作者namkk (namkk)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] Zack: 财产权不该高於居住正义的人权？
时间Thu Nov 20 09:41:58 2025
我还真的浪费时间看了影片
原来是讲国外租房
其中还讲到澳洲
先说结论
台湾如果要学澳洲这套
政府要保障房客
市场就会出现专业房仲保护房东
租前审查 租中稽查 租後检查
全部成本灌回房租
房租至少先涨8%
政府要限定一年之内的涨幅
房东就会租前一次涨满
政府太罗嗦 房东就索性退出市场
租屋市场房源更少
又推动租金再涨
结果房东和房客都在干谯
还没等房东撑不住卖房
房客先撑不住涨租先搬去更便宜的区
其他细节在
#1f4lxgxn (home-sale)
但是阿
房价再怎麽便宜
都有人买不起
都有人要租房
房租上涨对於要租房的底层
受到的伤害还是比房东大
--
多说两句
我自己当年也没钱
家里是借钱给我出国的
上班3-4年後 存了一点小钱
只能跟着政府冲郊区
当年火车线都盖好了 房价竟然还没涨
有点像几年前的淡海
以前每天要先走18分钟到火车站
再搭火车40分钟到市区
来回2小时通勤
但是我就在火车上练听力
一个一个单字抠 一直到听懂
一点也不觉得浪费时间
重点是 我终於不用租房了
疫情过後 在家上班成了常态
一周只去公司1，2天
房价也不止翻倍了
住在郊区反而觉得好爽
--
资本主义的世界
房价在涨 就要用房价去追
股市在涨 就要用股票去追
好像有人租台北
但是在台中买投资房追通膨
台北当房客 台中当房东
开个投资帐户 无脑买VWRA 或 VT
也是翻倍了
--
祝福大家都能实现心中的居住正义
--
Zack说话 我总觉得不流畅 不好听懂
也许是我中文退化了
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.32.15.95 (澳大利亚)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1763602920.A.128.html
1F：推 soulknight: 恭喜,对於这种分享我都是祝福,至於其他来酸来故意引 11/20 09:54
2F：→ soulknight: 战或低能的,我都希望他能全家只留一个活着,方便收拾 11/20 09:54
3F：→ soulknight: 屍而已 11/20 09:54
4F：→ Rickyyy: 左胶观点就是这样，我不想努力一切都是你欠我的 11/20 10:12
5F：→ Rickyyy: 最终就是搞烂一切，reset重来 11/20 10:12
6F：推 morrishh: 那种没料的只能譁众取宠而已 申论能力本身就堪忧 11/20 10:16
7F：推 iamyauyau: ZECK很多影片都逻辑不通，看了根本浪费时间 11/20 10:23
8F：推 planta: 推，英文也是通勤练起来， 11/20 10:35
9F：→ planta: 通勤时间拿来听东西， 11/20 10:35
10F：→ planta: 效果很好不浪费时间， 11/20 10:35
11F：→ planta: 通勤几年薪资成长， 11/20 10:35
12F：→ planta: 认命几年好好理财， 11/20 10:35
13F：→ planta: 就可摆脱房东了。 11/20 10:35
14F：推 kglu1114: 很爱看又很爱批评，下次还会去看还会贴文批评，然後底下 11/20 10:39
15F：→ kglu1114: 拍手叫好比演唱会还嗨 11/20 10:39
16F：推 kglu1114: zack和GD就轮流轰炸 11/20 10:41
17F：→ namkk: 推 小盆栽 11/20 10:52
18F：→ namkk: 本业提升也是理财的後盾 11/20 10:52
19F：→ namkk: 像4月那波 11/20 10:52
20F：→ namkk: 根本老神在在 11/20 10:52
21F：→ namkk: 继续自动扣薪水买大盘 11/20 10:52
22F：→ namkk: -- 11/20 10:52
23F：→ namkk: 我不知道十年後VWRA会涨会跌 11/20 10:52
24F：→ namkk: 但是工作赚的钱 每天都贬值 11/20 10:52
25F：→ namkk: 所以发薪日 11/20 10:52
26F：→ namkk: 就要买个全球大盘保值一下 11/20 10:52
27F：→ aixiiae2005: 笑死讨厌他还一直帮他做流量，难怪他乐此不疲 11/20 10:57
28F：推 mainword: 可能不是你退化，是另一个人进化了，昇华了~ 11/20 11:04
29F：→ namkk: 我没讨厌他啊 11/20 11:09
30F：→ namkk: 我觉得他说话不好听懂 11/20 11:09
31F：→ namkk: 不好理解他的思路 11/20 11:09
32F：→ namkk: 所以也无法评论他的理论 11/20 11:09
33F：→ namkk: 本篇是分享他的影片中 11/20 11:09
34F：→ namkk: 提到澳洲的部分的一些延伸 11/20 11:09
35F：推 SINW: Zack现在就是吃Sway的客群 然後等他自己爆掉 在等下一个空 11/20 11:10
36F：→ SINW: 头网红来承接 结果唯一受害的就是这些观众 这辈子就这样子 11/20 11:10
37F：→ SINW: 了 11/20 11:10
38F：→ SINW: 澳洲 大陆国家的房产拿来对照台湾是对个懒 11/20 11:11
39F：推 jonson: 不是喔，不是这样的 11/20 11:13
40F：→ jonson: 如果今天你的受众，刚好是大陆那边的购屋群，全躲过下杀 11/20 11:14
41F：→ radarr: 「房东索性退出市场」？只笑这句 那谁要帮房东付房贷咧？ 11/20 11:20
42F：→ radarr: 如果你是说贷款都还完的那种早买早享受的就另当别论啦 但 11/20 11:20
43F：→ radarr: 买在高点的一堆人要靠房客缴房贷耶 很难说退就退吧 11/20 11:20
44F：→ namkk: 对 撑不下去的会卖 11/20 11:22
45F：→ namkk: 所以我上面说房东和房客都在干谯 11/20 11:22
46F：推 clisan: 推，努力变有钱的 11/20 11:35
47F：推 sdhpipt: 也有可能有租屋担保公司出现 毕竟房仲都在赚快钱 没人会 11/20 11:58
48F：→ sdhpipt: 去做这麽麻烦的工作 会更倾向用一笔钱去买断风险 11/20 11:58
49F：→ namkk: 有 澳洲房东自保 11/20 12:01
50F：→ namkk: 会买房东保险防租霸 11/20 12:01
51F：→ namkk: 房客欠租或破坏时出险 11/20 12:01
52F：→ namkk: 成本又灌回房租了 11/20 12:01
53F：推 jaricho: 光他自己也买泰国房 想赚价差和收租 这种咖有什麽好看的 11/20 12:02
54F：→ jaricho: 就内心也是个投资客心里啊 只是单纯台湾房子他买不起而 11/20 12:02
55F：→ jaricho: 已 在那边唉唉叫 他的行为完全是房产投资客耶 100%非自住 11/20 12:02
56F：→ jaricho: 这不就是空空最讨厌的投资客 竟然还能吸引空空的流量 11/20 12:02
57F：推 dans: 又再做梦了，又没人逼房东少赚，该涨就涨呀！成天嚷嚷「不 11/20 12:11
58F：→ dans: 然就涨房租」，你倒是涨别瞎逼逼呀 11/20 12:11
59F：推 s940758: 澳洲福利好去那边住就好了，但澳洲不收Zack那种废物就是 11/20 12:19
60F：→ s940758: 了，废物还是去泰国玩吧嘻嘻 11/20 12:19
61F：推 childeviler2: 他也没有什麽傲人的绩效，帅过头还赚过，真不知道 11/20 12:27
62F：→ childeviler2: 看他是要干嘛 11/20 12:27
63F：推 soulknight: 投资客或房虫撑不下去可以卖房子换钱,空空要卖什麽卖 11/20 12:46
64F：→ soulknight: 肾吗,都烂掉了还有价值吗？都说自己是股神,也没看过 11/20 12:46
65F：→ soulknight: 半张对帐单,至少投资客或房虫还有建物誊本还有土地誊 11/20 12:46
66F：→ soulknight: 本之类的 11/20 12:46
67F：→ Ryoma: 没买房没房贷没杠杆是要撑啥? 11/20 12:52
68F：推 soulknight: 被开除,生病喔,失业啊,家里出事需要一笔钱啊.空空很 11/20 12:55
69F：→ soulknight: 爱说的啊,还他而已啊,还是空空永远都不会生病都不会 11/20 12:55
70F：→ soulknight: 失业啊,都不会有状况发生？ 11/20 12:55
71F：→ Ryoma: 同样情况压在房贷族不是更惨? 房贷就不少了还多重大开销 11/20 12:58
72F：→ Ryoma: 没那笔钱的空空已经是穷穷了，在酸也挤不出钱买房啦 11/20 12:59
73F：→ e2000: 推盆栽说的，领薪水时拿两万丢银行股或中华，存三年四年去 11/20 13:35
74F：→ e2000: 签约蛋白蛋壳郊区预售小房，开工到好存的钱当分期付，简单 11/20 13:36
75F：推 stanly3092: 翻译：大家快去买郊区接盘子喔，郊区真的不好转手 11/20 17:40