是一般住户也是有可能遇到…
想请教大家有没有什麽点是还需要考量的呢？谢谢
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1F：推 Skydier: 欠租不搬 物业找警察来破门 在梯厅吵吵闹闹 11/23 10:28
2F：推 shirleyA: 有社宅住户出入就比较复杂 什麽类人都可能有 11/23 10:31
3F：推 paunch: 分不同栋的才考虑 11/23 10:37
4F：推 tsmcCCW: 老实说有社宅还比较好，公办社宅并没有比包租的便宜，会 11/23 10:40
5F：→ tsmcCCW: 来租的都排除掉很多同质性的补助跟优惠，而且未来政策会 11/23 10:40
6F：→ tsmcCCW: 推向婚育宅为主，但实际情况还是要去现地看最准，目前整 11/23 10:40
7F：→ tsmcCCW: 体来说「各地政府盖的社宅」管的其实都很严格了。 11/23 10:40
8F：嘘 jerrry: 有社宅比较好？？还有这种说法？ 11/23 10:42
9F：→ tsmcCCW: 社宅抽菸检举马上可以依约要求搬家，而且有公证执法无碍 11/23 10:42
10F：→ tsmcCCW: ，一般住户抽菸你根本更没皮条。 11/23 10:42
11F：→ jerrry: 那大家怎没去追捧社宅共构的？ 11/23 10:42
12F：推 kutkin: 歧视社宅真的是很没有必要 11/23 10:43
13F：→ tsmcCCW: 说一堆社宅缺点，说实在有自己亲身经历的话还比较有说服 11/23 10:43
14F：→ tsmcCCW: 力，社宅真的不是低端在租的啦.. 11/23 10:43
15F：→ jerrry: 社宅法规写的很好 但实际去看看是哪些人住吧！ 11/23 10:43
16F：→ glin5566: 汐止？ 11/23 10:43
17F：推 jonson: 有社宅机能就会屌打没社宅的至少10条街 11/23 10:44
18F：→ jerrry: 也有很好的人住 但绝对不会变成房屋卖点 11/23 10:44
19F：→ kutkin: 社宅从申请到入住至少半年 11/23 10:44
20F：→ kutkin: 低端根本撑不到半年 11/23 10:45
21F：推 joy2105feh: 想住社宅还申请不了 新北一堆社宅位置好的不得了QQ 11/23 10:47
22F：推 SouthEast62: 一般人要申请社宅跟有特殊优先身分申请的根本不同 11/23 10:53
23F：→ SouthEast62: ，说社宅不错的理由是说前者有筛选素质很好，但容 11/23 10:53
24F：→ SouthEast62: 易出问题的是後者，不觉得是在鸡同鸭讲？ 11/23 10:53
25F：推 jaricho: 65岁以上长者续租社会住宅的规定已有所调整，但仍依地方 11/23 10:54
26F：→ jaricho: 政府而异。一般社宅租期最长为6年，但若符合「住宅法」规 11/23 10:54
27F：→ jaricho: 定中的经济或社会弱势身份，例如65岁以上长者，则可延长 11/23 10:54
28F：→ jaricho: 为12年。 11/23 10:54
29F：→ jaricho: 少子化老人社会 以後会更延长的 放心 11/23 10:54
30F：推 kutkin: 特殊身份的比例也不高呀 11/23 10:55
31F：→ kutkin: 老、身障也算特殊身份 11/23 10:56
32F：→ kutkin: 所以普通宅就没老人身障？ 11/23 10:57
33F：→ kutkin: 而且反社宅的其实连个案都讲不出几个 11/23 10:58
34F：推 GenesisXD: 社宅一堆低端 明伦有垃圾屋 行善有把厨余倒排水孔的XD 11/23 10:58
35F：→ kutkin: 有问题，只是自己对老残穷的想像。 11/23 10:58
36F：→ kutkin: 你讲的问题 普通宅就没有吗 11/23 10:59
37F：推 kutkin: 因为是社宅 都发局可以立刻介入 11/23 11:00
38F：→ kutkin: 如果是民宅 你看物业公司能处理吗 11/23 11:00
39F：→ kutkin: 社宅是政府同时是业主跟管理者 11/23 11:01
40F：推 jaricho: 我是支持社宅都给老人优先入住的 而且支持延长 老人老了 11/23 11:01
41F：→ jaricho: 蛮需要的 11/23 11:01
42F：→ jaricho: 社宅不需要给年轻的租屋股神 11/23 11:02
43F：推 kuosos520: 台北可能可以，其他地方窝不知道 11/23 11:04
44F：推 coonash: 1000%不要 桃园某社宅才3年左右就4起跳楼 你说有没有问题 11/23 11:04
45F：→ coonash: 至於吸毒 拥枪的 有些都上过新闻 自己查一下都知道 11/23 11:04
46F：→ Marcuslin: 翻转形象靠你们了啊 普通宅跟含社宅 我还是会挑普通宅 11/23 11:09
47F：推 SouthEast62: 之前上课时的老师是社宅评鉴的委员，说了很多内幕 11/23 11:12
48F：→ SouthEast62: 故事，当然以比例来说那些可能都只是特例，但入住 11/23 11:12
49F：→ SouthEast62: 的人变数比较大是免不了的。 11/23 11:13
50F：推 jecko: 当然不考虑 11/23 11:24
51F：推 ahlolha: 如果地点很好又符合你需求预算就买吧 板桥大陆 新庄馥华 11/23 11:47
52F：→ ahlolha: 都有社宅还不是卖得吓吓叫 纯住也会出怪人 都是运气 11/23 11:47
53F：→ lingering: 看价格 便宜治百病 11/23 11:52
54F：推 inconspicous: 非社宅还不是一堆怪人，住过就懂 11/23 11:52
55F：推 zebirlin: 你有其他选择就不会问了~ 和平大苑住一堆89 素质有多好? 11/23 11:53
56F：推 tswen: 社宅住户比原住户还高阶耶哈哈 11/23 11:53
57F：推 ttyy: 刻板印象之所以会成为刻板印象… 11/23 11:55
58F：推 blargelp: 正常买入住户>>>>>社宅住户>地主户 11/23 12:00
59F：→ tteeccddyy: 现在社宅管理规定都很严格 不用太担心 11/23 12:01
60F：推 mepe1018: 有很便宜吗？便宜再说～不然不要 11/23 12:02
61F：→ alphanumeric: 台湾人的缺点就是除了钱什麽都没有 11/23 12:19
62F：推 benny1990615: 完全不可能考虑，以後不用卖了 11/23 12:39
63F：推 a0989876: 这里好多左胶？是不是同性恋？ 11/23 12:44
64F：推 pptsuck: 不要喔 社宅超多低端 险恶设施不是没原因 11/23 12:45
65F：→ panzerbug: 远离社宅 11/23 12:51
66F：推 OhtaniHR: 住社宅的太夸张处理方式比一般住户处理方式更多 11/23 12:52
67F：→ OhtaniHR: 你觉得哪个比较可怕XD 11/23 12:52
68F：→ ichbinapfel: 如果遇到恶房客，社宅有公权力直接管理，跟私人房东 11/23 12:53
69F：→ ichbinapfel: 没办法处理。这种管理力度就差很多了吧 11/23 12:53
70F：推 jaricho: 社宅就留给老残去用吧 至於好手好脚的年轻人 去外面租一 11/23 12:53
71F：→ jaricho: 般房就好了 别占用资源了 11/23 12:53
72F：→ ganninian: 你想太多 我看得到 租社宅的素质反而比一般租客好 社宅 11/23 13:03
73F：→ ganninian: 要资料审核 很多是打拼中年轻小夫妻 一般租客想租谁就 11/23 13:03
74F：→ ganninian: 租谁 一堆做诈骗八大 11/23 13:03
75F：→ ganninian: *我看到的 11/23 13:04
76F：嘘 VSshow: 要考量的是自己的实力只能挑这些价位的房子然後烂中求好 11/23 13:17
77F：推 ohohohya: 会去住社宅的人大多对小奸小恶无感 收入低本来就容易铤 11/23 13:19
78F：→ ohohohya: 而走险 11/23 13:19
79F：→ VSshow: 然後你考量的社宅的点也很妙，就算挑的社区属於当地中高价 11/23 13:20
80F：→ VSshow: 位，也是有一定的机率有89入住，从拉K到枪炮吸安的差别 11/23 13:20
81F：推 XJY13: 比七期的8+9好n倍 11/23 13:21
82F：→ VSshow: 你要挑的点要从当地区域的人口素质这方面去想，北中南商业 11/23 13:22
83F：→ VSshow: 区住宅区工业区闹区市郊郊区，每个区域住的人口组成真的有 11/23 13:22
84F：→ VSshow: 差别 11/23 13:22
85F：推 xxio: 这种一坪先砍10万先 比地主户惨 11/23 13:59
86F：推 loopdiuretic: 你会问就是会怕 会怕就不要买 11/23 14:15
87F：→ IBIZA: 推文一堆莫名其妙的讲法，社宅资格审查又没审查职业 11/23 14:19
88F：→ IBIZA: 社宅依法就是要保留40%给特殊境遇家庭 11/23 14:19
89F：→ k798976869: 便宜治百病 11/23 14:25
90F：→ k798976869: 跟附近同里的一样价格干嘛不买比间 11/23 14:26
91F：→ k798976869: 别 11/23 14:26
92F：→ k798976869: 够便宜有价差当然ok 11/23 14:31
93F：→ IBIZA: 特殊境遇家庭里面 状况越糟的 得分越高 11/23 14:34
94F：推 ethel617: 预算够再挑挑看吧 11/23 15:15
95F：推 a123454698: 房屋条件相同的话(屋龄低的电梯大楼)，社宅租户的平 11/23 15:45
96F：→ a123454698: 均素质肯定比较差，因为同样条件的一般房屋，弱势是 11/23 15:45
97F：→ a123454698: 租不起的，只能去租破公寓 11/23 15:45
98F：→ a123454698: 当然这不是绝对，现在有些8+9做诈骗很有钱，只能说有 11/23 15:46
99F：→ a123454698: 那个趋势 11/23 15:46
100F：推 babyMclaren: 同社区的话？人权会那些也一起吗 11/23 16:00
101F：推 NCTUFatGuy: 这算歧视ㄇ 11/23 17:22
102F：推 CharleneTsai: 推文也把政府想得太铁腕了 有问题的住户可以去找 11/23 17:47
103F：→ CharleneTsai: 议员跟立委哭诉 开记者会 两个字 难办 11/23 17:47
104F：推 zack: 国美榕遇 11/23 18:01
105F：→ william826: 有小孩不要 最近去某社宅 楼下一堆四出改管二手车 晚 11/23 18:44
106F：→ william826: 上注定被吵死 11/23 18:44
107F：推 boydoop: 房版整天歧视社宅真的很好笑，一般集合式住宅会遇到的问 11/23 19:09
108F：→ boydoop: 题也没比社宅少 11/23 19:09
109F：推 boydoop: 抽烟，噪音，警察，乱停车等等这些问题一堆非社宅的社区 11/23 19:11
110F：→ boydoop: 都遇的到 11/23 19:11
111F：推 kusomanfcu: 社宅 低端很多啊 没看到 都跑出来低端洗地了 11/23 19:53
112F：→ losmith: 环境会变脏乱 没社宅前 公园乾净没遍地狗屎 11/23 20:00
113F：→ losmith: 社宅盖好开始有人住进来之後 公园开始有很多遛狗不清屎的 11/23 20:01
114F：→ losmith: 不过这种问题不单纯是社宅 一般社区里如果有低租金的也会 11/23 20:02
115F：→ losmith: 我就不懂低端自己都过不好了养个屁狗 连带害环境脏乱 C8 11/23 20:02
116F：推 happysales: 一楼会常常烧金纸 11/23 20:13
117F：推 piliwu: 吸毒可不是一般大楼常常遇到的，社宅本来就是有一定比例 11/23 21:36
118F：→ piliwu: 特殊人口 11/23 21:36
119F：→ piliwu: 用租金看最准，如果租金总价高大多是假弱势自然问题少， 11/23 21:37
120F：→ piliwu: 租金低的就常常出大问题 11/23 21:37
121F：→ aoiaoi: 社宅太妖魔化 社区一堆医生 公布栏也是说 坏狗狗 没水准阿 11/23 21:41
123F：→ BUKU: 社宅比有钱人好多了 11/23 21:47
124F：→ mitsloanboy: 原来医师真的有坏狗狗啊XDDDDDDDDDDD 11/23 21:55
125F：推 RaiGend0519: 有得选当然顺位会排在後面点 11/23 22:31
126F：推 zaqimon: 看来还是住老公寓最好 想抽菸就抽菸 11/24 08:33
127F：→ zaqimon: 住新大楼一堆规定 11/24 08:36
128F：嘘 inshu: 笑死，居然还能洗白 11/24 09:42
129F：推 u987: 有社宅当然跳过啊,一堆低端租客生活品质能有多好? 11/24 10:03
130F：推 zxc820829: 合宜住宅是不是也算类社宅？ 11/24 14:07
131F：推 Anneys: 好像知道44楼说的是哪间..真的跳蛮多个 11/24 15:55
132F：→ SouthEast62: 租社宅有规定收入上限，但是合宜宅只限制本人与同 11/24 22:46
133F：→ SouthEast62: 户籍直系亲属没有房产就能参加抽选，所以理论上收 11/24 22:46
134F：→ SouthEast62: 入很高但还没买房的人也可以申购，两者性质还是不 11/24 22:46
135F：→ SouthEast62: 同。 11/24 22:46